Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A legjobb, ha magad minden lehetosegre felkeszulsz. Hatosag, kozjegyzo nem ved meg semmitol..."
no ezért nem szoktak a legtöbben lakáskiadással foglalkozni...
kozjegyzonek semmi ertelme...Az elet nem igy mukodik...A legtobb berlo ugy megy el, hogy 10-en szol, hogy 15-tol elmegy, Nem erdekli a felmondasi ido. Ugy eltunik, mint szar a fuben. Szerencsere van kaucio, es 5 nap alatt ki tudom adnki a lakast, igy bukni nem szoktam rajta. De perelgetni nem latom ertelmet.
A legjobb, ha nincs is (ervenyes) szerzodes. En max 3 honapra kotom a szerzodest. utanna mar jogtalanul lakik ott, ha ki kellene tenni. Ilyen nem szokott lenni, inkabb az van, hogy szolnak, hogy mennek is....
A legjobb, ha magad minden lehetosegre felkeszulsz. Hatosag, kozjegyzo nem ved meg semmitol...
Nem konkrét párta utaltam. De kérdésedre válaszolva, ha néha beleolvastál az elmúlt 5 évbe Dorcika agymenéseibe a portfólió fórumon, vagy az origo hozzászólásai között, akkor tudnád, hogy ő 1956-1963-as kádári időket, vagy a sztálini kommunizmust részesíti előnyebe. Mikor nem a nemzet, a vallás szitokszó volt, a paraszt a gazdag kulák volt akitől el kellett venni a földet. Mindenkinek adott munkát az állam teljesen függetlenül attól, hogy mihez volt tehetsége, minél hűbb volt a rendszerhez annál magasabb poszton, aki pedig eltérő gondolatokat fogalmazott meg, vagy csak kitűnt valamiben azt gyorsan eltaposták.
A fidesz inkább nemzeti szocialista irányt próbál követni véleményem szerint. Az megint más kérdés, hogy mennyire korrektül és sikeresen. Az meg jól megszokott minden politikustól, hogy ellenséget kreál a választóknak, hogy őket kevésbé utálják, meg egymás ellen hangolják a csoportokat (oszd meg és uralkodj), de ez minden pártra igaz.
"Amúgy, ha visszajönnek kommusták akiket vársz, akkor te mocskos tőzsdei spekuláns leszel a szemükben, akkor is ha nálad bénább tőzsdést nem látott a világ."
Kik azok a kommunisták? Munkáspárt? Mert ha őket nem számoljuk, a jelenlegi felhozatalban épp a kormánypárt a leginkább kommunista, és ők szoktak leginkább spekulánst kiáltani.
Dorcika ne hazudozz, nem azzal volt a bajom, hogy a politikusokat szidja valaki, hanem hogy te teszed azt. Te is tipikuson olyan ember vagy aki szidja az összes tolvajt, de csak azért, mert őt nem engedték oda a mézes bödönhöz. Ha eléd raknának 100 milliót nem kérdeznél te semmit, hanem gyorsan zsebre raknád. Az ilyen embereket meg ki nem állhatom.
Ráadásul nem csak a politikusokat szidod, hanem sportolókat, földművelőket, stb, akiknek a nyomába se érsz. Neked mindenki mocsok, csak te vagy a lelkiismeretes keményen dolgozó rendes ember. Már több, mint 3000 hozzászólásnál tartasz, előző neveddel is évekig írtál ide, de én életemben nem olvastam tőled egy kedves, építő vagy optimista beírást. Amúgy, ha visszajönnek kommusták akiket vársz, akkor te mocskos tőzsdei spekuláns leszel a szemükben, akkor is ha nálad bénább tőzsdést nem látott a világ.
Na rám ne kenjük már, hogy én hoztam be aranyat a topikba. Ha csak elolvasod amit linkeltél tőlem hozzászólást abból egyértelmű, hogy én is válaszoltam valakire (valakikre).
Egyébként nem véletlen, hogy már 2 napja nem reagáltam se rád se pompira, mert már így is szétoffoltuk a topikot és gondoltam ha én abbahagyom, akkor ti is abbahagyjátok. Szóval szerintem zárjuk le itt.
a jelenlegi "arany-csörtében" egyébként úgy tűnik, hogy te vagy az "ősforrás":)
link
legalábbis a katalizátor, gondolom nem kommenteltél volna róla ha előre látod a fejleményeket:)
ncseed-hez csatlakozva van erre egy külön topic
silver gold fórum
link
azt azonban továbbra is fenntartom, hogy az OFF-áradatot mage generálta itten...
mi kb. abban vagyunk "bűnösek", hogy ITT reagáltunk rá...
Törölt felhasználó2017. 06. 27. 16:39
Előzmény:
törölt hozzászólás
#15741
A belső érték fogalma nem változott semmit attól hogy ma másféle termékek vannak, és máshogy működik a világ. Ahogy az árupénz létrejöttekor sem hozott létre egységnyi idővel és fáradsággal ugyanakkora értéket két ember, azonban ettől még valahogy meg kellett becsülni a csereértéket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link