Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Itt vagyok Kaszasdulon es latom a paraszt kicetlizte az utcat 28 milcsit akar kaszirozni a kaszasduloi 52 m2 2 szobas panelvackaert amelynek max. erteke 14 millio ha fel van ujitva.
Aki ilyet csinál az amatőr vagy csak balfék! Vagy nem ő kereste meg a lakás árát (pl kapta, örökölte)! Még ha nyer is rajta végül akkor is az ablakon dobott ki egy valag pénzt! Van aki így mulat ezek szerint... Gratulálok nekik! A BP lakosság elenyésző része ilyen, nem mérvadó....
Amióta a mi nagyon szeretett jegybankunk a béka segge alá nyomta le a jegybanki alapkamatot azóta gyakorlatilag jobban megéri ingatlanban tartani a megtakarítást mint bankbetétben... ezért a mi kis városunk tele van olyan lakásokkal amelyeket alig alig használnak ki... rokonok cimborák élnek bennük jelképes áron vagy teljesen ingyen de olyan is van hogy egyszerűen lebontják az ingatlant és pusztán a telek üresen áll és ez lenne a megtakarítás.... ide jutottunk el...
Te nagy zseni vagyi... 😂😂 Igazi géniusz! Nem hiszem hogy csak olyan újít fel házat akinek több lakása van! Még ha van is másik ingatlana akkor is pénzbe kerül ott lakni mert addig nem tudja kiadni! Gondoltad volna? Ja nem... 😝😜😂 A gondolkodásmódodból látszik sosem volt befektetési ingatlanok...
Ez kamu, munkaerőhiány van mindenhol, iszonyú sok pénz van mindenkinél, főleg a vállalkozásokban. Az ilyen bejelentésnek egy célja van, hogy erre hivatkozva további pénznyomtatást lehessen csinálni.
Házról tudnék én is mesélni ismeretségi körből... Mega-giga cumi! 😂 Elszálló költségek, brutális csúszások, szó nélkül levonuló brigádok, meg sem jelennek sokszor a megbeszéltek szerint, csapnivaló munkák, idegeskedés, közben meg fizethetik az albérleti díjat mert ugye LAKNI KELL VALAHOL! 👍 ... Tik-tak!
Nekem kb 16-17e /m2 be került összesen, attól függ beszámítjuk e csatornát amit át kellett alakítania szigetelés miatt. De vannak vállalkozok akinek elmentek otthonról, nagyon drágán dolgoznak. Nyáron kellett egy lépcsőt csinálni, aki csempézést szokta csinálni nyaralt. De postaládába dobált papírokról felhívtam egyet, 6 m2 felső rész, 5 lépcső, egyenes tér 4 m2, 7 lépcső, kültéri, előtte régit felszedni. Elkezd lepakolni, számolgat, számolgat. Közli, hogy 700 e forint és 1 nap alatt végeznek. Mondom ez hülye, fugázás miatt 1 nap alatt amúgy sem lehet végezni, tűnjenek innen. Erre elkezd ordibálni, hogy azért nem bízom meg mert cigány? Fizessek 200 e forintot mert már itt vannak emberei és lepakoltak, 4 ember napi bérét ki kell fizetni, gyerekei vannak akik éhesek blabla, rendőrt fog hívni. Annyira ordibált, hogy a szomszédok kijöttek valami baj van e, kell e segítség. Aztán elment, de el tudom képzelni simán, van akit megrémiszt a fenyegetése meg az ordibálás és kifizetni neki a pénzt. Végén visszajött a szaki bácsi nyaralásból és 180 ért megcsinálta az egészet.
Nem ujitottam csak a melosokkal atbeszeltuk a matekot. 10000ftpernm 4500 munkadij es 5500 anyag 10cmessel alapszinnel. De caparollal. Badogos nem volt benne. Es nekem ez barati arak. Hallottam pesten mar 20kpernmert is...
Ez a kormany kezd a leghulyebbekre epitkezni. Nem kapnak semmit es ki vannak fosztva a legcsorobbak es nyugdijasok es mennek tapsikolni a vezernek. A legbutabb allat is megvedi a sajat eletet de ezek.....
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link