Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 12:25
Törölt hozzászólás
#133620
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 12:24
Törölt hozzászólás
#133619
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 12:21
Törölt hozzászólás
#133618
macisajt 2021. 10. 09. 12:16
Előzmény: #133616  J0hnnyEnglish
#133617
Az utolsó mondatodban van a lényeg, igen az átlag fog szívni de nagyot. De már teljesen át van öblítve az agyuk a hitelek eposzával! Nagyon sok hiteles ismerőseim vannak, voltak, tudom miről beszélek. Tragédiák sorozata!!
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 10. 09. 11:48
Előzmény: #133615  macisajt
#133616

Fel lehet venni hitelt értelmesen. A legtöbb hozzám hasonlónak a büdös életbe nem lett volna ingatlana, ha a bank nem ad kölcsön. Azt felejtik el sokan, hogy a nyújtózkodásba ennek a kiadásnak mindig bele kell férnie, ezt lehetne magyarázni sok moratóriumosnak, meg azt is, hogy attól még, hogy 20-30 évre vetted fel, vissza lehet fizetni ám fele idő alatt is kevesebb kamat mellett.
Mindenhol béremelésről halassz, de azért nem olyan evidens, hogy mindenhol lesz is. 500-700 k havi nettó (szumma) családi bevétenél, aki nem tudja 2022-re legalább 10-15%-al növelni a bevételeit, vagy csökkenteni a kiadásait, annak bizony csökkenni fog az életszínvonala, nem kicsit (pedig nagyjából ez az átlag)!
macisajt 2021. 10. 09. 10:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#133615

Nézelődjenek csak, aztán majd nézelődhetnek a havi hiteltörlesztőnél is.
Ha eddig nyugodtan éltek, akkor ezután izgalmas lesz az életük, lehet majd stresszelni a havi kötelező befizetéseken!😰😰 
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 09:45
Törölt hozzászólás
#133614
Ishar
Ishar 2021. 10. 09. 08:31
Előzmény: #133612  tihamer
#133613
...vagy csak változatlan önerő mellett egyre több hitel kell egy-egy ingatlanhoz.
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 07:32
Előzmény: #133611  tihamer
#133612
Nőnek az igények rendesen❗
Vagy a kapzsiság ❓
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 07:30
Előzmény: #133610  tihamer
#133611
"Az átlagos számított futamidő nőtt az előző hónaphoz képest, 215-ről 218 hónapra. Egy évvel ezelőtt hét hónappal rövidebb volt ez az érték, mindössze 210 hónap." ❗
☝️
mrider 2021. 10. 09. 04:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#133609
Szépen elszálltak.
Amíg moratórium van és nem dőlnek be a túlvállalók, nem számítok korrekcióra.
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 03:47
Előzmény: #133607  tihamer
#133608
"Mára azt is tudjuk, hogy a Bős-Nagymaros projektből való kihátrálás óriási gazdasági veszteséget okozott Magyarországnak, és hozzájárult ahhoz, hogy a kezdetben élvonalba tartozó Magyarország a kelet-közép európai régió sereghajtója lett."
tihamer
tihamer 2021. 10. 09. 02:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#133607
"nagyon jol irja placi, egy vallakozas fejlesztes egy gyar uzem ceg fejlesztes az igen arra jo a hitel. "
Lásd állami szinten Bős-Nagymaros projekt államadósságból.
😁😁😁😁😁
Zolibacsi3 2021. 10. 09. 01:00
Előzmény: #133467  elbarto
#133606
A sürgősségin mindenhol várni kell. Londonban komolyabb műtétekre már 10 éve is fél éveket kellett várni,egy térdvizsgálatra több, mint 1 hónapra adtak időpontot, addigra már nem is volt szükség rá.
Viszont a kórházban kedvesek és jobb a kaja. De ugyanúgy beléd varrják a műtét után csipeszt és félrekezelik a bőrproblémádat. 
Állami iskolák Angliában és más helyeken se túl jók, viszont az egyetemet, ha szüleid csórók, ott nagyjából el is felejtheted. 
Mindenhol úgy van ez kitalálva, hogy pár év alatt ne lehessen saját lakásod egy alkalmazotti bérből. Nem magyar sajátosság ez sem. 
Ott meg már lassan az angol a másodrangú állampolgár, saját szememmel láttam, ahogy összegyűrték és kidobták az angol cv-jét, csak mert angol. A saját országában. De még sorolhatnám. 
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 00:42
Törölt hozzászólás
#133605
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 00:21
Törölt hozzászólás
#133604
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 00:10
Törölt hozzászólás
#133603
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 00:06
Törölt hozzászólás
#133602
Törölt felhasználó 2021. 10. 09. 00:03
Törölt hozzászólás
#133601