Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 03. 09. 10:49
Előzmény: #109458  berlini
#109460
Igen, de mi azért szeretünk a saját kárunkon tanulni. A 2. és a 3. hullámnál is ott van 2-2 hét politikusi töketlenkedés. Most egy héttel elhalasztották 74 ezer ember első oltását, olyanokét, akik 47-60 közötti krónikus betegek, vagyis van esélyük kórházba kerülni. A regisztrációs felület is szép, csak éppen elég amatőr módon csapták össze. A szervezésben kellene javulnunk, de nagyon.
HerrLudwig 2021. 03. 09. 10:44
Előzmény: #109451  katmandu
#109459
És a 30-40 éves fertőzötteknek mekkora része köt ki kórházban? Na ugye.
berlini
berlini 2021. 03. 09. 10:25
Előzmény: #109455  Fire73
#109458
Nagybritania elejétől fogva nem a vakcinagyártók előirása szerint olt.
Azaz az első oltásra koncentrál, a másodikat kihúzza a végtelenségig (akár 7-11 héttel később is beadja.)
Skóciából jelent meg ezek után az első olyan statisztika kb 2 héttel ezelőtt, ami már milliós beoltás után számszerűsitette az eredményeket.
Eszerint a skótok közül beoltott pár millió (túlnyomú többségében csak első oltást kapott) emberből a kórházba kerültek száma a nem beoltottakhoz képest a
AstraZeneca vakcinábál 95%-kal
a Pfizer vakcinánál 88%-kal csökkent.
Várhatóan a számok még szebbek lesznek a 2. oltás után.
Magyarul.
Nem azt kell elvárni a vakcinától, hogy ne legyenk influenza jellegű tüneteid. Még hosszú ideig velünk lesz a koronavirus valamelyik mutációja.
Viszont azt elvárhatjuk (és el is érjük) hogy a nyárjimmunitás után a járvány influenza szinvonalura, később még enyhébb lefolyásúvá váljon.
ncseed!
ncseed! 2021. 03. 09. 10:11
#109456

?https://novekedes.hu/elemzesek/friss-eurostat-adat-budapest-eletszinvonalban-lepipalja-becset-es-berlint
Fire73
Fire73 2021. 03. 09. 10:05
Előzmény: #109447  HerrLudwig
#109455
A 2. oltástól számított 2 hét múlva leszel védett. Na attól még messzi járunk.
berlini
berlini 2021. 03. 09. 09:53
Előzmény: #109453  tihamer
#109454
Ne felejtsd el a felsoroláshoz hozzátenni:
oszt mindegyik mutáns ellen jók az engedélyezett vakcinák.
oszt jön a nyájimmunitás.
Ha ezt megteszed már egyet is értünk. :)
tihamer
tihamer 2021. 03. 09. 09:49
Előzmény: #109450  berlini
#109453
Müller.Cecilia már kimondta, hogy valószínűleg 6 hónapig biztosan védeni fog az oltás.😁
Kezdődött a kínai vírussal.
Oszt jött az új típusú korona vírus.
Oszt jött a britt mutáns.
Oszt jött az afrikai ( nigériai ) mutáns.
Oszt jött a brazil mutáns.
Oszt jön a ............ mutáns.
Stb.
2025-ig elhúzzák☝️
berlini
berlini 2021. 03. 09. 09:46
Előzmény: #109451  katmandu
#109452
Igen, sok fiatal akkor tudja meg, hogy az immunrendszere sajnos nem elég erős, amikor megkapja a cividot.
De van más eset is.
Tavaly tavasszal hosszú ideig az angol követségi alkalmazott tartotta nálunk a rekordot  maga 38 évével. Őt pár nap alatt elvitte a covid. A környezete tudta, hogy alkoholista, de se ő se a többiek nem sejtették hogy májbeteg.
katmandu 2021. 03. 09. 09:34
Előzmény: #109447  HerrLudwig
#109451
A fiataloknak ez csak egy nátha...Mond ezt a 30-40es haldoklóknak a kórházban! Maszk se kell ugye.
berlini
berlini 2021. 03. 09. 09:33
Előzmény: #109440  tihamer
#109450
Az EU erre az évre leszerződött több mint 2 milliárd vakcinát. Ha ennek csak a felét kapja meg. (Erre sajnos van esély,) akkor ez 1 milliárd vakcina.
