Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 10. 20. 18:34
Előzmény: #50459  impudent
#50460
Itt most sokan zsebredugnak 15 21 millio ajandekpenzt amit ez a szar kormany pumpalt a piacba es amit mi fizetunk.
impudent 2019. 10. 20. 18:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#50459
Itt vagyok Kaszasdulon es latom a paraszt kicetlizte az utcat 28 milcsit akar kaszirozni a kaszasduloi 52 m2 2 szobas panelvackaert amelynek max. erteke 14 millio ha fel van ujitva.
lakni_kell_valahol 2019. 10. 20. 16:13
Törölt hozzászólás
#50458
lakni_kell_valahol 2019. 10. 20. 16:12
Törölt hozzászólás
#50457
pitcairn2 2019. 10. 20. 15:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#50456
Amióta a mi nagyon szeretett jegybankunk a béka  segge alá nyomta le a jegybanki alapkamatot azóta gyakorlatilag jobban megéri ingatlanban tartani a megtakarítást mint bankbetétben... ezért a mi kis városunk tele van olyan lakásokkal amelyeket alig alig használnak ki... rokonok cimborák élnek bennük jelképes áron vagy teljesen ingyen de olyan is van hogy egyszerűen lebontják az ingatlant és pusztán a telek üresen áll és ez lenne a megtakarítás.... 
ide jutottunk el...
pitcairn2 2019. 10. 20. 15:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#50455
A gazdagabb budapesti családok többsége mindenféle "kiadási" cél nélkül egy rakás ingatlant birtokol...
lakni_kell_valahol 2019. 10. 20. 15:23
Törölt hozzászólás
#50454
sakal83 2019. 10. 20. 15:22
Előzmény: #50450  pitcairn2
#50453
Dehogynem. Ott is minimum dupla van. Csak a felujitas is minimum duplaja a lakasenal.
pitcairn2 2019. 10. 20. 15:22
Előzmény: #50449  elemerorsos
#50452
Ami végül egészen más piacokat is felrobbanthat... ember tervez isten végez...
sakal83 2019. 10. 20. 15:21
Előzmény: #50449  elemerorsos
#50451
Nem tudom. De nem is arrol szol hogy most it van hanem eleri az orszagot.
pitcairn2 2019. 10. 20. 15:20
Előzmény: #50439  sakal83
#50450
Az lehet, de annak még nem cseszték fel az árát az MNB által a piacra zavart kényszer befektetők.
elemerorsos 2019. 10. 20. 15:13
Előzmény: #50444  sakal83
#50449
Ez kamu, munkaerőhiány van mindenhol, iszonyú sok pénz van mindenkinél, főleg a vállalkozásokban. Az ilyen bejelentésnek egy célja van, hogy erre hivatkozva további pénznyomtatást lehessen csinálni.
pitcairn2 2019. 10. 20. 15:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#50448
Mivel a jobb családok roskadásig tele vannak ingatlannal ezért az "efféle" átmeneti igényeket általában ingyen is megoldják...
sakal83 2019. 10. 20. 15:09
Előzmény: #50445  vincit
#50447
Szep sztori...
lakni_kell_valahol 2019. 10. 20. 15:01
Törölt hozzászólás
#50446
vincit 2019. 10. 20. 14:57
Előzmény: #50442  sakal83
#50445
Nekem kb 16-17e /m2 be került összesen, attól függ beszámítjuk e csatornát amit át kellett alakítania szigetelés miatt. De vannak vállalkozok akinek elmentek otthonról, nagyon drágán dolgoznak. Nyáron kellett egy lépcsőt csinálni, aki csempézést szokta csinálni nyaralt. De postaládába dobált papírokról felhívtam egyet, 6 m2 felső rész, 5 lépcső, egyenes tér 4 m2, 7 lépcső, kültéri, előtte régit felszedni. Elkezd lepakolni, számolgat, számolgat. Közli, hogy 700 e forint és 1 nap alatt végeznek. Mondom ez hülye, fugázás miatt 1 nap alatt amúgy sem lehet végezni, tűnjenek innen. Erre elkezd ordibálni, hogy azért nem bízom meg mert cigány? Fizessek 200 e forintot mert már itt vannak emberei és lepakoltak, 4 ember napi bérét ki kell fizetni, gyerekei vannak akik éhesek blabla,  rendőrt fog hívni. Annyira ordibált, hogy a szomszédok kijöttek valami baj van e, kell e segítség. Aztán elment, de el tudom képzelni simán, van akit megrémiszt a fenyegetése meg az ordibálás és kifizetni neki a pénzt. Végén visszajött a szaki bácsi nyaralásból és 180 ért megcsinálta az egészet.
sakal83 2019. 10. 20. 14:08
Előzmény: #50441  impudent
#50443
2014ben ez ossz 6000ft volt. 2500 munjadij 3500 anyag.
sakal83 2019. 10. 20. 14:06
Előzmény: #50440  vincit
#50442
Nem ujitottam csak a melosokkal atbeszeltuk a matekot. 10000ftpernm 4500 munkadij es 5500 anyag 10cmessel alapszinnel. De caparollal. Badogos nem volt benne. Es nekem ez barati arak. Hallottam pesten mar 20kpernmert is...
impudent 2019. 10. 20. 14:01
Előzmény: #50435  johai
#50441
Ez a kormany kezd a leghulyebbekre epitkezni.
Nem kapnak semmit es ki vannak fosztva a legcsorobbak es nyugdijasok es mennek tapsikolni a vezernek.
A legbutabb allat is megvedi a sajat eletet de ezek.....