Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 16:07
Törölt hozzászólás
#133660
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:48
Törölt hozzászólás
#133659
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:47
Törölt hozzászólás
#133658
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:45
Törölt hozzászólás
#133657
Second Wave 2021. 10. 09. 15:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#133656
Jól tetted, hogy belevágtál, a többivel ne foglalkozz.
Ezt a szerződéses feltételt benézted, de most kiiagzítod. A pályád elején vagy, beindul a karriered, és ezt a törlesztőt röhögve kifizeted, előtörlesztéssel együtt. 5 év múlva ennek a topiknak a nagy része még mindig a minszki pillanatra fog várni (csak biztatni tudok mindenkit, tegnap is jött 3 zöld nyíl :-)) , neked pedig meglesz egy induló lakásod tehermentesen. Amit vagy eladsz nyereséggel adómentesen, vagy megtartod, kiadod, rábízod valami menedzsment cégre, ha dobbantani akarsz, de nem végleg.
Az elmúlt negyedévben a budapesti 65 nm alatti eladó lakások száma folyamatosan esett. Ebben a szűkűlő kínálatban a 30 MFt alatti lakások aránya egyre csökkent, szóval egyszerre csökken a kínálat és árazódik fel.
(nem érint az extra "luxus" kategória, szóval, hogy mi történik a 120 millás kádár kockák piacán és az fölött Budán, az momentán hidegen hagy)
Vanavrash 2021. 10. 09. 15:36
Törölt hozzászólás
#133655
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:28
Törölt hozzászólás
#133654
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:27
Törölt hozzászólás
#133653
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:25
Törölt hozzászólás
#133652
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:24
Törölt hozzászólás
#133651
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 15:24
Törölt hozzászólás
#133650
Vanavrash 2021. 10. 09. 15:22
Törölt hozzászólás
#133649
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 14:58
Törölt hozzászólás
#133648
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 14:57
Törölt hozzászólás
#133647
Vanavrash 2021. 10. 09. 14:54
Törölt hozzászólás
#133646
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 14:32
Törölt hozzászólás
#133645
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 14:31
Törölt hozzászólás
#133644
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 14:28
Törölt hozzászólás
#133643
Vanavrash 2021. 10. 09. 14:12
Törölt hozzászólás
#133642
lohran 2021. 10. 09. 13:55
Előzmény: #133616  J0hnnyEnglish
#133641
Jáj de szerencsétlenek vagytok.
Felveszitek az olcsó hitelt amivel a gigaárakat és az inflát nyomod fel és büszkén szavazol a családi Fideszre.
Tényleg ennyi amit tudtok ?
Nem látjátok a fától az erdőt.