Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 04. 29. 17:38
Előzmény: #115839  berlini
#115840
Amúgy tényleg annyira hiszékeny vagy hogy elhiszed, hogy pld. az Audi dolgozói tavaly 10%-kal több pénzt vittek haza mint 2019-ben, miközben fél évet nem dolgoztak?
berlini
berlini 2021. 04. 29. 17:34
Előzmény: #115835  ncseed!
#115839
A médián bért igen én vettem bele. Mégpedig azért mert az ad valós képet.
Ugyanúgy torzit, ha pont a részmunkaidőseket hagyjuk ki az átlagolásból, mert rajtad kivül - és emiatt tényleg leszakadhattna a pofád - mindenk tudja, hogy százezrek azért lettek részmunkaidősök,  mert gyakorlatilag nem volt munkájuk.
Szerinted ők mekkora bérfejlesztést kaphattak tavaly?
Mennyire reális addig trükközni, amig pont ezeket kihagyjuk a statisztikából és fújuk a harsonát a közel 10%-os bérnövekedésről?
A KSH sajnos egy NER propaganda gépezetté vált.
Addig gyurják a infláció kosarakat folyamaosan amig le nem szoritják a valós 8%-ot 4%-ra
Addig pofozzák a járvány többlethalálozási adatokat amig ki nem derül, hogy ebben is a legjobbak vagyunk, pedig 1 millióra sehol sem esik ennyi halott mint nálunk.
És folytathatnám, de nem akarom elrontani a napom......
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 29. 17:13
Előzmény: #115837  ncseed!
#115838
https://www.vg.hu/velemeny/kitartott-a-berdinamika-2020-ban-is-3589645/
A KSH intézményi munkaügyi adatgyűjtése szerint a teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó havi átlagkeresete 403 616 forint volt a legalább 5 főt foglalkoztató vállalkozásoknál, a költségvetési intézményeknél és a foglalkoztatás szempontjából jelentős nonprofit szervezeteknél a múlt esztendőben. Ez 9,7 százalékos növekedést jelentett a 2019-es szinthez képest

....
Nemcsak az átlagok, de a medián keresetek is 9,7 százalékkal emelkedtek, így 2020-ban a közfoglalkoztatottakat is magában foglaló bruttó medián kereset 320 582 forint lett, míg a kedvezmények nélkül számított nettó 213 187 forint.Ebben az évtizedben folyamatos reálkereset növekedést értünk el hazánkban.A bruttó reálkereset növekedése 2010-2020 között 58,8 százalék volt, a kedvezmények figyelembevételével számított nettó reálkereset pedig ennél is nagyobb arányban, 66,3 százalékkal emelkedett, azaz a magyar családok ennyivel tudtak több terméket és szolgáltatást megvásárolni, mint az évtized elején.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 29. 17:05
Előzmény: #115831  Murdoch
#115836
Büszke nem ilyen dolgokra vagyok... és nem kaptam el mindig az alját. Csak leírtam engem mi mozgatott amikor vettem.