Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#117900
Ezt nevezik születési hibának.
bennünk nincs meg az a képesség hogy becsülni tudjunk egy Naphegy lokációt.
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#117899
...és fizeted az ügynök jutalékát.
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 11:45
Törölt hozzászólás
#117898
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 11:42
Törölt hozzászólás
#117897
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#117896
Ki ne hagyd a Naphegyet!
A végén még megsértődik.
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 11:40
Törölt hozzászólás
#117895
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:39
Előzmény: #117889  glala
#117894
Miután nem tudom pontosan melyik ház melyik lakásáról van szó (csak tippelek) ezért igy ezt most kideriteni nem lehet.
Először meg kell találni a lakást. (És ha megvan akkor a földhivatalra egyenlőre nincsen szükség.)
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 11:37
Törölt hozzászólás
#117893
Törölt felhasználó 2021. 05. 17. 11:32
Törölt hozzászólás
#117892
glala
glala 2021. 05. 17. 11:30
Előzmény: #117890  ncseed!
#117891
Ha nem a címsorból próbálsz linkelni, hanem a google beépített share funkciójából, az meg még jobb
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 17. 11:26
Előzmény: #117888  ncseed!
#117890
glala
glala 2021. 05. 17. 11:26
Előzmény: #117887  berlini
#117889
ncseed!
ncseed! 2021. 05. 17. 11:26
Előzmény: #117870  berlini
#117888

Használjatok url rövidítőt.... akkor rá lehet majd kattintani.
plhttps://bitly.com/
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:25
Előzmény: #117883  siemens
#117887
Honnan vagy ennyire biztos benne?
berlini
berlini 2021. 05. 17. 11:25
Előzmény: #117885  Zoom1
#117886
Ez Herminamező. Itt a biztonsági üveg és a kamera több mint elég.
Zoom1
Zoom1 2021. 05. 17. 11:22
Előzmény: #117874  berlini
#117885
Hát igen, de van ahol muszáj, a zűrösebb részek. Pl Havanna, 8ker, fszt és 1 emelet.
glala
glala 2021. 05. 17. 11:10
Előzmény: #117883  siemens
#117884
Ellenben akkor lakás! :)
siemens 2021. 05. 17. 11:07
Előzmény: #117873  glala
#117883
Ha a házszám stimmel, akkor ez alagsor.
XisCixis 2021. 05. 17. 10:58
Előzmény: #117880  Vanavrash
#117882
Egyébként én személy szerint drukkolok neked, azzal, hogy én nem azt az utat választanám mint te, nem igazán érdemes foglalkoznod. Mindenki a saját tapasztalatait, meglátását hozza egy ilyen fórumba. A te életed, a te döntésed.  Minden jót.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 17. 10:56
Előzmény: #117877  berlini
#117881
Jogos, most már a címet is tudom, köszönöm. :)
Mindenesetre ha a mai nem alakulna jól, megtekintem. Viszont hitelezésnél nem mindegy, hogy lakás vagy szuterén a besorolás. Láttam már a 8. kerületben olyan ingatlant ami hasonlóan volt, mint ez, hogy 30-40 cm-el volt a terepszint alatt de még lakás volt a besorolása.