MrLajos

Regisztráció:
2018-06-27 21:13:27
Hozzászólások száma:
559
Utolsó hozzászólás:
2019-05-29 10:49
Pontok:
Tapasztalati: 1
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

felfüggesztés(ek):

Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-01-08 07:33-ig (2 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
finomabban, légy szíves
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-02-09 17:00-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
Személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-04-16 21:42-ig (5 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-05-08 21:33-ig (10 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés
Moderáció:
Felfüggesztés a teljes fórumból - 2019-06-18 14:24-ig (20 nap, 0 óra, 0 perc)
A moderátor indoklása:
személyeskedés

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2019-05-29 10:49:52
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41273
Például egy asztalosműhely berendezése is milliós tétel, mármint gépenként
Aztán + maga a műhely (az ingatlan) + vegyszerek + szerszámok + anyag + kisteherautó üzemeltetése, amivel az árut szállítja +... 
2019-05-29 10:46:25
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41272
Köszönöm, pontosan erre akartam én is rávilágítani, hogy buyandhold számítása a béreket illetően hülyeség. Megjegyzem, ő sem cáfolta meg, amit leírtam. Szerintem tudja ezt magától is csak szeret trollkodni, amikor így beírja, hogy Magyarországon mostmár aztán mindenki milliókat keres és aki nem, az hülye. 
2019-05-29 08:39:27
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41261
Múltkor voltam fogorvosnál. 21 ezerbe került, pedig fél óra sem volt az egész. Számoljunk akkor, napi 8 órával és havi 20 munkanappal 21000x2x8x20 = 6,7 milliót keresnek a fogorvosok Magyarországon.
Aztán egy büfésnél ebédeltem, 1500 volt a kaja, 5 perc alatt csinálta meg: 1500x12x8x20 = 2,88 milliót keresnek a büfések.
Igazad van, tényleg elszálltak a bérek Magyarországon. 
2019-05-28 23:27:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41253
Ne írj ilyet, mert mindjárt megkapod, hogy olyan vagy, mint Frodó a Star Warsban, akit Harry Potter akarta, hogy intézzen el valamit 100 ezüstért, de mondta Frodó, hogy nincs annyi pénz. Vagy valami ilyesmi volt a sztori, a nevek lehet nem teljesen stimmelnek, de nézd, milyen művelt vagyok.
Persze mi tudjuk, hogy tényleg nincs 100 ezüst, mert pitcairn felvásárolta az összeset 😉
2019-05-28 22:34:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41251
buyandhold hozzászólásairól valahogy mindig ez a szám ugrik be...
https://www.youtube.com/watch?v=Ol-Dw8bXLCg
2019-05-28 22:26:08
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41250
Ja igen, az lehet még, hogy az asztalos kiment Németországba vagy méginkább Svájcba és úgy lett háromszorannyi a bére, csak a kolléga "elfelejtette" beleírni 😄
2019-05-28 22:21:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41249
"Segedmunkaval 1milla. Acs, asztalos, stb. 2-3milla."
Ezek a számok honnan vannak? Csak mert a tágabb családomban, ismerősi körömben van jópár vállalkozó mesterember - az említett szakmából is - és persze jól elvannak, meg van sok melójuk, de azért a havi 2-3 millától elég messze vannak. Segédmunkás 1 milla sem tűnik realisztikusnak, igaz segédmunkást nem ismerek.
Ez megint olyan lehet, hogy a haverod sógora ismer valakit, akinek a kutyájának a volt osztálytársa ács és volt egy olyan hónap, amikor ennyit keresett - legalábbis a haverod ezt mondta. Ha igaz lenne, akkor sem lehetne egy példa alapján az összes ácsra/asztalosra meg a többi mesteremberre általánosítani...
2019-05-25 21:12:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41092
Ez is jó:
"Ingatlanpiac az elmúlt 140 évben az infláció felett teljesített +1,7 % al"
Egyrészt nem 1,7% al, hanem 1,7%-kal, de ez a legkevesebb. A videóra rákattintva kiderül, hogy az amerikai ingatlanpiacról beszélnek az urak. Egyrészt ugyanennek az országnak a részvénypiaca meg hozott közben évi 7%-ot (szintén infláció felett), szóval annyira mégsem az ingatlan a bölcsek köve. A másik: izomman gondolom nem az amerikai ingatlanpiacba fektet be, hanem a magyarba, az meg aligha hozott ilyen szépen egy olyan időszakban, ahol volt két világháború, trianon, tanácsköztársaság, bolsevizmus stb. Nem tudom, mennyi volt az 1800-as évek végén az akkor nagyhatalomnak számító, gyorsan fejlődő Osztrák-Magyar Monarchia egyik fővárosában (nem Bécsben:) egy ingatlan, de talán a reálértékét tarthatta mostanáig vagy még azt sem. Persze ez az egész csak teoretikus, mert 1944-ben lebombázták a háborúálló ingatlanokat, aztán a háború után meg még el is vették a nem elvehető ingatlanokat a tulajdonosoktól.
2019-05-25 21:11:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41091
Mondjuk azért egy-két gyöngyszem így is született ma, még izomman kommentjei között is. Pl ez:
"Ráadásul a bölcsek az ingatlant mindig preferálják azért, mert nem tudják elvenni nem tudják zárolni befagyasztani a kifizetéseket ahogy egy Bank megteheti vagy egy állam ha mondjuk beüt a krach és államcsőd lesz"
Így van, az ingatlan nem tudják elvenni, ezért is nem volt még ilyenre példa a történelemben. Oh wait...
"az ingatlan viszont megfogható sehova nem viszik el generációkat kiszolgál a hozama  átvészel háborúkat  - válságokat és államcsődöket"
Így van, a zojjektum atomtámadás ellen is véd, mint tudjuk. De legalábbis a háborút jól bírja, mint azt láttuk a múlt században Sztálingrádtól Budapestig meg Varsóig és Berlinig. De nézzétek, most is hogy szárnyal az afgán meg a szír ingatlanpiac. A venezuelairól nem is beszélve.
2019-05-25 20:37:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #41087
Úgy látom, leült kicsit a fórum. Legalábbis a mai nap ahogy látom, izomman hencegéséről szólt, ami úgy annyira érdekes, mint egy 8 órás Tarr Béla film.
2019-05-22 11:15:32
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40925
Naja, csak ennyiért már Nyugateurópában is kapsz házat. Persze nem Münchenben, de bőven olyan helyen, ahol van karrierlehetőség. A fizu 2-3-szoros, a téged körülvevő infrastruktúráról nem is beszélve.
Kicsit többért, 400ezer eur körül már újat is...
2019-05-21 20:10:39
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40897
Egyetértek. Amellett, hogy elég uncsi minden nap ugyanazt a mantrát olvasni, nem igazán látszik, mégis mitől következne be a pitcairn által vízionált világvége. Ehhez a globális ellátási-lánc rendszerek összeomlása kellene, pl valamilyen kataklizma (világháború stb.) miatt. Ez azért eléggé valószínűtlen scenario. A 20. században Németországban, illetve Magyarországon a hiperinflációt nem önmagában a pénznyomtatás okozta, hanem a háború következményeként a termelőeszközök megsemmisülése. Ha nincs áru, akármennyi pénzt nyomtathatsz, csak hiperinfláció lesz. Most viszont nem látszik, mitől tűnne el hirtelen az áru a boltokból. Ha meg ez nem következik be, akkor a túltolt QE max pár évig nagyobb inflációt csinál, mondjuk 5 vagy 7%-ot és ennyi (bár eddig ez nem következett be, de azt én sem hiszem, hogy az infláció ilyen alacsony marad, Magyarországon például már éledezik). 
De olyan nem lesz, hogy a pék felkel reggel és azt mondja "hmmm, mostmár nagyon sok pénzt kinyomtattak és a kamatok is túl alacsonyak, úgyhogy nem is sütök több zsömlét".
2019-05-20 22:02:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40848
Pont akartam írni, de megelőztél :D
Wágner úrnak ajánlott Fülig Jimmy 100 fontot, ha elviszi a kapitányhoz és erre mondta Wágner, hogy nincs annyi pénz, az csak 10 font.
Kedvenc panziósunk, aki állítása szerint egy balatoni panzióval megkeresi egy német nagyvállalat CEO-jának a fizetését, a nemlétező műveltségével akart felvágni, de beégett.
2019-05-20 19:22:55
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40832
Hehe, örülök, hogy másnak is leesett. Számold ki, az évi kb 700 ezer euró. Ezzel magasan veri a magyar tőzsdei cégek vezérigazgatóinak fizetését (Csányi pl havi 1000 részvényt kap, ami "csak" 12 000 000 ft vagy 36 700 euró). De simán benne lenne a közepes méretű német tőzsdei cégek (MDAX) CEO-inak fizetése között (ilyen jelentéktelen cégek tartoznak ide, mint Hugo Boss, Zeiss, Knorr-Bremse vagy a Puma).
Ezzel nem azt mondom, hogy nincs ilyen, aki ennyi pénzt csinál, akár Magyarországon is, de abban egyetértek veled, hogy egy ilyen illető aligha kommentelne ide...
2019-05-19 18:58:37
mutat
Ausztriában elõrehozott választás lesz #79
Neked mindenről a migránsok jutnak eszedbe, olyan vagy, mint Móricka :D
Éltél egyáltalán bármennyit Nyugateurópában, van bármi SAJÁT tapasztalatod, milyen itt az élet? Vagy csak tolod a propagandát.
Ami a témát illeti, Strache beszélt a korrupció lehetőségéről, de még csak nem is lett belőle semmi, ennek ellenére nemhogy le kellett mondania, de Kurz, akinek nincs is köze az egészhez, még előrehozott választásokat is kiírt. Szeretnél te olyan országban élni, ahol így működik a demokrácia. De ne izgulj, Hungarisztán nem lesz ilyen, ott a miniszterelnök haverjai nem csak beszélnek róla, de fel is vásárolják az országot a médiával együtt, meg szétlopják a közpénzeket. A hozzád hasonló szellemi nehéztüzérek meg még tapsolnak is nekik.
2019-05-18 09:10:12
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40773
Akkor ezt nézd meg:
https://www.kreditvergleich.net/statistiken/immobilienpreise-japan/
Az első ábrán (Entwicklung der Immobilienpreise in Japan seit 1975) a japán ingatlanárak 1990 óta tartó csökkenése figyelhető meg (reál és nominál), a másodikon (Entwicklung des Nettoeinkommens in Japan seit 1975) pedig a japán nettófizetések folyamatos növekedése. A te elméleted szerint ez lehetetlenség ugye.
De egyébként az olaszokat sem kell annyira (le)sajnálni, a fizetések ott is folyamatosan nőnek, az ingatlanárak meg csökkennek:
https://www.kreditvergleich.net/statistiken/immobilienpreise-italien/
2019-05-17 21:41:48
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40761
Igen, az egész GDP az építőiparra épül, más szektor nincs is! lol :D
2019-05-17 21:35:33
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40760
Miért, hol kerül egy átlagos lakás félmillióba? Mondjuk 70 m^2-rel számolva (városban kb ennyi lehet az átlag) ez 7142 eurós négyzetméterár. Kíváncsiságból megnéztem, Münchenben 7110 euró most a m^2 ár, ami Németország messze legdrágább városa, brutál ingatlanlufival. Szóval azért a félmilliós lakás nem túl gyakori nyugaton sem. Ennyiből simán kapsz házat is - normális helyen, nem egy zsákfaluban Sachsen-Anhaltban.
Arról nem is beszélve, hogy a magyar, de még a budapesti fizetések is sehol nincsenek a német vagy akár csak az osztrák fizukhoz képest és ebben aligha lesz változás. Most ha már nem 700 euró az átlagbér, hanem 800, az is lófaszpénz.
2019-05-17 21:32:34
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40759
Mondjuk szerintem elég nagy botorság ilyet leírni, hogy soha nem lesz ez meg az. Eleve pl Olaszország csak 1861 óta létezik, az euró meg csak 1999 óta, franc se tudja, mi lesz mondjuk akár csak 2100-ban...
Ami az adósságukat illeti, az elinflálást a németek - nagyon helyesen - nem fogják megengedni. Az euró nevű, már az alapjaiban elhibázott kísérletből viszont kiléphetnének, de ez akkor államcsődöt is jelentene egyben, hiszen az eurós kötvényeiket euróban kellene továbbra is törleszteniük, amire nyilván nem volnának képesek. Szóval ez sem igazán járható út. A legjobb megoldás mégiscsak az lenne, ha leépítenék a szocializmust (visszavágnák a jóléti kiadásokat stb), csökkentenék a korrupciót és az elburjánzott, nem hatékonyan működő bürokráciát és versenyképessé tennék a gazdaságukat. Akkor a beinduló gazdasági növekedéssel pár év alatt ki tudnák nőni az adósságukat. Persze ehhez kicsit több meló és kevesebb szieszta kéne...
2019-05-17 14:13:03
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #40738
Potfedezet tema: Nekem eleg eletszerütlennek tünik, hogy a bank elkezdjen vegzalni egyebkent normalisan fizetö adosokat ilyen faszsaggal. Eleve kapacitasa meg penze sincs ra, hogy az ÖSSZES ados ÖSSZES fedezetet evente vagy meg gyakrabban felbecsültesse. De meg ha meg is tenne, akkor sem erne meg neki jolfizetö adosok ingatlanat elarverezni. Eleve a process is rohadt sokba kerül es bizonytalan, hogy aztan be tudja-e hajtani. Pont ezert egyezkednek inkabb meg a tenyleg rosszul fizetö adosokkal is akar evekig atütemezesekröl stb es csak a legvegsö esetben arverezik el az ingatlant. Szoval lehet benne van a szerzödesben, de a gyakorlatban ketlem, hogy valaha barmelyik bank is hasznalta volna ezt (ismetlem: rendesen fizetö adosokrol beszelek).

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE