Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
''Élő adásban borult ki Vlagyimir Putyin egyik legfontosabb
propagandistája, az állami tévében műsort vezető Vlagyimir Szolovjev,
mert az ukrajnai orosz invázió miatt bevezetett nyugati szankciók miatt
elveszítheti olaszországi luxusvilláját'' ... még az orbán emberei is buhatnak ezt-azt
szerintem ennél komolyabb gondjai lesznek az orbánnak a kovetkezo években kivéve ha valamiért felhagy az bajnokok ligája kategoriáju államférfiség épitéssel
Ha nem lóg ki a környezetből egy adat ..akkor nem szükséges jelentős erőfeszítést tenni a korábbi bázisok elérésére.
Törölt felhasználó2022. 02. 27. 12:49
Előzmény:
törölt hozzászólás
#151710
Mellette pedig bejelentik majd a zöld hitel turbôt, 100 millióig, és korlátlan kerettel. Persze ez most fikció, de mi majd nem csak kanyarban, hanem hátrafelé is előzni fogunk.
Ha jól tudom... lehet persze nem.. a háborús országok szomszédságaiban is egy erőteljes inflációs nyomás szokott kialakulni. A jelenlegi magas inflációs globális környezetben egy ilyen konfliktus csak olaj a tűzre. Európai szinten én nem tartok már elképzelhetetlennek egy 15-20-30%-os inflációt rövid távon ..ami akár is továbbterjedhet a világban.
a jaross andor 44 nyár végén még azzal volt elfoglalva, hogy beleuljon a fradi elnoki székébe, pedig az oroszok már a kárpátoknál voltak, az amik meg már honapokkal elobb partraszálltak hogy mi lesz a putin meg a pocakosminiputin sorsa nem tudom, deel tudokképzelni olyan kifejletet amirol azt gondolom, hogy megérdemlik
Orbán nem hívő, hanem hatalom mániás. Bármikor köpönyeget forgat, a hívők követni fogják.
Törölt felhasználó2022. 02. 27. 12:31
#151701
Ismét agyalok egy kicsit. SSC szektor. A magyar, román, bolgár és lengyel SSC szektor erősödni fog szerintem, vagyis a budapesti jól felszerelt 9,11,13 ker bérletek jól fognak menni a következő 5 évben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link