Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Megjelent a rozsdaövezeti akcióterületek kijelölési rendjéről csütörtöktől hatályos kormányrendelet, amire ősz óta vártak az érdekeltek. Eszerint egyedileg, helyrajzi számok alapján, gyorsított eljárásban születhet döntés. Az egyes javaslatokat egy öttagú bizottság tárgyalja meg részletesen miniszteri elterjesztés alapján– derül ki a friss Magyar Közlönyből." https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/10f1daf11663f5997d673acd3d816f7048b1f10c/megtekintes
A Punto-s kalandnál - a forgalmi helyzetből adódóan - álltam (nem hirtelen satufék), az "ellenfél" pedig - haladó autóval - valami boltot keresett és nézelődött, csak előre nem nézett. A Swiftes történet meg már a nővéremet érte (megvette a "levetett" cégautómat), én nem voltam jelen.
Volt egyszer egy kolléganőm, aki a 3. balesete után sem sejtette, hogy ki a hbás igazából. Kb. évente egyszer lámpás kerszteződésnél hátulról belemntek. Úgy gondoltuk, hogy a sárgalámpánál ő volt az első aki vészfékkel megállt.
Bezony!Első céges autóm egy Volvo volt, egyszer egy Punto, egyszer pedig egy Suzuki Swift ment bele hátulról. Mindkettő "megsemmisült", Volvon pár karcolás, de semmi baja.
Meg egy ilyen autónak általában a kasztnija is hozzá van igazítva a teljesítményhez - lásd sztárfocisták, akik 300-zal lerepülnek az útról a Lamborghinivel, az autó teljesen kaputt, de az ember kiszáll belőle közel sértetlenül. De ez a felvétel is elgondolkoztató, igaz, itt egy volvo a főszereplő: https://youtu.be/jGHsoF5F57s
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link