Kapitanyur

Regisztráció: 2018-11-25 21:56:58

Hozzászólások száma: 215

Utolsó hozzászólás: 2022-09-18 16:26


Tapasztalat: 2
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 18. 16:26
Marginális hatása lehet:
ha nincs megegyezés, gyengül a forint, 
az infláció tovább nő, kamatok nőnek, 
hitelpiac szűkül, az állami lakáspiaci támogatások is szűkülnek, 
ez így összességében az ingatlanpiacra negatív hatású.
.
A gyengébb forint talán valamivel több külföldi befektetőt vonz be.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 18. 16:12
Nem az irániakat támadták, hanem az iraki kurdokat. A saját népét.
https://hu.m.wikipedia.org/wiki/Halabdzsai_mészárlás
De ingatlanos topik, részemről befejezve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 18. 15:57
Husszein nem sajnálom, mègiscsak vegyi fegyvert vetett be saját népe ellen.
.
A szomszédban viszont ártatlan civilek ezreit gyilkolják meg, kínozzák és lökik tömegsírba…
Európában, a XXI. században.
.
Oké, az persze nyilvánvaló, 
hogy itt a politikai és az ehhez kapcsolódó gazdasági befolyásszerzés a lényeg 
az USA szempontjából (is),
de tudod ugyanez volt a második világháború során is: idejöttek az amcsik, 
az általuk felszabadított Nyugat- Európát 
a saját érdekszférájukba vonták, 
majd a Marshall terv szerint újjáépítették, 
persze nyilvánvalóan az USA gazdaságilag nem járt rosszul.
De ez egy win-win szituáció volt.
(És ne felejtsük el, hogy azért több százezer amerikai katona esett el a harcok során.)
.
Szerintem mindannyian örültünk volna, 
hogyha minket is az amcsik szabadítanak fel 
és az ő érdekszférájába kerültünk volna
és nem az oroszokéba.
.
Most az ukránok szempontjából hasonló a helyzet.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 18. 15:28
“.. Ha a nyugat nem fegyverezné ezerrel a konfliktust, már rég vége lenne..”
.
Putyin békefeltételeivel: 
teljes demilitarizálás, 
Nyugat-Ukrajnában oroszbarát bábkormány,
Kelet- és Dél- Ukrajna annektálása.
Majd ezek után felkészül Moldova és a Baltikum.
És ha megjön az étvágy, akkor jönnek a lengyelek és aztán mi.
A történelemben erre találunk sajnos elèg példát.
.
Putyin a huszadik század legnagyobb tragédiájának
nevezte a Szovjetunió felbomlását. 
.
Ez itt a demokratikus Nyugat és az autokrata Kelet harca, mindenki választhat mi áll hozzá közelebb, de itt arany középút nincs.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 07:26
Nagy ugrás nagy zuhanás.
.
Érdemes vissza nézni a 2008-as válság utáni ingatlanpiaci változásokat.
.
Összességében az európai országok ingatlanpiacai 10% és 20% közötti árcsökkenést mutattak 2008 és 2014 között. 
A magyar piac a sáv felső részéhez volt közelebb 17%-kal (Bp-i tégla 8%).
.
A negatív szélső értéket Spanyolország és Írország ingatlanpiaca képviselte 36%-os, illetve 47%-os visszaeséssel.
Ami nem véletlen, hiszen náluk volt a legnagyobb lufi.
.
Min ahogy most nálunk az utóbbi években…
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 29. 08:38
“… Orbán valójában ilyen szinten (min. elnöki szint) egy buta ember. A Kormány jó része buta. Az egész ország oda jutott, hogy Nyugatról jön a technika és technológia, Keletről meg az energia. A magyar hozzáadott érték minimális…”
.
Orbán nagyon jól tudja, hogy mit csinál,
nem akar itt fejlett, nyugati demokráciát, 
erre az átlagmagyarnak nincs is igénye.
.
Az átlagmagyarnak gondoskodó és helyette gondolkodó állam és langyos sör kell, 
néha egy kis tűzijáték,
és hát semmi felelősség vállalás a saját életéért, oldjon meg mindent az állam, 
mindenért más a hibás, és amúgy is, a magyarokat mindig bántják.
.
Orbánnak pedig kiszolgáltatott, lebutított, manipulálható emberek kellenek a szalag mellé, oszt jónapot.
.
Hatvanpuszta pedig épül és szépül.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 10. 08:23
“…  mert a nő szerint eljátszható..”
.
Amennyiben a nő magas, a férfi partner pedig alacsony szexuális kultúrával rendelkezik, 
abban az esetben eljátszható.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 10. 07:42
Amit beviszel a házasságba, mondjuk egy lakást, az egy esetleges válás után a tiéd marad.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 09. 07:43
2006-ban tervezték a házunkat, úgy voltam vele, áram az mindig lesz (Paks), ezért legyen hőszivattyú. 
(Meg a nappaliba építettem egy cserépkályhát is, ezt inkább a fíling miatt.)
.
Éveken keresztül nem tűnt jó üzletnek a gázfűtéshez viszonyítva (drága rendszer és az elején voltak vele szarakodások),
aztán most az elején ugye azt kommunikálták
hogy az áram is a hétszeresére drágul, 
szóval megint szívás.
De aztán mégsem.
.
Rulettországban élünk:
felteszed a pirosra, aztán vagy bejön, 
vagy nem.
Időnként aztán a nullán áll meg a golyó, 
és akkor a bank (az állam) mindent visz…
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 08. 23:01
“… nem kell attól tartani, hogy nem lesz munkája az épitőiparnak, ha az újlakásépités évekig visszaszorul..”
.
Mert szerinted Mari néninek Besenyszögön 
a nyugdíjából telik majd hőszivattyúra?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 08. 21:08
Az ingatlanpiac lassan mozdul.
Vagy ezek szerint mégsem?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 06. 08:39
Tényleg rengeteg felesleges pénz van a világban.
.
Van most a Kieselbach galériában egy kiállítás, a feltörekvő magyar fiatal művészek műveiből.
Elképesztő árak vannak..
.
Itt van például egy Bozó Szabolcs nevű srác, 
aki pár éve kiment Londonba takarítani, főleg éttermeket Henry porszívóval. 
Ennek az ipari porszívónak az a jellegzetessége, hogy két nagy szemet és mosolygó fejet nyomtatnak rá. 
.
A srác szabadidejében rajzolgatott, mindenféle állatkát a porszívón látott nagy, gülüszemekkel.
Aztán ezeket a rajzokat felpakolta az instagramra, felkapták, és most már a legkisebb rajzáért is többezer dollárt fizetnek.
Most a napokban Pekingben nyílt egyéni kiállítása, megőrülnek érte.
https://www.artsy.net/artist/szabolcs-bozo
.
Ja, és várólista van, csak úgy nem vehetsz tőle képet.
.
Ez most csak egy példa arra, hogy mennyi felesleges pénz van a világban,
és ezek a pénzek mekkora lufikat fújnak,
legyen szó a sportcipőkről, ilyen képzettség nélküli festők műveiről vagy pedig az ingatlanpiac bizonyos szegmenseiről.
.
És ezek a lufik hamarosan durranni fognak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 17. 09:49
Helyzetjelentés:
9. rehab. 45 nm másfél szobás lakás kiadó augusztustól 150 ezerért.
.
Jönnek a telefonok, majd az egyik anyuka 160-at ígér, csak hogy az ő lánya és barátnője vehesse ki.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 17. 09:42
Helyzetjelentés:
Választàsok előtt pénzszórás, 
egyedülálló alkalmazott (titkárnő) a visszakapott szja-ból el akarja vinni a fiát Los Angelesbe.
Az ügyvéd barátom, aki a főnöke, szólt neki, 
figyelj, tartalékolj, tedd félre a rezsire, 
mert itt durva emelkedés lesz…
nem, nem, ő meg akarja mutatni a kisrácnak 
az Universal stúdiót.
.
Megmutatta.

