Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Zedisdead 2020. 01. 12. 21:34
Előzmény: #56475  buyandhold
#56480
"Ha nem vagytok egy helyen, nem lesz csapat. Ha nincs csapat, nem lesz sikeres a project."
Ez ilyen agyatlan multi kozepvezeto szoveg. Legyen mire fogni, hogy a vezetes dilettans, ezert vetitogepeket vesznek fel, vagy kozepszeru, motivalatlan embereket. Hogy a termek piacilag eletkeptelen mar koncepcio szinten is. 
Reg rossz lenne ha ezen mulna. Peldaul az opensource projectek se tudom hogy mennenek.
subzero444 2020. 01. 12. 21:21
Előzmény: #56475  buyandhold
#56479

"Ha nem vagytok egy helyen, nem lesz csapat"
Ebben a részében egyet értünk. A csapatnak ki kell alakulnia, sőt mi több, a bizalomnak meg kell lennie ahhoz, hogy valaki nyugodtan elmehessen home-office-ra. Azt én is kizártnak tartom, hogy egy csapat úgy csapat, hogy szinte sosem találkozik.
Viszont 5munkanap van a héten, ha valaki azt mondaná hogy 4nap bent, 1 nap HO minden héten életem végéig, ez alapján 4szer kell ingázni egy héten 3szor nem, vs 5-2 mostani állapothoz, akkor emiatt biztos jobban kacsingatnék aggromeráció fele. Bár hogy ez mennyire tömegesen jellemző, ez valóban jó kérdés, nem tudom.
Vortex 2020. 01. 12. 21:09
Előzmény: #56453  buyandhold
#56478
Egy asztalosnál vagy péknél tényleg nem egyszerű kivitelezni.
De IT-nál ill. mérnöki területeken csak ráírsz vagy megcsörrented a kollégát skypen és már kész is.
Vortex 2020. 01. 12. 21:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#56477
Team buildingre akkor költenek többet, ha megy a szekér.
Ha költségcsökkentés van, akkor azokat vágják meg elöszőr a külföldi utakkal és partnerrendezvényekkel egyetemben.
MrLajos 2020. 01. 12. 20:48
Törölt hozzászólás
#56476
buyandhold 2020. 01. 12. 20:30
Előzmény: #56473  subzero444
#56475
15 ev nagyon sok ido, pontosan tudom mi folyik egy szoftveres projectben. Kivulalloval nem is vitaznek ezen, mert nincs ertelme. Persze barkinek lehet ellenvelemenye. De akkor azt mivel magyarazod, hogy 10 eve(de inkabb 20-25 eve) megvan minden technikai feltetele a HO-nak. Akkor miert nem terjedt meg el? Vagy a programozok-IT cegek nem fogekonyak az uj lehetosegekre?
Leirom, hogy ne ezen lovagoljunk: vannak akik igy dolgoznak.Vannak cegek, amik szerint ez mukodhet. Van olyan project, amikor ez tenylegesen mukodik. Reszidoben mukodhet. Ha otthon is felveszem a telefont az mar HO. 
Egyszeruen egy munkahely nem igy mukodik. Miert koltenek a cegek egyre tobbet team buildingre? Hogy lesz igy egy csapat a kollegakbol? Fogalmazd meg ezt ebbol a szempontbol es rogton nyilvanvalo, hogy sehogy. Ha nem vagytok egy helyen, nem lesz csapat. Ha nincs csapat, nem lesz sikeres a project. Persze porgramot irni anelkul is lehet, de van egyaltalan ertelme? Olyan mintha senki nem menne a kocsmaba, hanem mindenki otthon inna le magat, mert ugy olcsobb. Aztan kiposztolna amikor beb@szott...
lohran 2020. 01. 12. 20:04
Előzmény: #56470  elmeorvos
#56474
Te normális vagy ?
subzero444 2020. 01. 12. 19:58
Előzmény: #56454  buyandhold
#56473
Természetesen ez jó kérdés. Azt szerettem volna beláttatni veled, hogy a
"15 eivig programoztam, a home office egy nagy bullsihit" hozzáállásod nem állja meg a helyét, lehet ezt jól csinálni.Ismereteid szerint bullshit, de ne általánosíts, hogy elkövesd az általad említett érvelési hibát ;)
MrLajos 2020. 01. 12. 19:57
Törölt hozzászólás
#56472
macisajt 2020. 01. 12. 19:55
Előzmény: #56469  buggyant
#56471
Pénzesőnél olvasni kicsi betű részt is:))
elmeorvos 2020. 01. 12. 19:53
#56470
lohran = impudent = buggyant
buggyant
buggyant 2020. 01. 12. 19:42
#56469
Enyem feleseg magyar kisleany lenni enyem 2 gyerek.
Mi felvenni csok ,venni kisbusz, felvenni 10 millio.
Varni kovetkezo gyerek.
Szep haz lenni, aldani penzeso.
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 12. 19:31
Előzmény: #56465  macisajt
#56467
Ha jól bírod a bűzt és koszt.
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 12. 19:30
Előzmény: #56464  Ebadta
#56466
Budaörs és Budapest között megy egy rakás busz, ha az belefér. De mivel házakat mondtál, ott jellemző az autóhasználat, a városi lakásokkal ellentétben, ezért nem is gondolkodtam tömegközlekedésen. Ha valakinek a tömegközlekedés szempont, az valószínűleg jobban jár némelyik nagybudapesti külfaluval. Nem ész nélkül persze, némelyik külvárosi rész nehezebben közelíthető meg a centrumból mint Ócsa túlsó vége.
macisajt 2020. 01. 12. 19:27
Előzmény: #56462  Ebadta
#56465
A legjobb helikopterrel, a lakótelep és az aggló miatt hatalmas dugók, ha kocsival akarsz közlekedni akkor vegyél be előtte dilibogyót. De a legjobb ha tömegközlekedsz, az még tűrhető!
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 12. 19:25
Előzmény: #56463  gombócból_is_sok
#56464
Értem, akkor autó nélkül ne itt próbálkozzak...
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 12. 18:57
Előzmény: #56462  Ebadta
#56463
M1-M7 bevezető, aztán Farkasrét felé, aztán most már van átjárás Kelenföld felé is, felsorolni is nehéz.
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 12. 18:52
#56462
Csomó minden épül a xi. Madárhegyen, négylakásos teraszos kertes házak. Járt már valaki arra? Hogy lehet onnan saját helikopter nélkül bejutni a városba?
Bandi_ujonc 2020. 01. 12. 18:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#56461
Magyarországon is felüti a fejét a ho növekedése, persze mi Balkán vagyunk, nem renget meg semmit, nem hat semmire, százalékosan elenyeszo.
Nem csak it szektor van, ahol ez működik, működhetne. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek