Szerinted miért akar fél meg harmadáron árazni és venni? Mert vicces gyerek és olyan jó poén századjára is olvasni, hogy a félár is sok egy kégliért. Szakadok is minden alkalommal :) Meg mire fel a sok irigy mocskolódás?
Persze hogy olcsón akar betárazni és kirázni a jelenlegi tulajokat a kéglijeikből. Azért imádkoznak itt sokan a válság után is, az idióták, mert őket persze nem érintheti a válság. Azt a részét meg egészen kevesen értik meg csak, ha lesz is válság, az még nem fogja feltétlenül kirázni a zembereket a kéglijeikből és nagy áresést okozni. Több egyedi vétel lesz, ennyi, de nincs kp meg kapcsolatok és szerencse, lehet a hajára kenni, ha van még haja.
Ha valakinek a mondandója nem abba az irányba mutat, hogy radikális áresés lesz, akkor pár ember máris mint éhes piranha ráveti magát :) Mintha egyébként az ingatlanpiacot meghatná, hogy pár nímand mit irogat be egy fórumba.
Az ingatlanok egyébként is mérsékelten, de kockázatos befektetések és hosszú távúak. Néhányan meg nulla kockázattűréssel és valami teljesen érthetetlen befektési logikával akarnak belevágni és mint egy részvény úgy kezelik a kégliket.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link