Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 06. 14. 19:57
Előzmény: #122319  berlini
#122320
Hagytam ahogy volt, száraz bélyegzős papír.
berlini
berlini 2021. 06. 14. 19:24
Előzmény: #122308  Fire73
#122319
OK, amig átadta addig az ő sara volt.
De azóta kivasalhattad volna.
berlini
berlini 2021. 06. 14. 19:24
Előzmény: #122307  Placi82
#122318
A történetre csak halványan emlékszem.
Kár hogy nem kérdeztem meg, dehát 8 évesen nem gondoltam, hogy később fontos lehet.
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 19:18
Törölt hozzászólás
#122317
Fire73
Fire73 2021. 06. 14. 19:13
Előzmény: #122310  glala
#122316
Arra számítok hogy pl elírtak 3 betűt a szerződésben. Aztán mehet vissza. Semmi komoly csak valami apróság. Vana esetében várható.
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 19:02
Törölt hozzászólás
#122315
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 18:54
Törölt hozzászólás
#122314
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 14. 18:41
Előzmény: #122312  mr_bob
#122313
3.
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 14. 18:33
Előzmény: #122302  ncseed!
#122312
ha nem a saját szememmel látom, akkor nem hiszem el, hogy te írtad a 2. mondatot ;) sok sikert az eladáshoz!
glala
glala 2021. 06. 14. 18:12
Előzmény: #122310  glala
#122311
Ja neha kell bologatni, a vegen pedig ala kell irni... 😆🤞
glala
glala 2021. 06. 14. 18:11
Előzmény: #122309  Fire73
#122310
Miert mire szamitasz, csinalnak rajta meg egy kor hitelbiralatot, amin megbukik?
Ugyan mar.
Felolvassa neked szigoruan a kozjegyzohelyettes a kozjegyzoi okirator, a kozjegyzo fontosabb ember annal, hogy erre fecserelje az idejet, aztan lehet menni amerre jolesik.
Fire73
Fire73 2021. 06. 14. 17:58
Előzmény: #122306  Vanavrash
#122309
Azért csodálkoznék, ha nálad a közjegyző csak úgy simán menne.
Fire73
Fire73 2021. 06. 14. 17:56
Előzmény: #122305  berlini
#122308
Nekem is adott át ügyvéd gyűrött okiratot. Hogy mik vannak? Olvasható volt ugyan, de mintha a kutya szájából vették volna ki, vagy a nyomtató kapta be, nem is tudom. Na mindegy, most is megvan még, de még mindig gyűrött.
Placi82 2021. 06. 14. 17:29
Előzmény: #122305  berlini
#122307
Az tényleg érdekes, hogy csak úgy el törött. 2 es vagy 3 as eke volt? 😀
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 14. 16:44
#122306
Jott email is a banktol, hogy megkapom a hitelt. Mar csak a kozjegyzo es minden OK. :)
berlini
berlini 2021. 06. 14. 16:19
Előzmény: #122304  berlini
#122305
.....apám egyszer meg azt mesélte, hogy gyerekkorában a szántásnál az eke egyszer csak eltörött.
(Pedig ügyvéd a közelben sem volt.)
berlini
berlini 2021. 06. 14. 16:09
Előzmény: #122303  kszsah1
#122304
Mindenféle megtörténhet.
Egyszer egy ügyvéd nálunk járt és ott felejtette a tollát.
nagyon jó pax toll volt évekig használtam.
kszsah1 2021. 06. 14. 15:28
#122303
volt 1 ismerösöm, a 70 es években letette a foglalót az ügyvédnél , az ügyvéd meg nyugatra szökött a kliensek pénzével , vigyázni kell ott is
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 14. 12:56
Előzmény: #122301  Zoom1
#122302
Egyelőre még csak kóstolgatjuk egymást. Addig nem foglalkozok érdemben a kérdéssel amíg nem jutunk valami egyezségre. Így hirtelen lehet megvárnám mi lesz a belvárossal jövőre mikor lejár a moratórium és ha adódik valami éxerdoboz occsón amit totál felújítottak akkor azt megvenném, akár kettőt is. 
***
Én kerülöm a "jó helyeket" amik jól tartják az árukat a viharban is de cserébe ki sem lő az áruk napsütésben... meghagyom azokat a 'profiknak'!
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 12:49
Előzmény: #122299  ncseed!
#122301
Ha olyan áron sikerül eladni, amiből simán veszel egy kicsit jobb ingatlant, akkor az nyerő. Ha egy hasonlót tudsz venni, akkor izgalmas, hogy tudod megforgatni, hogy jobbat hozz ki belőle.