Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mar ma cafolt matolcsy:) "Matolcsy szerint "közgazdasági szempontból" a hiányok korszakának vége és a bőség korszakának kezdete jellemzi a mostani periódust. "
semmilyen lassulást nem mondott az ingatlanpiacra. Nyugatról jövő recesszióról beszélt. Sőt az MNB 2 hónapja növekedésről regélt!!!!! És az alcsony kamatkörnyezet okozta tüzet benzinnel locsolta... Egyedül a mai és az elkövetkezendő helyzetért a kormány és az MNB a felelős. Ja és ezt az árszintet akarja az MNB elhitelesíteni a végtelenségig!!! Visszanézhető, ellenőrizhető stb.Hidd el, hogy még 3 hét és show must go on, mert az újabb családvédelmi program az ingatlanpiacukért már zsebben van...
Orban,es Varga is mobdta a lassulast honapokkal ezelott. A map+ nem veletlenul lett kihozva,ugy velik jobb helyen van ott mintha ingatlanban tunne el az a penz.
Barki barmit mond, elindult a szakadás a bp-i piac egyes szegmenseiben. A panelek kínálati árának jó része -20% esett, és tömegével vannak. A III kerületben az 50-60 közöttiek 2 hónapja 26-28 között köezdődtek, számuk 5db. Most 24-25m között 25 hirdetés. Újpest is kezd dőlni. A IX-ben már 37-ért van vadonat új leárazott újépítésű 37m-ért. Beszéltem több ingatlannal foglakozó komával. Mindenki fékről beszélt, de brutálról. Jó vételt csinálta. Most beszállni... :)
https://kkvmagazin.com/v/hir-403/ " A Tungsram Operations Kft. nettó árbevétele a 2018-as lezárt üzleti
évben 65,25 milliárd forint volt, a cégcsoport induláshoz köthető
jelentős befektetései miatt az adózás utáni eredménye 4,73 milliárd
forint veszteség volt."
Hol is vannak a forumtársak, akik napokig csoportosan hordtak le amiatt ,hogy leépítés lesz az autóiparban és nemcsak a recesszió, hanem a villanymotor miatt? még azoktól elfogadható volt, akik partvonalról szóltak be, de iparon belülről... hát... https://index.hu/gazdasag/2019/10/30/durva_leepitesek_johetnek_a_gyori_audinal/
ezt szeretem hogy bevállalsz 3 gyereket! b+ hát ez az élet értelme, de nem is ez a lényeg! Nekünk 2 gyermekünk van, és egyik sem a k..szott csok miatt született, de ha már van rá lehetőségünk kihasználjuk! de mindenki szemében kib..szott nyerészkedők vagyunk mert van családunk! Hát ez tök jó ;)
És az jó? 8 éve 8 millióra volt a kiszemelt lakástól, most meg lenne 10 millióra. Miközben 8 évet kidobott az ablakon az életéből, ami rengeteg idő. Ezt a lemaradást ez a generáció már sehogy sem tudja behozni szerintem. Nincs olyan scenario, aminek a végén ők jól jönnek ki ebből az egészből. És akkor még tegyél félre nyugdíjra is, mert az meg nem lesz. :) * És mi a megoldás? Én passzolom a kérdést, mert nem tudom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link