Nem csak ez, hanem a babavárós okos hitelfelvevők: most még mindketten dolgoznak, belefértek frankón a JTM-be, megkapták a babavárót önerőnek, aztán jött egy lakáshitel mellé. Csak egyszerűen a jövőbeli cash-flowba az alábbiak nem kerültek átvezetésre:
- anya kiesett bére (ok, két évig jön a GYED, hurrá...)
- a szülésig esedékes kiadások
- a csecsemő szükségletei
Ok, a babaváróra a havi 50k törlesztését felfüggesztik és jön 10k családi pótlék egy gyerekre, de ez azért édeskevés a kiesett jövedelemhez és a megjelenő új költségekhez mérten. Egyszer szórakozásból csináltam egy átlag kétfős pár első három év (nullától kettőig, feltéve GYES/GYED kifizetést, anya átlagbérének kiesését és átlagos költségeket a gyerekre) - rohadt gyorsan földbeállt a költségvetés.
- anya kiesett bére (ok, két évig jön a GYED, hurrá...)
- a szülésig esedékes kiadások
- a csecsemő szükségletei
Ok, a babaváróra a havi 50k törlesztését felfüggesztik és jön 10k családi pótlék egy gyerekre, de ez azért édeskevés a kiesett jövedelemhez és a megjelenő új költségekhez mérten. Egyszer szórakozásból csináltam egy átlag kétfős pár első három év (nullától kettőig, feltéve GYES/GYED kifizetést, anya átlagbérének kiesését és átlagos költségeket a gyerekre) - rohadt gyorsan földbeállt a költségvetés.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link