Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed 2017. 05. 25. 13:58
Törölt hozzászólás
#14440
Törölt felhasználó 2017. 05. 25. 13:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#14439
"Illetve a "vidék" színvonala ég és föld kelet és nyugat között." Ha nyugat alatt egész Dunántúlt érted, akkor ez így nem igaz, mert Dél-Dunántúl már Dél-Alföld mögött van gazdaságilag. Nagyjából amúgy van Budapest, meg van a Hegyeshalom-Győr-Budapest-Szeged vonal, ez az ország fő gazdasági tengelye, bár dél-kelet felé gyengébb, alapvetően mégis az határozza meg egy terület gazdasági fejlettségét, néhany kivételt leszámítva, hogy milyen távol van ettől a tengelytől.
settevoltesette 2017. 05. 25. 13:36
Törölt hozzászólás
#14438
ncseed 2017. 05. 25. 13:32
Törölt hozzászólás
#14437
ncseed 2017. 05. 25. 13:29
Törölt hozzászólás
#14436
ncseed 2017. 05. 25. 13:24
Törölt hozzászólás
#14435
settevoltesette 2017. 05. 25. 13:18
Törölt hozzászólás
#14434
signal2
signal2 2017. 05. 25. 13:15
#14433
link "Vége a nagyvárosi vízfejeknek? Valami végre ismét vonzóvá teheti az elhanyagolt vidéket"
gyula1971
gyula1971 2017. 05. 25. 13:15
Előzmény: #14429  Törölt felhasználó
#14432
Ez érdekes,Pécs környékéről nem gondoltam volna ezt,közel a Horvát határ...
because 2017. 05. 25. 13:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#14431
Miért lenne normál növekedési pálya az ingatlanárakban? Külföldre megy a fizetőképes fiatalok nagy része, ki fog venni itt és miért?
ncseed 2017. 05. 25. 12:59
Törölt hozzászólás
#14430
Törölt felhasználó 2017. 05. 25. 12:46
Előzmény: #14426  gyula1971
#14429
Baranya, Pécs környéke(közigazgatásilag Pécshez tartozó rész keleten)
ncseed 2017. 05. 25. 12:44
Törölt hozzászólás
#14428
ncseed 2017. 05. 25. 12:41
Törölt hozzászólás
#14427
gyula1971
gyula1971 2017. 05. 25. 12:40
Előzmény: #14425  Törölt felhasználó
#14426
Ez melyik megyében van,hol csökkent ennyit az ár? Somogyon belül, megyén belül is óriási a különbség. Déli része pang,északi pörög.
Törölt felhasználó 2017. 05. 25. 12:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#14425
Igen, pl a vidéki házunk, mely 2006 környékén még 15 misit ért most 12-ért nem megy el. És hányan most vesznek elsőt, költöznek külön. Sőt egyébként pont nekem is sikerült 2014 végén eladnom és 2015-ben venni, szépen néztem végig az emelkedést...
ncseed 2017. 05. 25. 12:27
Törölt hozzászólás
#14424
ncseed 2017. 05. 25. 12:24
Törölt hozzászólás
#14423
because 2017. 05. 25. 12:11
Előzmény: #14420  kbb
#14422
Hát ez nem sok. A jelzálog-hitelből nehezen szabadulnak majd a családok amúgy is, nem jelentős ez az 1-2 millió Ft már, ha akár 20 évre elköteleződtek, csok-ot vettek fel: 10 évig el sem adhatják az adott ingatlant....
Sarpac
Sarpac 2017. 05. 25. 11:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#14421
Aham ha a 96% meg ingatlant vásárol azt nem kell beletenni??? :DDD

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek