Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
hunor555
hunor555 2019. 08. 11. 22:34
Előzmény: #46387  libasbukta
#46400
Akkor most mindenki rágyúr a lakásépítésre mert azon jobban lehet szakítani mint zöldségtermesztéssel és szarér hugyér lesz ingatlan?
pitcairn2 2019. 08. 11. 22:34
Előzmény: #46381  libasbukta
#46399
próbáljuk ki:)))
hunor555
hunor555 2019. 08. 11. 22:33
Előzmény: #46394  OTP2018
#46398
Kösze nincs a falusiaknak a paradicsomhoz. Szerinted a mamóka termeli eladásra??? Anyám mezőgazdász suliba járt, aztán rögtönöztek egy osztálytalálkozót, és a volt osztálytársa elvitt engem is a fótiparadicsomtelepükre. Kb. 2000nm üvegház. Beszarás hogy ott mi van. Kb 3 méteres paradicsomtövek profi öntözőrendszer plc vezérelt trágyaadagoló, a víz phját figyelik, és annak megfelelően savat adagolnak hozzá. Azt mondta egy tő kb. 5 kgot terem. Kb. 50 tonnát termel egy vetés. Kétszer ültetnek egy évben. Amúgy kurvasok munka van vele, de szerintem ilyen egy nyugat európai gazdaság is, viszont sajnos ilyen itthon egyáltalán nem jellemző, inkább behozzák külföldről. Ja és aki ilyen szinten - ami azért még nem nagyüzem - utazik és csinálja vagy 30-40 éve sose volt csóró. Az öregék háza kb 50 éves, de akkoriban nagy szám volt van vagy 200nm 2 szint, nem egy kádárkocka. Hátul a gyereke háza van az sem szar.
impudent 2019. 08. 11. 22:30
Előzmény: #46393  sakal83
#46397
Egy ilyen gangos Te altalad 80 milcsire taksalt lakas ha nagy akkor akar 20 milcsit is meger.
Ha van utcara nezo ablaka is es jo fekvesu es teljesen felujitott akar 20 milliotol 45 milliot is megerhet ha minmum 100 m2.
A 45 millio az mar az 5.keruletben.
impudent 2019. 08. 11. 22:10
Előzmény: #46395  libasbukta
#46396
A magyar mezog alapjai meg mindig kozepkoriak.
Enyem az ingyen kapott fol cimen.
De annyival rosszabb a helyzet hogy ezert az onzo kisajatito produktumert 1000 milliardert tartja a markat a paraszt semmiert az allambacsitol.
Na ilyen mezog-ra nincs szukseg.
Ez az orszagunk egyik rakfeneje.
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 21:52
Előzmény: #46394  OTP2018
#46395
Szóval azért emelkedik a paradicsom meg a paprika ára, mert az azt termelé falusiak azt szeretnék? :D Az olyan, mint az OPEC csak paradicsomra meg paprikára?
OTP2018 2019. 08. 11. 21:49
#46394
a paradicsom és a paprika ára együtt emelkedik a budapesti és a nagyvárosi ingatlanárakkal, mert a jobb módú falusiak szeretnék, ha a gyerekük jó iskolába járna illetve leginkább a fővárosban értelmiségi munkát végezzen. azaz a falvak elnéptelenednek, pontosabban az utánpótlás elhagyja szülőhelyét. 
sakal83 2019. 08. 11. 21:37
Előzmény: #46379  mamoka47
#46393
Pontosan igy van. A tozsgyokeres pestiek jo reszenel ez all. Mondjuk 5 eve meg csak 30mjuk se volt es me mindig ugyanott nyomja a sarki fuszeresnel. De valoban. A vagyona most ennyiert hirdetheto. Kozben pedig eltelt ot ev de a felujitasra meg nincs meg a zseton:) en is tobb ilyen nyomoreknal voltam mar ahol rohadt minden:) de a belsogangos 5 eve 20mos szarja most 80at er. De a lakasban cigizesrol a linoleumos padlon meg megy:)
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 21:27
Előzmény: #46387  libasbukta
#46392
a dinnyetermelők egyébként rinyálnak, hogy 99 forintból nem lehet jó dinnyét előállítani
na, látjátok ott nincs áremelkedés
impudent 2019. 08. 11. 21:23
Előzmény: #46379  mamoka47
#46391
Az meg hogy Nekem mennyi vagyonom van azt nem is irom mert ugyse hinnetek el.
impudent 2019. 08. 11. 21:21
Előzmény: #46385  hunor555
#46390
Most vettem 600 ftos paradicsomot a sparba.
Paraszttol nem veszek mert azok csalok.
impudent 2019. 08. 11. 21:20
Előzmény: #46380  signal2
#46389
Szernintem felrebeszel vagy egy 5 tagu csaladot vesz 1 fonek.
impudent 2019. 08. 11. 21:18
Előzmény: #46386  impudent
#46388
Ismerek egy not aki egy tok hulye de igazgato egy komoly cegnel keres 4 millat havonta.
Annak van kb. Mai arakon 300 milla ingatlan vagyona max.50-100 milka egyeb de van 2 kolke meg egy here roman ferje.
Osszvagyon legyen 450 milla.
Per fo: 110 milla
Tehat meg egy kiemelt helyzeto ember is alig kerul be ebbe a kategoriaba.
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 21:14
Előzmény: #46385  hunor555
#46387
A tökéletes verseny tipikus példája a paradicsom. Majd most lesz az, hogy mindenki vadul elkezd pardicsomban utazni, hogy aztán megintcsak utánad dobják, mert annyi van belőle.
Makró kimaradt?
impudent 2019. 08. 11. 21:13
Előzmény: #46384  impudent
#46386
Hulye vagyok jol beugratott a csobe.
Max a mgyar nepesseg 0.5-1 szazaleka rendelkezhet 100 millio per fo netto vagyonnal.
hunor555
hunor555 2019. 08. 11. 21:08
Előzmény: #46357  impudent
#46385
Jah nem drágul semmi.. nem a f..t nem!
Valaki már írta pár éve ilyenkor utánad dobálták a paprikát paradicsomot. Most már összemérhető az áruk a húséval, holott szezonja van. Télen mennyi lesz a paradicosm 2000/kg?
impudent 2019. 08. 11. 21:06
Előzmény: #46383  impudent
#46384
Szerintem nem 5 hanem par szazalek javitok 2 szazalekra per fo.
impudent 2019. 08. 11. 21:04
Előzmény: #46379  mamoka47
#46383
Ez biztos nem igy van.
En minden adat nelkul mondom hogy akinek 100 millios vagyona van abbol max a 5 szazaleka rendelkezik de lehet sokat mondtam.
Termeszetesen per fo.
Nem egy ottagu csalad.
Ez mar felso osztaly !!!!
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 21:01
Előzmény: #46379  mamoka47
#46382
középosztály akinek már nem kell dolgoznia? húzósnak érzem
libasbukta
libasbukta 2019. 08. 11. 21:01
Előzmény: #46376  pitcairn2
#46381
ugyan mit számítana az MNB kamatemelése?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek