Hát azzal nagyon egyetértek, hogy földszinti sokkal kevesebbet ér. Véletlenül sem likvid. Nem véletlenül kérdeztem, hogy vajon az ingatlanos vagy az eladó szövege volt, hogy "rendkívül likvid" ez a lakáska:)
Ha legalább emeleti lenne.... Még ott is húznám a számat, hogy biztos megéri a 915e/nm egy régi házban?! De így BIZTOS, hogy nem.
Ezeket a kicsiket nehezebb eladni máshol is, gondolom hogy Dél-Pesten még kisebb a vevőközönség rájuk.
Ez az eladó, ha jól láttam, 18,5M-ért tette fel eredetileg, szóval egy ilyen elszállt kategóriába tartozik a faszi:), de állítólag most már sürgős neki az eladás.
Úgyhogy jöhet a kemény alku. Akkor később úgy tovább lehet adni, nagy macerával de nagy veszteség nélkül.
De sokkal jobb ha hagyja és inkább nézze szerintem a belvárost, ha mindenáron kicsit akar akkor ott is vannak 20nm-esek sőt választék is van belőlük (és már a 2-3nm plusz is számít 18nm-hez képest) az árkategóriájában. Azt is nehezebben adja tovább később, de azért könnyebb lehet (esetleg airbnb-re megveszik).
Abszolúte igazad van a végében, hogy igenis lehet találni 22M-ért extrém kompromisszum nélkül lakást. Még annál kicsit kevesebbért is. Úgyhogy miért egy földszinti 18nm-re esik a választás?! Szerintem full érzelmi döntés lenne, na. Ezzel nem bántani akarom Vanavrasht. Úgy látom, te se bántani akarod, csak keményen őszintén írtál.
Egyébként szerinted hol és minimum mekkorát vegyen 22M-ért? Az a full max neki, a 23M ár már nem játszik.
De van még egy olyan érzésem (nem akarok a fejed felett elbeszélni amúgy Vanavrash, nyugodtan szóljál hozzá), hogy nem igazán meri a 22M-t bevállalni, hanem inkább a régi összeget, ahol kezdte 15M körül vagy afelett kicsivel, ezt a 16-17M-t. Pedig a hitelt a végzettségével tényleg ki tudja majd fizetni. Lehet, hogy ezen érdemes elgondolkodni még.
Meg még egy utolsó megjegyzésem van hozzád Vanavrash. Amikor az ember lemarad 100e-rel meg 200e-rel, akkor nem is igazán akarja azt a lakást. Ez személyes tapasztalat is:))) És akkor sztem érdemes belegondolni h miért nem. Én totál tanultam belőle annak idején. És végül jobb lakást vettem mint amiről lemaradtam:)
Ha legalább emeleti lenne.... Még ott is húznám a számat, hogy biztos megéri a 915e/nm egy régi házban?! De így BIZTOS, hogy nem.
Ezeket a kicsiket nehezebb eladni máshol is, gondolom hogy Dél-Pesten még kisebb a vevőközönség rájuk.
Ez az eladó, ha jól láttam, 18,5M-ért tette fel eredetileg, szóval egy ilyen elszállt kategóriába tartozik a faszi:), de állítólag most már sürgős neki az eladás.
Úgyhogy jöhet a kemény alku. Akkor később úgy tovább lehet adni, nagy macerával de nagy veszteség nélkül.
De sokkal jobb ha hagyja és inkább nézze szerintem a belvárost, ha mindenáron kicsit akar akkor ott is vannak 20nm-esek sőt választék is van belőlük (és már a 2-3nm plusz is számít 18nm-hez képest) az árkategóriájában. Azt is nehezebben adja tovább később, de azért könnyebb lehet (esetleg airbnb-re megveszik).
Abszolúte igazad van a végében, hogy igenis lehet találni 22M-ért extrém kompromisszum nélkül lakást. Még annál kicsit kevesebbért is. Úgyhogy miért egy földszinti 18nm-re esik a választás?! Szerintem full érzelmi döntés lenne, na. Ezzel nem bántani akarom Vanavrasht. Úgy látom, te se bántani akarod, csak keményen őszintén írtál.
Egyébként szerinted hol és minimum mekkorát vegyen 22M-ért? Az a full max neki, a 23M ár már nem játszik.
De van még egy olyan érzésem (nem akarok a fejed felett elbeszélni amúgy Vanavrash, nyugodtan szóljál hozzá), hogy nem igazán meri a 22M-t bevállalni, hanem inkább a régi összeget, ahol kezdte 15M körül vagy afelett kicsivel, ezt a 16-17M-t. Pedig a hitelt a végzettségével tényleg ki tudja majd fizetni. Lehet, hogy ezen érdemes elgondolkodni még.
Meg még egy utolsó megjegyzésem van hozzád Vanavrash. Amikor az ember lemarad 100e-rel meg 200e-rel, akkor nem is igazán akarja azt a lakást. Ez személyes tapasztalat is:))) És akkor sztem érdemes belegondolni h miért nem. Én totál tanultam belőle annak idején. És végül jobb lakást vettem mint amiről lemaradtam:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link