Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"A TV be a médiában csak a jéghegy csúcsát látod a legtöbb eset el van tusolva. Napi szinten van késelés napi szinten!" --- Elég rosszul dolgozhatnak a nyugat-európai szolgálatok és a média, ha - egyszeri Izomemberként - az eltussolás ellenére napi statisztika áll rendelkezésedre az ottani (migráns) bűnözésről.
Magyar maradj itthon ne menj külföldre! ezt üzenem mindenkinek. ! Jó dolgába hülyül meg az ember itthon jó világ van..! ;-) Mínuszokból látom sokan máshogy vélik akkor irány a csodás nyugat ! ;-) vagy már ők rég leléptek és élvezik a kinti "gyönyöröket" , de a mínuszokat szeretik osztogatni egy magyar fórumon! :-P
Egész Nyugat EU elesett napi szinten késelések vannak Franciába Írórszág Anglia Francia Német Holland mind életveszélyes a fehér ember számára. Napi szinten késelések nők molesztálása , ha nem csadorba száll fel a tömeg közelkedésre , az utcára szar a néger szó szerint totál káosz . Ezt nem én találom ki a Svájcot , Franciát megjárt (20 évig dolgoztak int ) nyugdíjas magyar pár mesélte akik a Kanizsai házamba költöztek nyugodt élet reményében haza .. Nyilván a nyugdíjuk itt többet is ér anyagi megfontolások is vannak benne, de szó szerint a bűnözés elől menekültek.. Mesélték elősször ezek a bűnöző bandák csak a nagyvárosokat terrorizálták , de most már a kisvárosokba is szétosztották ókat , mert annyian vannak.. ( Kisvárosban éltek ) Szóval alig várták hogy betöltsék nyugdíjkorhatárt és tiplizzenek haza.. Azt mondták még lehet " mi sem fogjuk meguszni előbb utóbb az EU ránk fogja kényszeríteni" remélem i megússzuk a gyerekeimért.
Vagy 100x lattam😀 Abban az voltba tanulsagos hbvegul maga a kotvenybiztositas lete omlasztotta be a piacot😀 nem is a cdones a nemfizeto ugyfelek. Tanultak is belole. Azota nincs olyan h npl.
eléggé primitiv humor, de látom négy klónodnak tettszik. (Amúgy ez a hozzászólásod is nélkülözte a tények alapos ismeretét.) De ez sem feledteti hogy tavaly novemberben 40%-os esés vártál idénre. A logika akkor is az volt, hogy mindenki hülye csak Te nem.
Számomra döbbenetes ezt látni, vannak ismerőseim kint és mondják, hogy rohamosan romlik a közbiztonság! Nyilván még így is jobb az átlag élet kint, de nem tudom ilyen áron kellene-e nekem... Mi királyul elvagyunk itthon, nem német királyul, de magyar királyul. Remélem az én életemben nem fognak ilyenek megtörténni itthon! És utána sem...
Ha kell nekik ötlet, akkor javaslom még a következőket. Nyugdíjváró hitel, azt hiszem, nem kell magyarázni, ha vki kilép a babaváró életkorból, automatikusan kerüljön át ide. Akinek a gyermeke betölti a 18-at, ő onnantól legyen jogosult az unokaváró hitelre. Aztán a capediem hitel, amit a gyereket nem produkáló csokosok kaphatnak meg, ha vállalják, hogy élményszobát alakítanak ki az ingatlanjukban (új, használt lakásra is). A hasitasi támogató 30 milliós ingyenhitelt azok a befektetők kapják, akik hajlandóak legalább 300 ezer forintért kiadni a vásárolni kívánt ingatlant.
Vagy Dél olasz. Ott az olasz regivagasu maffia. Ott nem sok baber terem a migránsokak. Turistakra vigyáznak.. Na jó Nápoly és a nagyvárosok már elesett ott is azoknak kampó. Kisvarosok cukik.
Na most az van, hogy az ilyen történéseket itt a fórumon sokan elbagatellizálják. Sajnos. Tényleg döbbenetes, van ahol már átvilágítókapukon mész be. Egy karácsonyi vásárra, szép munka, majd jövö februárban meghálálja a nép a fülkékben.
Kérdés az hogy ebből mennyi gyűrűzik be hozzánk, és annak milyen hatása lesz. Főként úgy hogy Főni 19-re lapot húzva még a napi ebédre szánt pénzt is malterba ,téglába akarja beletetetni. Madarak azt csiripelik hogy Trump folytatni szeretné a háborút Ukrajnában. Érdekes év lesz a soron következő.
Még.... De muszáj...mert napi 1 millio euró vasárnapot is beleertve minden nap amit fizetni kell büntibe, és 200 millió EUR huus kampó és jön a következő bünti..is nem sokára.,es nagyobb... És bizony, úgy kell ennek a szuper beton erős :) magyar gazdaságnak az uniós pénz mint egy falat kenyér. Szóval aki nem hajlik az majd sajnos törik..... Előbb utóbb kellenek a Brüsszeli pénzek... Szóval marad az hogy 1100 eurós fizetésből a 84 milliós panyel.. 😉.. Mas különbség nem lesz. Csak nekünk a belvárosban vannak pluszba, őshonos gyógynövényes (herbalos. ) levegő boxolo bajnokaink is... 😉
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link