Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 08. 23:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#133600
Nem várom, hogy olcsóbb legyen és igazából nem is érdekel, mert lakhatásra kell. Arra számítok, viszont, hogy a bevételeink arányában viszont nem fog drágulni! Mindig próbálom optimálisan és nem elégedetlenül felfogni az egészet, és a legfontosabbat nézni: a gyerekeimnek mi a legjobb.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 23:44
Törölt hozzászólás
#133599
lohran 2021. 10. 08. 23:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#133598
Az a dolga.
Csicserehad fut a pénze után majd megörekszik
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 08. 23:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#133597
35 vagyok, a mínusz 0 ról indultam. Kinullázzuk a mostani lakást, közben önképzés ... stb a bevételi oldalt legalább duplázni szeretném és 40 éves korom előtt átmenni nagyobb, tervek szerint sorházba (sasad)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 23:25
Törölt hozzászólás
#133596
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 08. 23:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#133595
Azért nem a szarral dobálózunk itt a bázis miatt éves szinten az átlag már 5-10 millióval drágult. Ha belegondoltok 10 millás nettó éves bér azért nem egy átlag itthon, szép kis summa. Ez megerősít abban, hitellel megyünk messze a végtelenbe. Vagyunk egy páran akik viszont csak azért sem a mantrát követik, akkor vettem lakást amikor senkinek nem kellett, most meg mindenki hitelt akar, én meg tolom vissza, minden plusszal amivel csak lehet, hogy a megfelelő pillanatban tudjak elképzeléseim szerint dobbantani. Ki érti ezt? Vagyunk itt páran akik nagyon is. Be kell valljam az augusztusi tranzakciószámban eléggé bíztam, de nem, ráadásul ez a nyersanyag válság megint a kajában fog lecsapódni. Csodálkoznék ha 2020 és 2022 között akár 50-100%-ot emelkedne jjópár dolog.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 22:46
Törölt hozzászólás
#133594
CyrusTheGreat 2021. 10. 08. 22:37
Előzmény: #133590  macisajt
#133593
Vagy emelik vagy nem, csak azert raktam be, mert szerdan errol is beszeltunk,  ez egy nagyszeru es jovobemutato projekt.
flyati 2021. 10. 08. 22:07
Előzmény: #133575  Hathor
#133592
Látom   az  FF-en   hogy néha devizázol is  !  Szerintem a forex jobb mint a tőzsde  :):):)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 22:03
Törölt hozzászólás
#133591
macisajt 2021. 10. 08. 20:04
Előzmény: #133588  CyrusTheGreat
#133590
Emelni akarják a távfűtés díját is?
berlini
berlini 2021. 10. 08. 19:22
Előzmény: #133517  Fire73
#133589
Te meg én nem csodálkozunk.
A többiek nagy része meg csodálkozik már több éve, de ezen sajnos nem lehet segiteni.
Az infláció meg nőni fog legalább pár hónapig még.
A mikro lépésekben emelt alapkamat pedig egyszerűen abszurd.
Olyan mint a szenteltviz a haldoklónak.
1,6%-os szintem próbálják letörni a hamisitott 8és igy a valóságnál jóval kisebb) 5,5%-os inflációt?
Placi82 2021. 10. 08. 18:34
Előzmény: #133575  Hathor
#133587
Hol vannak a lakásaid, ha publikus? 
Placi82 2021. 10. 08. 18:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#133586
Ja. 40%ot messze nem lépem át, ha fix 2.5% akkor se. És azért nem, mert nem tűrok meg magam felett senkit, csak a családom. Utalok fuggni bárkitől, és kiszolgáltatottnak lenni!! Én már ilyen maradok. Aki a hitel kamaton akar nyerszkedni, az nekem bátor, pedig tradelem a nasaqot és a cboe  vix - et, na ott pedig van mozgás! De hát ki ilyen, ki olyan. Hitel az a függetlenség feladása nekem. Mint kutyának a lánc. :) 
Placi82 2021. 10. 08. 18:22
Előzmény: #133553  buksz-e
#133585
1.mert emlékszem mikor apámnak a fix 3%is otp hitelét 30= emelte a bank. De korrekt volt, mert felajanlottak, hogy vegtorleszthet. 8 éves voltam kb. De emlékszem, a rendszerváltásra,hogy semmi se biztos!!! 2. A végig fix, meg amúgy is 5-6%korul van úgyhogy tok mindegy. A MAP meg 4.95%. Kielégítő volt a válaszom??? 
lohran 2021. 10. 08. 18:16
#133584
Ezt a pénzgyártást addig folytatják amig emberhalál nem lesz.
Inkább újabb és újabb pénzöntés a plebsre ha zúgolodik.
Spirálba kerültek.
Egy ilyen csemegét nem engednek el a politikusok.
Degeszre keresik magukat,hatalomban maradnak addig amig el nem szakad a cérna.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 17:51
Törölt hozzászólás
#133583
CyrusTheGreat 2021. 10. 08. 15:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#133582
Nem hinnem, hogy realis lenne a 4%-os alapkamat, a 3% jovo ev vegere is inkabb csak nagyon rossz kornyezetben, ez a most ev vegi 2.1-tol 6 darab 15 bp-s emelesre van. Ha esetleg telen befagy a seggunk, akkor azert ujragondolando a dolog. Addig is, irany a 370-es eurhuf.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 15:21
Törölt hozzászólás
#133581