Jól tetted, hogy belevágtál, a többivel ne foglalkozz.
Ezt a szerződéses feltételt benézted, de most kiiagzítod. A pályád elején vagy, beindul a karriered, és ezt a törlesztőt röhögve kifizeted, előtörlesztéssel együtt. 5 év múlva ennek a topiknak a nagy része még mindig a minszki pillanatra fog várni (csak biztatni tudok mindenkit, tegnap is jött 3 zöld nyíl :-)) , neked pedig meglesz egy induló lakásod tehermentesen. Amit vagy eladsz nyereséggel adómentesen, vagy megtartod, kiadod, rábízod valami menedzsment cégre, ha dobbantani akarsz, de nem végleg.
Az elmúlt negyedévben a budapesti 65 nm alatti eladó lakások száma folyamatosan esett. Ebben a szűkűlő kínálatban a 30 MFt alatti lakások aránya egyre csökkent, szóval egyszerre csökken a kínálat és árazódik fel.
(nem érint az extra "luxus" kategória, szóval, hogy mi történik a 120 millás kádár kockák piacán és az fölött Budán, az momentán hidegen hagy)
Ezt a szerződéses feltételt benézted, de most kiiagzítod. A pályád elején vagy, beindul a karriered, és ezt a törlesztőt röhögve kifizeted, előtörlesztéssel együtt. 5 év múlva ennek a topiknak a nagy része még mindig a minszki pillanatra fog várni (csak biztatni tudok mindenkit, tegnap is jött 3 zöld nyíl :-)) , neked pedig meglesz egy induló lakásod tehermentesen. Amit vagy eladsz nyereséggel adómentesen, vagy megtartod, kiadod, rábízod valami menedzsment cégre, ha dobbantani akarsz, de nem végleg.
Az elmúlt negyedévben a budapesti 65 nm alatti eladó lakások száma folyamatosan esett. Ebben a szűkűlő kínálatban a 30 MFt alatti lakások aránya egyre csökkent, szóval egyszerre csökken a kínálat és árazódik fel.
(nem érint az extra "luxus" kategória, szóval, hogy mi történik a 120 millás kádár kockák piacán és az fölött Budán, az momentán hidegen hagy)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link