Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 15:10
Törölt hozzászólás
#133580
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 15:07
Törölt hozzászólás
#133579
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 15:05
Törölt hozzászólás
#133578
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:57
Törölt hozzászólás
#133577
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:54
Törölt hozzászólás
#133576
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#133575
Ez a személyeskedésből jön. Állandóan jön a ki mit csinál, ki mit mond. Idézetek 10évre vissza, amikor napon belül változik a tőzsde!
Tiszta óvoda megy mindenhol
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:49
Törölt hozzászólás
#133574
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#133573
Take It Easy
Még nem vagyok 50, de kevesebb van hátra, mint előre, ezt tudom. Ennek megfelelően én már nem töröm magam. Elfogadom ami jut innen
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#133572
Fogalmam nincs, de azt sem tudom hogy nem durran szét a hasuk, hólyagjuk
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#133571
Nekem TBSZ számláim vannak, adózni nem kell.
Cégemben sem kell adózni, mert KATAs
Ingatlan eladás után sem, ha 5éven túl van. 
Tavaszra kettőt el akarok adni, azok 5éven túl lesznek, egyik még csak 4idén. Ezért mondtam tavaszra tipli.
MÁP+aim szintén adómentesek..
Ezek állam által adott lehetőségek
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:32
Törölt hozzászólás
#133570
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:28
Törölt hozzászólás
#133569
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#133568
Ez így van. 
Jogos! 
Szerencsére itt többségünknek nincs ilyenre szüksége. kinek meg szüksége van ár, nem informálódik ilyenekről, Tojik bele. Lesz ami lesz alapon
Vanavrash 2021. 10. 08. 14:27
Törölt hozzászólás
#133567
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:25
Törölt hozzászólás
#133566
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#133565
Ráadásul már nem Penny sör, hanem Dreher
Ahhozmit szólsz, hogy én még életemben nem ittam meg egy pohár sört sem? :)
Nem is értem mi olyan jó rajta, de látom rokonaimat is 6ot is megisznak egy meccs alatt. Az 3liter.
nem semmi
Hathor
Hathor 2021. 10. 08. 14:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#133564
Gratulálok! Különben jó a szemlélet, így is kell!
Én nem nézem le a melóst. Mondjuk elszemtelenedtek, ahogy Te is a sör pukkantásokkal, de ez ilyen. Ha jól érzi magát, miért ne? Tojsz bele mindenbe, így vagyok én is :)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:17
Törölt hozzászólás
#133563
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:14
Törölt hozzászólás
#133562
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 14:13
Törölt hozzászólás
#133561