Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
signal2
signal2 2019. 08. 11. 20:58
Előzmény: #46379  mamoka47
#46380
Vagyoneloszlásban melyik centilist tekinted középosztálynak?
mamoka47
mamoka47 2019. 08. 11. 20:52
Előzmény: #46352  impudent
#46379
De, szegény ember vagy ha egy panel is gondot okoz! (Lásd kiszámoló blog.) Kb 100milliós vagyon felett indul az alsó-középosztály. Ezalatt szegénynek számítasz és pont!
impudent 2019. 08. 11. 20:50
Előzmény: #46375  libasbukta
#46378
Pont beletrafaltal ezeket kellene nyomonkovethetove tenni.
A berlonek biztonsagot adna.
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:49
Előzmény: #46371  impudent
#46377
minél inkább halogatják annál nagyobb kamatemelés lesz a végén...
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:49
Előzmény: #46369  libasbukta
#46376
nem pusztán az állampapírkamatokon kéne soron kívül 4%-ot emelni...
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 20:45
Előzmény: #46373  impudent
#46375
Képtelenség, egyénileg kellene ellenőrizni a több ezer bérleményt. Hihetetlen idő pénz munka.
Ráadásul a bérlő is lakni akar, már akkor is nehéz a dolgod ha simán csak be akarod jelenteni magad, pedig hát törvény adta jogod.
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 20:43
Előzmény: #46353  Tibor78
#46374
budapest alapból sokkal nagyobb város, mint ingolstadt, és sokkal frekventáltabb
az utóbbi akkora, mint győr és kb pont annyira nagy szám
impudent 2019. 08. 11. 20:37
Előzmény: #46361  libasbukta
#46373
Ez nem igy van.
Lehetne szabalyozni es vedeni a berlot.
Tovabba az adobeszedest is.
impudent 2019. 08. 11. 20:35
Előzmény: #46362  palotai3
#46372
Ebbe beletrafaltal.
20 ezer helyett 9 millio ember elott nyilna meg a lehetoseg valtasra.
impudent 2019. 08. 11. 20:33
Előzmény: #46366  pitcairn2
#46371
De kamatemelestol irtoznak abbol nem lesz semmi.
Nem emlekeztek ?
2008 ban is csak azert emeltek a kamatot mert a vilagban elzartak a penzcsapokat a csod miatt.
MrLajos 2019. 08. 11. 20:31
Előzmény: #46353  Tibor78
#46370
Gondolom, nekem szólt a mondandód, mondjuk akkor címezhetted is volna nekem.
Én csak a saját történetemet szoktam ideírni és igazat írok. A konkrét témával kapcsolatban magad is rákereshetsz, hogy működnek a dolgok: gugliba beírod, "relocation package" és láss csodát, elég sok oldal leírja, mi ez. Igen, pizzafutároknak meg takarítóknak ritkán adják, de itt sokan úgy csináltok, mintha ezekkel a foglalkozásokkal Budapesten milyen jól el lehetne lenni. Már bocs, de alacsonyan kvalifikált munkával Budapesten sem jó élni, meg máshol sem. Ez van. Bár nyugaton jellemzően ezek az emberek is jobban boldogulhatnak, mint Magyarországon.
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 20:28
Előzmény: #46367  pitcairn2
#46369
az albérletár meg az ingatlanár két külön dolog
már jelenleg sem feltétlenül olyan nagy üzlet, amióta magasak az állampapír kamatok 
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:24
Előzmény: #46362  palotai3
#46368
a buborékfújó intézkedésekre gondolsz?:)))
egyelőre remekül működnek elérték a valós céljukat:)))
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:23
Előzmény: #46361  libasbukta
#46367
az albérletár stop negatív hatásai jelentéktelenek a kamatráta stoppéhoz képest...
az árszabályozás nemcsak a bérleti díjak de a kamatráták esetében is masszív kudarc hosszabb távon... 
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:20
Előzmény: #46359  impudent
#46366
semmilyen új adó nem kell épp elég a hivatalos infláció fölé vinni az alapkamatot...
MrLajos 2019. 08. 11. 20:19
#46365
na, banyaIQFighter47 szokás szerint write-only módban tolta ma is a fórumot, sebaj.
A panelkirályt már megint kibaszták, nahát!
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:18
Előzmény: #46353  Tibor78
#46364
ebben a műfajban kb. ott van az első kardinális elágazás, hogy mennyire beszéli az illető az adott ország nyelvét
aki ebben jó azt nehezebben kopasztják meg
pitcairn2 2019. 08. 11. 20:16
Előzmény: #46350  Tibor78
#46363
ellenben már a postaládámba se kerül ákombákom betűkkel írt, fénymásolóval sokszorosított "Saját magamnak keresek lakást" home flipper bullshit pedig korábban minimum 2-3 ilyet kaptam hetente:)
palotai3
palotai3 2019. 08. 11. 20:14
#46362
Vissza kéne már vonni a családtámogató intézkedéseket, hogy a családok is tudjanak lakást venni!
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 20:02
Előzmény: #46359  impudent
#46361
nincs olyan nagy cég az ingatlanpiacon amit érdemben lehetne szabályozni
mind tudjuk, hogy hova vezetne egy albérletár stop, amikor az albérletek jelentős részét feketén adják ki

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek