Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 21:02
Törölt hozzászólás
#55680
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 21:00
Törölt hozzászólás
#55679
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 03. 20:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#55678
Főleg az eurban es usdben felvettet, azt úgy elinflálja mint a szél :)
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 03. 20:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#55677
Ez hogy jön a lentiekhez?
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 20:48
Törölt hozzászólás
#55676
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 20:37
Törölt hozzászólás
#55675
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 03. 20:28
Előzmény: #55673  TitusPullo
#55674
Az masik kérdes, hogy a forrása miböl van: új piaci hitel, vagy a lakosság gazdaság extraadóztatása, lasd görögo.
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 03. 20:26
Előzmény: #55672  Homoktövis
#55673
Alap bizalmi fundamentum h az allamkötvényt ki kell fizetni, ha nem, az csőd, olyan azért romantikus államokban divat hiperinfláció mellett.
Homoktövis 2020. 01. 03. 20:22
Előzmény: #55671  impudent
#55672
Pffff :) azt írtam, hogy "pl kormányváltás",de részletkérdés, politikai hovatartozástól függetlenül aggaszt ez a kérdés. Mondjuk picit meggyőztetek, hogy ezen felesleges aggódni. 
impudent 2020. 01. 03. 20:17
Előzmény: #55669  Homoktövis
#55671
De nem írtál hanem megijedtél attul hugy eltunhet a sátán.
impudent 2020. 01. 03. 20:15
Előzmény: #55668  TitusPullo
#55670
Én azonnal váltok gondolom más is és kiurul a fitesz kassza.
Homoktövis 2020. 01. 03. 20:07
Előzmény: #55667  impudent
#55669
Irhattam volna válságot, gazdasági összeomlást, bármi mást, nem a kormányváltáson volt a hangsúly. 
TitusPullo
TitusPullo 2020. 01. 03. 20:06
Előzmény: #55667  impudent
#55668
Ha nem fizetnek ki, akkor az intézmenyi hitelezők, pl,  az orosz kémbank, vagy az imf ha kell, biztos szívesen hiteleznek majd. Ki lesz az fizetve az utsó fillérig, az a kérdes ha 5. évben az a 6% mit fog erni. Esetleg lesz-e 7-8-10%os más mar akkor?
impudent 2020. 01. 03. 20:04
Előzmény: #55666  Homoktövis
#55667
Mert utaltal a kormanyvaltasra.
A MAP nem kurmanyfuggo.
Ha az ordog jon akkor is kifuzetik.
Persze az ordog is jobb mint ami ma van mert az maga a sátán.
Homoktövis 2020. 01. 03. 19:59
Előzmény: #55663  impudent
#55666
Azt nem értem, hogy miért butaság amit felvetettem és miért lettem egyből "fiteszesnek" kikialtva. Na mindegy... 
impudent 2020. 01. 03. 19:49
#55665
Én egyszeruen soknak tartom a mai árakat !
Minimum 30% al lejjebb lenne a helyuk még akkor is ha az ingyenpénzeket is figyelembe vesszuk.
Vasarlas onkentes alapon max. félaron johet szóba.
impudent 2020. 01. 03. 19:41
Előzmény: #55656  elemerorsos
#55664
Honnan tudod hugy a beruházók tele vannak pénzzel.
Szerintem meg nem.
Azért bocsátanak ki ennyi kotvenyt.
impudent 2020. 01. 03. 19:40
Előzmény: #55657  Homoktövis
#55663
Nem érted mi ?
Az állam mindenkor szavatol mindegy ki van hatalmon.
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 19:36
Előzmény: #55661  Kicsigesztenye999
#55662
Kicsi, nőjél még. Agyban is. Az ilyen primitív trollkodás rólam lepereg. Ezen csak nevetek, illetve sajnállak.
Kicsigesztenye999 2020. 01. 03. 19:25
Előzmény: #55658  Törölt felhasználó
#55661
Most azért kéne tisztelni, mert apu vett neked egy panelt ahonnan kitömve, meg később asszonypajtás szülei által szintén megtolva gyakorlatilag a munkabéred csak zsebpénz volt? Ez nem nagy teljesítmény Tibor...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók