Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 11. 21:06
#56420
Sétáltam egyet a Marinán és jópár eladó meg kiadó táblát látni. Van Dunára néző lakás is alig 1M/nm fölött, így teljesen reális a 600 új építésű lakótelepre (Marina beljebb, Savoya stb), 50 éves panelt ezekután nem értem  ki vesz 300-nál többért.
1kor13
1kor13 2020. 01. 11. 21:02
Előzmény: #56416  Lipio89
#56419
Köszi az infókat. Az újpestiről tudtok valamit? Annak mi a baja?
Bandi_ujonc 2020. 01. 11. 20:52
Előzmény: #56417  Ebadta
#56418
"befektetők"nek ideális:)))
Ebadta
Ebadta 2020. 01. 11. 20:51
Előzmény: #56416  Lipio89
#56417
Építéskor ígértek ilyen olyan zajszigetelést a hatostól, a végén csak valami jelképes fal lesz. A Dunán kívül tényleg nincs ott semmi.
Lipio89 2020. 01. 11. 20:35
Előzmény: #56413  1kor13
#56416
2 eve hirdetik es mindig kb. a panel arhoz igazítottak az arakat. Csak erdemes megnezni, hogy helyileg hol van. 6-os ut mellett közvetlenül, a masik oldal meg iparteruletre nez, meg a Dunara. Tomegkozlekedes nincs. Kfc-be le lehet ugrani, ott van mellette... Ezek alapjan nekem nem csoda se az arazas, se hogy meg mindig van szabad lakás. Elonye, hogy uj epitesu meg panel arban van, igy aki csak kocsival haza akar menni aludni melo utana annak lehet idealis.
lohran 2020. 01. 11. 20:17
Előzmény: #56412  lohran
#56414
Usd be ujepitesu 40 millioig 50 m2 tol.
A xiii ban is vannak 36 ert 3 szobas 
1kor13
1kor13 2020. 01. 11. 20:16
Előzmény: #56412  lohran
#56413
lohran 2020. 01. 11. 20:14
Előzmény: #56411  lohran
#56412
De van tobb hasonlo.
Persze lehet atveres.
Koris utca 68 m2 15 eves hazban 38,8 ert
Kevesebb mint 600 persze a Koris..
lohran 2020. 01. 11. 20:10
Előzmény: #56410  CyrusTheGreat
#56411
Mobilon ingatlan.com 40 millioig bp 50 m2 tol
5/430 oldalon albertfalva xi ker 1+1 szoba
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 19:53
Előzmény: #56409  lohran
#56410
Belinkeled?
lohran 2020. 01. 11. 19:53
Előzmény: #56407  lohran
#56409
Lehet valamit rosszul latok de 600 ezer per m2 ert  a savoya reszben uj lakast adnak akkor a regi kelenfoldi panel miert tobb ?
berlini
berlini 2020. 01. 11. 19:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#56408
Neked ez már reégen erőn felüli.
Kiskunlacházáról  fórumozni és megjegyezni minden hozzászólást.
csak hogy frissitsem az emlékezetedet, te állitólag egy kisvárosban élsz. Úgy keresel annyit mint a müncheni informatikusok. 
lohran 2020. 01. 11. 19:13
Előzmény: #56406  CyrusTheGreat
#56407
A vegtelensegig penz nelkul kiralykodni nem lehet meg akkor se ha befolyik havonta x osszeg.
Nagyon erosen fogva van a berkiaramlas is.
Csak annak fizetnek jo fizetest aki nelkulozhetetlen vagy haver.
Ha nem lenne ezek a kocsog babavaro meg a csok es a sok szarsag sokkal elorebb lennenk.
Persze ahhoz embernek kellene lenni.
A sok karogo akik a megerdemlik meg nem sajnalomot hangoztatjak azoktol megkerdeznem a tobbi ember nem erdemli meg ? Vagy azoktol sajnaljak ?
Kerdeseket de ertelmes emberi valaszt nem kapunk.
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 19:02
Előzmény: #56399  lohran
#56406
Ez pont ugyanaz a gondolkodás, mint, amikor 10-90%-os konstrukcióval ugranak bele az újépítésűbe... Az ember nem változik. És jól látod, be fog állni az egyensúly-közeli állapot (az aktuális peremfeltételek alapján). 
MrLajos 2020. 01. 11. 18:37
Törölt hozzászólás
#56405
MrLajos 2020. 01. 11. 18:36
Törölt hozzászólás
#56404
MrLajos 2020. 01. 11. 18:36
Törölt hozzászólás
#56403
MrLajos 2020. 01. 11. 18:36
Törölt hozzászólás
#56402
MrLajos 2020. 01. 11. 18:35
Törölt hozzászólás
#56401

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek