Kultúráltabb országban úgy van, hogy van csomó lakás, amit ilyen cégek kezelnek. Ha egyszer kivetted, akkor törvényileg meg van határozva, hogy évente mennyit lehet maximum emelni. Ha 1 éven belül elmennél, akkor a te dolgod az utánbérlő keresése - vagy fizetsz, amíg üresen áll a lakás, hiába mentél el (1 évig max). Ha normálisan viselkedsz (fizetsz rendesen és nem lármázol minden este, így a szomszédok se panaszkodnak), akkor soha senki sem fog kitenni a lakásból. Nem lesz az, hogy a nagymama kidob, mert az onoka felvételt nyert az egyetemre és jönne 2 hét múlva ebbe a lakásba te meg menj a dolgodra. Azzal sincs baj, ha valami elromlik: felhívod a bérbeadót és másnap jön a szaki és intézkedik. *Ott* nem éreztem annyira a szükségét a saját lakásnak, mint Magyarországon. Magyarországon a kultúra (kultúrálatlanság) miatt mindkét fél (jogosan) kiszolgáltatva érzi magát, ezért is feszülnek rá erőn felül akár a saját lakásra. A bank nem g**i, amíg pontosan megkapja a pénzét. Egy átlag magánbérbeadó, meg hiába kapja meg: emel, amikor akar, unokát nyom be, b***ik megcsinálni bármit, benyeli a kauciót, stb.
Hát a Mordor nem egy Svejc. Ezt el lehetne tanulni tőlük. A gond az az, hogy amíg ilyen a mentalitás, addig nem példakép lesz az aki így cselekszik Mordiban, hanem egy lehúzott, hülyének nézett balek.
Hát a Mordor nem egy Svejc. Ezt el lehetne tanulni tőlük. A gond az az, hogy amíg ilyen a mentalitás, addig nem példakép lesz az aki így cselekszik Mordiban, hanem egy lehúzott, hülyének nézett balek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link