Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 14:51
Törölt hozzászólás
#55620
Deliver12 2020. 01. 03. 14:01
Előzmény: #55616  berlini
#55619
Miért, eddig neked volt olyan hogy nem volt nagy meglepetés és megtudtad jósolni előre hogy válság lesz?
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 13:52
Törölt hozzászólás
#55618
berlini
berlini 2020. 01. 03. 13:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#55617
A jegybankok ennél azért ravaszabbak.
A maginflációt nézik. (Energia és élelmiszerárak nélkül.)
berlini
berlini 2020. 01. 03. 13:41
Előzmény: #55615  subzero444
#55616
Egyetértek!
És ha jön, akkor éppen ezért nagy meglepetés lesz
subzero444 2020. 01. 03. 13:36
Előzmény: #55614  terelemel
#55615

Válság + kamatemelés? Kicsit ellentmondás.
Jön valami válság? Negatívba a kamatot!
Szerintem olyan jellegű válság, mint volt, nem lesz. Túl van kezelve. Biztos lesz válság, de olyan típusú, amire most még nem gondolunk.
terelemel 2020. 01. 03. 11:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#55614
Egyre kevesebb adas-vetel, egyre nagyobb hitellel. Ha ehhez jonne kamatemeles, ne adj isten egy kis valsag, a 2008 ehhez kepest szolid hetvegi mulatsag volt...
Törölt felhasználó 2020. 01. 03. 11:37
Törölt hozzászólás
#55613
impudent 2020. 01. 02. 21:59
Előzmény: #55610  impudent
#55611
Jelenleg a rezsi alacsony adó szinte nulla bérbeadásra is.
Szállodáztat a paraszt magánlakásokban.
A sok léhuto kulfoldi itt hemzseg persze tényleg nem tudni minek jon ide a hidegbe koszba.
Unió még mindig tomi ezt a bandat.
A kormany pedig a szegenyek vérén játssza a családtámogatot és tömi a parasztot pénzzel.
impudent 2020. 01. 02. 21:52
Előzmény: #55609  impudent
#55610
Ez nem fog megoldódni ekb meg fed meg 1% os kamatemelésekkel soha.
Itt egy megoldás van a drasztikus a hitelválság vagy valami hasonló.
Csak ennek hódol be a paraszt.
Amig kapja az ingyenmannát addig itt nem lesz semmi legfeljebb langyosviz stagnálás.
impudent 2020. 01. 02. 21:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#55609
Valószínuleg Nekik mindegy.
Lattam egy zuglói hazat 79,9 ert 3-4 evig volt fenn 2011-2013 kozt.
Most 199 ert van fenn kb 3 eve
Törölt felhasználó 2020. 01. 02. 21:08
Törölt hozzászólás
#55608
Törölt felhasználó 2020. 01. 02. 19:47
Előzmény: #55604  impudent
#55607
A végtelenségig. "Ha úgy jönnek a számok, emelek még" 
impudent 2020. 01. 02. 19:46
Előzmény: #55605  koba_k
#55606
És annyira átlátszó hugy az a nyogdijasok megroviditésébul finanszirozzák a zsirós családok 100 ezer ember jólétét.
100 ezer kap csaladtamogatást amit ezek a szerencsétlen csirkefarhátosokon sporulnak meg.
koba_k 2020. 01. 02. 19:41
Előzmény: #55604  impudent
#55605
majd kapnak egy zsák krumplit.. :) 
impudent 2020. 01. 02. 19:09
#55604
Meddig birják ezek az idijóta nyogdijasok a 10 éve tartó megkopasztásukat.
Deliver12 2020. 01. 02. 16:07
Előzmény: #55600  Zedisdead
#55603

Lehet hogy a Fed ezt is lélegeztető gépre teszi, egy állandó repo ajánlattal, láttam több helyen. Végülis megteheti. A Fed lassan minden csinál a piac helyett. :-)
impudent 2020. 01. 02. 15:43
Előzmény: #55601  Törölt felhasználó
#55602

jönnek ide a katasztrófaterületekrűl.
nem szeretem ezeket a katasztrófaturistákat akik eddig járkáltak ide az idióta Budapest reklámra a CNN en.
az egésznek annyira nincs értelme csak pár ingatlanos meggazdagszik mi meg szívjük és elviseljük a bűzös tömeget
Törölt felhasználó 2020. 01. 02. 15:01
Előzmény: #55599  impudent
#55601
Egyedül Szűz Mária országa éli túl.
Innen nézve lakásár emelkedés várható.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók