Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
2345678 2018. 10. 25. 09:58
#26860
Egy ismerősöm így él,semmiféle számlát nem fizet.Például a világítást akkumulátorral oldják meg. Az akkumulátort a személygépkocsi csomagtartójában tartják és menetközben töltődik. Majd kiveszik a kocsiból és egy inverterrel 220V-á alakítják és ezzel világítanak,Tv-t néznek stb..Fűtéshez papírt gyűjtenek és ezt vízben áztatják,majd brikettálják és a nyári napon kiszárítják.Felhasználják a nagykonyhákról kapott használt olajat is a fűtéshez.Nagyon kreatívak .
buyandhold 2018. 10. 25. 09:54
Előzmény: #26858  buyandhold
#26859
Ja, igaz ez nem 50 milla volt.... felreertesek elkerulendo: sokkal kevesebb volt...
buyandhold 2018. 10. 25. 09:52
Előzmény: #26850  mage
#26858
Nehez erre jol valaszolni, hogy ne legyen sertodes. Az a helyzet, hogy sutesnel az olaj is parolog, ami lerakodik mindenre, es egy ido utan ragad, tisztitani nem lehet. Sok fuszer olyan, hogy minden atveszi a szagat, meg az ember bore is. Ha csak gorogsalatat csinaltok, akkor tenyleg nem gond. Egy normalis konyha nem 1-2 nm. Az a rohely, hogy itt 50 millas lakasokrol beszelnek, de konyhara nem futja. Kell csinalni egy tisztesseges konyhat. A mi videki hazunkban 2 konyha is van, es mind a 2 akkora, hogy kenyelmesen le is tudunk ulni benne ebedelni. A nappali mellette 40nm. Ja, igaz ez nem 50 milla volt.... 
Egy ellenpelda: kollegamnak volt egy 30nm koruli kis lakasa, ott minden egyben volt: konyha, etkezo, nappali, haloter. Na ott volt ertelme, mert igy elheto terben toltotte azt a 2 orat naponta, amit otthon ebren tartozkodott.
elemerorsos 2018. 10. 25. 09:52
Előzmény: #26854  buyandhold
#26857
Ez nem Budapest és nem vidék, ez favela, borzasztó körülmények, normális közművek és közszolgáltatások nélkül. Sok millás fizetéssel nem költözik ide senki, olvastam a cikket, ott valami más lehet a háttérben.
elemerorsos 2018. 10. 25. 09:51
Előzmény: #26852  2345678
#26856
Újszerű lakás a körúton belül sosem az alsó-középosztály játszótere volt az elmúlt 150 évben, leszámítva a legutóbbi válság néhány évét. Az tényleg ennyire ritka alkalom volt, nem is lesz ilyen jó ideig.
2345678 2018. 10. 25. 09:49
Előzmény: #26853  buyandhold
#26855
Ezekben nem nagyon fog lakni senki néhány napnál tovább.Úgy működik majd mint  hotel.Befektetők vásárolják.
buyandhold 2018. 10. 25. 09:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#26854
Olvastam, es nem ertem, miert kell ezeknek pincehazakban tengodni, es napi 3-4 orat utazni. Miert nem engedik el a BP-i eletet, videken kenyelmes eletuk lehetne, es 5 evvel tovabb elnenek a tiszta levego miatt.
Az Ok, hogy egy programozo, sok millas fizetessel, fiatalon BP-et valasztja, de nem kellene mindenkinek eroltetnie ezt...
buyandhold 2018. 10. 25. 09:39
Előzmény: #26852  2345678
#26853
ja, a felso osztaly lakik a 37nm-es lakasban... :)
2345678 2018. 10. 25. 09:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#26852
A linket olvasva jutott eszembe.Tegnap kérdeztem rá 2 projektre is,mert árak nincsenek megadva,személyesen kell érdeklődni.Mindkettő ugyanazon belső kerületben található.Az egyikben már csak 2 db lakás elérhető,kérdeztem,hogy mennyi lenne ez a 37 négyzetméteres.Megtudtam:51 millió 900 ezer Ft.Tehát 1.400.000 Ft/négyzetméter.A másik projektnél is hasonló árak vannak.Nem alsó középosztálynak való hely és árak.
ncseed 2018. 10. 25. 09:05
Törölt hozzászólás
#26851