Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 10. 19. 09:29
Előzmény: #50396  tihamer
#50400

Na, ha ezt nálunk is bevezetnék (Helikopterpénz adóvisszaigénylés formájában), kiváncsi lennék az arányokra:
."Az ausztrál program érdekessége, hogy megvizsgálták a program fogyasztókra gyakorolt hatását. A kutatás azt találta, hogy a 21 milliárd dollár értékű adóvisszaigénylési programban résztvevők 40%-a el is költötte a visszaigényelt összeget, és csupán 18,7%-uk takarította meg. Így kijelenthető, hogy a programnak sikerült a fogyasztást élénkítenie.
Ausztráliában a program előtti, 2008. szeptemberi inflációs adat 5% volt, ez a decemberi 3,7%-ra csökkent, és a 2009. márciusban már csak 2,4%-volt. Ehhez képest a 2008-as költségvetés 1,7%-os többlete, 2009-re 2,1%-os hiánnyá változott. Ez azt mutatja, hogy a válság fékező hatásai erősebbek voltak, mint az élénkítés árfelhajtó ereje. "
sakal83 2019. 10. 19. 08:58
#50399
A GKI is foglalkozik azzal hogy harmadannyi lakas epul mint 2010 elott es ezzert is magasak az arak
https://m.hvg.hu/kkv/20191019_GKI_Lakhatasi_valsag_fenyeget_Budapesten
NemethSzilard
NemethSzilard 2019. 10. 19. 07:36
#50398
szerintetek átbaszták vagy sikerült átbasznia azt akivel cserélt lakást egy házra?
https://www.youtube.com/watch?v=YLg4RSmMr_s
impudent 2019. 10. 18. 21:29
Előzmény: #50395  johai
#50397
Sajnos nem jol tudod.
A nyugdijrendszerben kotelezo resztvenni es kotelezo nyugdijat fizetni stb.
Ez gondolom minden civilizalt orszagban igy van.
Persze a szabalyokat lehet valtoztatni.
De semmifele gyerekszuletestol nem fugg.
Ha Bantu negerek dolgoznanak magyarorszagon es keves magyar akkor is a torveny szerint fizetnek.
Csak ez a piszok banda probal az alantas erzelmekre es indulatokra hatni.
johai 2019. 10. 18. 20:49
Előzmény: #50394  impudent
#50395
Magyarorszagon a nyugdij egy juttatas.
Adhato.
A manyup lenyulas elott jaradek volt,jart.
En ugy tudom a torvenybe ez van,ha azota ov nem valtoztatta meg az eltartottak javara:)
impudent 2019. 10. 18. 20:42
Előzmény: #50393  johai
#50394
De itt hulyiti a magyarok millioit a vezer ezzel az erzelmekre aljasul hato szoveggel.
Nem tudom milyen rendszerre gondolsz mert kulfoldon is vannak torvenyek a nyugdijra.