Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A járvány előtt adtam el egy lakást és be is raktam az egészet a tőzsdére, így utólag látni, h rossz időzítéssel és így sem bántam meg. Csak az osztalék kb 3% adózás előtt, lakbérből sem szednék ki sokkal többet, sőt.
Hááát, ez az amit nem tudok. Nekem akár 5-10 év is lehetne, de a gyerekeim ha új autót szeretnének, akkor lehet, hogy 1 éven belül is hozzá kell tudni jutnom a pénzhez. Ezért nem tudom, hogy hogyan és mibe fektessem. Ezért sem jó az ingatlan.
Még. Reggel meg ment a rádióban, hogy nem nő a foglalkoztatottság az USA-ban, minek is nőne, ha egyszer dől a pénz, munkanélküli mellé még + 1400 USD. Fura világ ez, kíváncsi vagyok (azaz nem), meddig bírja a bolygó.
Mit feltételezel, meddig nem kell a kapott pénzhez nyúlni, ha minden rendben lesz? Szükség van arra, hogy időszakosan pénzáramokat generáljon, amiket rögtön el is költesz?
Valami olyanba szeretném fektetni, ami nem igényel örökös törődést. Sok lakás/ház felújításán vagyok túl. Belefáradtam. Inkább olyan jövedelmet szeretnék, ami nem igényel személyes közreműködést. Azt nem tudom, hogy ez mi legyen.
https://www.youtube.com/watch?v=QgwswgEoPNo Itt tartunk 2021-ben: emberek garázst adnak ki lakhatásra. NÓÓÓRMÁLIS??? Szerencsére pár év oldalazásra lehet számítani Budapesten, túlfújtuk a lufit!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link