450 milliós lakosságnál hiú remény arra számitani hogy mindenki beoltatja magát. Nem is lehet meet a lakosság 20-25%-át nem is szabad beoltani.
De a maradék 75-80% -ból a többség be fogja oltatni magát. A nyájvédettséghez meg elég 60-70%. De ebben benne lesznek a fertőzésen már átesettek. Igy oltani nem kell csak kb 65-70%-ot. Azaz legalább 300 millió embert. (600 millió vakcina) Ezeknekmár idén lesz 1 milliárd vakcina. Ha feltételezzük, hogy az idénre lekötött 2 milliárdból a fele tényleg megérkezik akkor nem kell matematikai zseninek lenni, hogy ebben az évben az átoltottság meglesz. A szállitási ütemezéstől függően nyár eleje és vége között. De lesz pár ország ahol már május végén meglesz.
berlini
berlini 2021. 03. 09. 09:27
Előzmény: #109438  tihamer
#109449
Annyit sikerült elérni, hogymár nem 10 hanem 5 év lezárás.
Nos ez - országonként különböző módon - 2-6 hónap lesz.
Ebből nem lesz stagfláció a következő 5 évre sem
lohran 2021. 03. 09. 09:14
Előzmény: #109446  signal2
#109448
65 a nyugdijklrhatár ma nálunk
HerrLudwig 2021. 03. 09. 08:31
Előzmény: #109439  tihamer
#109447
Maradjunk annyiban, hogy ez egyvalakinek a véleménye. Vezető politikusok pl Németországban nyár végére ígérik a felnőtt lakosság beoltását. Persze a politikusok gyakran hazudnak vagy túloznak, de ha ennek semmi realitása nem lenne, miért kockáztatnának egy ekkora blamát az őszi választások előtt? Egyébként itt sem oltáshiány van - írja is a cikk, hogy többmillió oltás van készleten - hanem a túlbonyolított szabályok (oltási stratégia, oltás csak oltócentrumokban...) miatt nem tudják elég gyorsan beadni, de ezen azért hamar lehet változtatni. Magyarország meg kimondottan jól halad, a lakosság 10%át már beoltotta. Nem látszik, mitől tartana ez el 2022ig.
Ráadásul a korlátozások feloldásához nem kell az egész lakosságot beoltani, elég csak az öregeket, akikre veszélyes. Nekem több barátom is elkapta már (huszonévesek ők is) és pár napnyi lázzal meg felsőlégúti tünetekkel átvészelték. A fiataloknak ez csak egy nátha. Ha az öregeket beoltod, már nem fog túlterhelődni az egészségügy és nem kell lezárás. Az meg mondjuk a lakosságnak csak 30%a.
signal2
signal2 2021. 03. 09. 07:27
Előzmény: #109444  tihamer
#109446
Valóban 62,5, 63, 63,5, 64 és 64,5 is csak 1-1 évig volt. A 65 tartósabbnak ígérkezik. Majd. Jelenleg 64,5 a korhatár.
signal2
signal2 2021. 03. 09. 07:25
Előzmény: #109443  PBoborjan
#109445
tihamer
tihamer 2021. 03. 09. 00:12
Előzmény: #109443  PBoborjan
#109444
A nyugdíj korhatár se lesz sokáig hatvanöt év.
Idő kérdése lesz az emelés.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 03. 08. 22:21
Előzmény: #109442  lohran
#109443

Nyugi a 110% helyettesítési ráta  a nyugdíjaknál 2006-ban nem alapkamatfüggő volt.
Ez mára nagyon helyesen lement cirka 60%-ra.
lohran 2021. 03. 08. 20:59
Előzmény: #109441  tihamer
#109442
Viccelsz 3% ??
Meg a jwgybank emel 0,00001% ot
Kabaré