Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem mindenkinek igaza van és senkinek nincs. Szét van csúszva minden. Pestről nézve én is azt gondoltam hogy itt nincs olyan sok lóvé.. Csak hiszi az ember. Ennyi terepjárót meg teslat? Ezek mind innen mennek pestre? 😃
Megint tévedsz. Igen a lépcsőn felüli részre aranyiban több adót fizetsz de hidd el ismerek több embert aki 10k+ közép vezetői szinten és nyugodtan beirhazod a brutto netto rechnerbe.... Bőven összehasonlítható az elvonás. Alacsony bérre inkább még kevesebb. ;)
Tenyleg nem ertek sok mindenkit. Itthon 3 ev alatt 41%+ inflacio volt 22 ota nagy-matolcsy-ov trionak hala, amely az atlagos es alatta keresoket europa melyszegenyeive taszitotta. Soha nem volt ilyen kicsi a vasarloereje az atlag es alatta keresoknek az oket jellemzo fogyasztasi kosarban. Erre jonnek itt paran hogy ugy keresunk lassan mint ausztria. Azert ez mar nagyon durva agymosas ebben a voroskommunista orszagban. Kozben az atlagberbol az elmult 30 ev legkevesebb lakasa kenyere parizere, sajtja, langosa, batonfuredi nyaralasa, hasznalt vagy uj autoja, festoje, cigije, oromlanya, fogorvosa vasarolhato...
Meg súgom a német vezető pozíció 10k € bruttótól indul + kocsi meg egyéb. 3-4k nettó egy diplomás állás kb bárhol nyelvtudással. Csopvezek 8-10k bruttó. De persze álmodj csak. Kanunut esetlen nézd meg ;)
Megint kiragadsz egy példát. Légyszíves nézd meg a német átlagkeresetet. Nézd meg a minimált és az albérlet árakat. Miért van az hogy már számtalan cikk leirta hogy évben számolva kevesebbe kerül kint egy ingatlan minz otthon a kamatokról nem is beszélve. Kérlek ne gyere azzal az 1 db ismerőssel aki nem akar előrébb lépni. Köszi
Előtte itthon 800e ét keresett szintén 24 tonnás nemzetközivel. Kint annyi hogy fixen hétfőtől péntekig délig megy, itthon olyan fuvaron volt ahol kedd estétől szombat délre ért haza
Nekem barátom kamions Oszztrákban neki van ez a 3000 plusz két havi. De az nem 3000 csak 2000. Kamion azért ott sem az átlag meló, àtlag lé. Nettórol beszélünk .
Változnak az idők. Nemrég ha volt valakinek 10M .. az nagy csávó volt. Ha van ma 100M már senki vagy 😃 Persze csak arány ez is.. mert a 100M már privátbanki ügyfélséghez iis kevéske 😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link