Mindenki meneküljön, mindennek az ára zuhanni fog.
Először a kenyér árán vesszük észre, hogy felébe kerül, utána az épitőanyagok ára feleződik és akinek ennyi jelzés nem elég az magára vessen, ha nem időben szabadul meg a lakásaitól.
A Naphegyi lakások kivételével minden lakás ára feleződne, ha lenne egyáltalán valaki aki ezért megveszi, de vevők hiányában a hirdetési oldalak felfüggesztik tevékenységüket Budapesten.
A helyzeten nem fog az sem segiteni, hogy a NER az igazoltan meddő és 70-es felüli egyedülálló nők kivételével mindenkinek 30milliós támogatást ad lakásvásárlásra. Ez persze felrobbantja a családi házas piacot Nógrád megyében, ahol eddig 2 millióért keltek el a házak és most 30 millió áll majd a szerződésekben, de Budapesten ez sem fog segiteni.
Én szóltam!
Először a kenyér árán vesszük észre, hogy felébe kerül, utána az épitőanyagok ára feleződik és akinek ennyi jelzés nem elég az magára vessen, ha nem időben szabadul meg a lakásaitól.
A Naphegyi lakások kivételével minden lakás ára feleződne, ha lenne egyáltalán valaki aki ezért megveszi, de vevők hiányában a hirdetési oldalak felfüggesztik tevékenységüket Budapesten.
A helyzeten nem fog az sem segiteni, hogy a NER az igazoltan meddő és 70-es felüli egyedülálló nők kivételével mindenkinek 30milliós támogatást ad lakásvásárlásra. Ez persze felrobbantja a családi házas piacot Nógrád megyében, ahol eddig 2 millióért keltek el a házak és most 30 millió áll majd a szerződésekben, de Budapesten ez sem fog segiteni.
Én szóltam!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link