Most pedig sír, 
nem tudja miből fogja fizetni a rezsit.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 17. 05:21
“… Ennek a szaldója még lehetne pozitiv, ha a korhadó fa föld alá kerül, de ez ma már nincs igy, kivágják, felhasználják és előbb vagy utóbb eltüzelik...”
.
A faanyagot az építkezésekhez kellene felhasználni jóval nagyobb arányban, és így akár évszázadokra kivonni a forgalomból.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 17. 05:17
Helyzetjelentés:
Ingatlanos barátomnak rég ment ilyen jól, 
csak ezen a héten három lakást adott el,
az infláció elől menekülve a zemberek tépik a lakásokat.
Pesten.
.
Mit mondjak, meglepődtem, nem gondoltam volna.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 14. 21:50
“…  Le voltam döbbenve, milyen sokban van elektromos fűtés…”
.
Várd ki a végét, mi lesz ha nem jön a gáz,
vagy kvóta lesz rá?
Áram az mindig lesz, gáz talán.
.
Kis hazánkban mindig a legvégén derül ki,
mi a nyerő és mi a bukó.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 13. 20:16
Nálunk nincs gáz, hőszivattyú van, pontosabban ezek után inkább hőszopattyúnak nevezném.
.
Sokat gondolkodtam hogy legyen-e napelem a házon, azt hiszem megkönnyítették a döntést, köszönöm.
.
Ja, és van egy öreg cserépkályha, 
ma rendeltem 35 mázsa fát, az asztalos haverom pedig készíti a kalodát. 
Nem szándékozom fával fűteni, de legyen tűzifa itthon, elfér, biztos ami biztos.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 14. 08:22
A használt lakásoknál idén tetőzést, 
majd ősztől— jövő év elejétől nominálisan stagnálást várok.
.
Ilyen infláció mellett nominálisan csökkenés nem lesz, reál értelemben persze lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 11. 21:36
“.. Az iskola hírnevét az 1962-ben induló matematika tagozat alapozta meg. 
Rábai Imre gyűjtötte össze azokat a tehetséges diákokat, akik gimnáziumi tanulmányaik során világhírnevet szereztek az iskolának. 
1966-ban a nyolctagú magyar diákolimpiai csapat a Fazekas matematika tagozatú osztályából került ki. 
Öten kaptak aranyérmet: Lovász László, Pósa Lajos, Berkes István, Laczkovich Miklós és Pelikán József. 
.
Lovász László már egyetemista korában kandidátus lett. 
A Yale Egyetem matematika professzoraként 1999-ben Wolf-díjat (a matematika Nobel díjának tekintik) kapott, 2001-ben itthon a Corvin láncot vehette át….”

friss hírek További hírek