PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4200
4201
4202

tihamer 2022. 02. 27. 11:58

Előzmény: #151650 Törölt felhasználó

#151680

"Ukrán esetleg orosz csapatok fognak átsodródni a határon. Na, akkor érdekes lesz nézni a Debreceni lakásárakat."
😃
Még jó hogy az ország ellenkező oldalán vannak az érdekeltségeim.
Lehet hogy a megnövekvő tőke áramlás itt fog lecsapodni?

Törölt felhasználó 2022. 02. 27. 11:56

Előzmény: #151676 lacikonyha

#151679

Nagyot fogsz nézni, amikor Orbán behivja az oroszokat, és a NATO minket fog bombázni. De az is lehet, hogy előbb lesz egy atomháború.

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:55

Előzmény: #151674 CixisXis

#151678

ezaz, csak maradj a sakktábla mellett a királyoddal, hátha elkerulod a mattot

Murdoch 2022. 02. 27. 11:53

Előzmény: #151673 lacikonyha

#151677

Meg a 'ne lopj' és itt el is vérzett a világ.

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:51

Előzmény: #151670 Törölt felhasználó

#151676

te valami károsult vagy?
a magadé, vagy másé?

Murdoch 2022. 02. 27. 11:51

Előzmény: #151672 lacikonyha

#151675

Az újjáépítés többnyire nem szokott jól elsülni.
https://novekedes.hu/elemzesek/az-afgan-ujjaepites-peldai-maffiaszeruen-loptak-ki-a-segelyeket-az-orszagbol

CixisXis 2022. 02. 27. 11:49

Előzmény: #151669 Murdoch

#151674

Igy igaz. Laci bácsi ebben a világrendben várta el tőlem is, hogy legyek tökös és dönterm már el mit akarok. Üzenem Laci bácsinak, hogy korunk már nem alkalmas a régi világrendbeli gondolkodásra. Veszekedni nem akarok vele.. ezért csak így üzenek neki.

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:47

Előzmény: #151669 Murdoch

#151673

hogy mi az igaz az mindig isk érdés volt
ma van errol azon a kotáblán amit lehozott a hegyrol az a szakállas miután átadta neki a fonoke?
rajta van hogy ne hazudj?
nincs,
csak olyanok hogy ne dugd meg a kecskét, a lányod, meg a haverod feleségét (bár ez az utolso nem biztos)

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:43

Előzmény: #151667 Törölt felhasználó

#151672

most visszatarthatatlan josolhatnékom támadt, és a jovorol:
lesz még 1-2 honap intenziv lovoldozés, aztán 3-4 év vagyes agonia, a végére az orosz nagymellény osszetoporodik, és a nyugat bevonul ukrajnába ujjáépiteni
meglepoen egyszeru kievben angolol ugy ahogy de beszélot megszolaltatni
és akiket a határom mutatnak,gyerekek, asszonyok, egész kulturált kinézetuek

Törölt felhasználó 2022. 02. 27. 11:42

Előzmény: #151670 Törölt felhasználó

#151671

Mit szívsz? Kemény cucc.

Törölt felhasználó 2022. 02. 27. 11:41

Előzmény: #151659 Törölt felhasználó

#151670

Háború van, a német gazdaság bedöglik. A felét nem érik a debreceni, győri lakások. A CSOK-osok ott fognak elevenen elégni a CSOK-os lakásukban, mivel nem tud elmenekülni.

Murdoch 2022. 02. 27. 11:39

Előzmény: #151668 lacikonyha

#151669

Okszerűség, ez jó, olyan világban amikor a tegnapi híreknek másnap az ellenkezője igaz.

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:36

Előzmény: #151664 Murdoch

#151668

nyitott konyv vagyok
ruhellem a butaságot, foleg ha a tévedhetetleségi nagymellényben van
viszont szeretem az okszeruséget, akár lolépésben is foleg szemellenzo nélkuli verzioban

Törölt felhasználó 2022. 02. 27. 11:31

Előzmény: #151666 lacikonyha

#151667

Mindenkinek adtak fegyvert és lőszert, ha oroszok el is foglalják a kulcs objektumokat, ott van 30 millió ember, aki nem szereti őket.

lacikonyha 2022. 02. 27. 11:28

Előzmény: #151661 Törölt felhasználó

#151666

a délszláv egymásralovoldozés is sok évig tartott, és kozben nem nagyon jottek a hirek hogy szeretnék abbahagyni, hiába bombárta oket a nato (annyira gyulolték egymást)
a gyulolet szintje itt sem gyengébb, és még bombázni sem fogja oket a nato hogy kifáradjanak