Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De celszeru megnyugodni, megvan a sikerkulcs: - pumpaljuk az ingatlanarakat felfele - igy lehet tobb ingyen hitelt kibocsajtani a kkvknak - es gyengitsuk a ftot, amint a fed kamatot vag. Alaira N Marcika puszika Tovabbi arcsokkenest varok:) Matolcsy is megint otthinteremtesi progit akar 35e lakasra:) a zoldhitel is jol sult el
Persze ok is csak áldozatok :) nem felelősek semmiert:) imadomezt az ervelest. Nem felelosek hisz csak a jegybankot vezetik es a Monetaris Tanacs tagjai. Es ha a kockazatok tudataban csinaltak a NER finanszirozasara, az jobb? Netan pozitiv? :) Esetleg a bankok extrem modon torteno nyeresegesse tetele erdekeben a beteti kamatsapkaval es az MNB csak a bankoknak endelyezett kamatelhelyezeserol sem dontottek felelos vezetok? Nem kell a kizarolagos felelosoket mebtegetni, meg mutogatni felfele. Onnan nincs feljebb...
Ne mondd azt h. az mnb mérlegében az alacsony vagy 0 kamatozású hitelek csak úgy oda csöppentek. amögött komoly hatalmi logika van azt meg nem vsz h. matcsi döntötte el egymaga... kis is finanszírozza occon a hellt meg a futurealt meg a többi neres céget? na? amúgy az mnb+államháztartás együtt nézendő akkor már nem akkor mínusz az mnb nem hülyék ülnek ott csak a döntés nem ott van...
Ez igy van, de az uj akcioterve megint remek. En inkabb ugy mondanam, hogy egy igazi komcsi senki a Matolcsy, aki mindig az alkalmazottai gondolatait ellopja es azzal safarkodik. Es ugye 20ig ki volt az? Hat a mimarcink. Smivel mimarcink miatt 2020ban epp emelte Varga a telefon az IMFet tarcsazva, ezert azonnal kirugtak. Egyedül a FED "korlatlan" bemondasa miatt tettek le a kagylot. Ezt attetelesen de penzugyi korokbol hallottam. Ezt kovetoen nem samanokat vettek fel, akik szep lassan meggyoztek a kancsit, hogy bajvan, es iranyt valtottak. Azota Matolcsy most a klasszik iskolat hajtja. De mimarcink altal megalkotott termekcsoda kiforrta magat az MNB konyveiben:) es vitetik a balhet a kancsival, aki azzal vonult be, hogy regnalasa alatt volt a huf legnagyobb gyengulese, evtizedek ota a legnagyobb kamat es inflacio, es egy gigantikus hiany. Ezzel vonul be a jegybank vezetok tortenelemkonyvebe ez a kancsi tolvajtempo. (a klanja xtrem sokat lopott es az mbht is megkivanta, igy azert egyenileg sikersztori...) De Nudlika szerint o a császár nem holmi pornep. Egyebkent kulonosen vicces h o keszitette elo az altala kesobb sokat szidott privatizaciot, akkor is extremen tularazva. ..
Maris milyen jol megy az orszagnak hogy 50%+ a magyar bankok aranya:) https://www.portfolio.hu/bank/20240905/duborog-a-banki-profitgyar-itt-az-ezermilliardos-meglepetes-707959 Forever nyereseg, 25% os tokearanyos megterules. 1. Felev 972mrd nyereseg. Nagy segitseg ez a csaladoknak. A mindent tudo Nagy Marci szerencse h csokkentette a bankok adoit, es felemeli a tranzakcios adot:) Ugye, mar jobban is erezzuk magunkat!!! A nemzeti bajnokaink kivaloan, extraprofittal mukodnek vegre, a gonosz multik nem fosztanak ki minket. Magyar érre magyar vámpírt. A pórnép meg okoskodik mikor nem ért hozzá.
Ma alapvetően igaza van, csak azt felejti el, hogy a mai gazdaságpolitikát ő találta ki. Hogy utódai a miniszteri székekben még nála is butábbak? Ez a mi pechünk.
a legnagyobb hiba, hogy az elemi matek kézség is hiányzik. A lakossági államkötvények kamatterhe a kétszerese volt az elmúlt 2 évben annak amit az intézményi befektetőknek fizetniük kellett. Csak debilisek igérnek a piaci kamat kétszeresét és ráadásul csodálkoznak hogy a lakosság a háborús propaganda kellős közepén inkább takarékoskodik mintsem fogyaszt. Igy elszálltak az állami kiadások és vissza kellett fogni az állami beruházásokat. de ugyanezen oknál fogva nincs ami beinditsa a belföldi fogyasztást. Közben az iparban ráálltak az akkumulátorgyártásra, ami , miután az elektromos autógyártás valószinűleg túl lett egész Európában hypeolva nemcsak idén de jövőre sem hoz se beruházási se termelési (export) többletet. A másik egy óvodás szintű hiba. Folyik az értelmetlen harc Brüsszel ellen és igy ezer milliárdoktól sikerült megszabadulnunk, ami a mentőkötelet jelentette volna. Ne felejtsük, hogy 2010-14 között és utána is csak az uniós pénzeknek köszönhetően volt érezhető GDP növekedés nálunk. Most már ettől a lehetőségtől is sikerült megszabadulnunk. Borzasztó, hogy miközben Orbán folyamatosan érzelmektől vezetve reagál minden brüsszeli kijelentésre, elvárásra, nem veszi észre, hogy a túloldalt is emberek ülnek. Persze hogy jár nekünk a felzárkóztatási pénz. de ha azt aki adja folyamatosan sértegeti, akkor miért csodálkozik, ha ugyanaz akár a jogi kereteket is feszegetve, de ugyanolyan szubjektiv módon reagál.
Mai agymenese: Hozzáfűzte, hogy 2020-ban megtámadott minket a Covid, és már akkor jelezték, hogy az infláció nemcsak visszatér, de akár évtizedes hosszúságú is lehet. „Akkor kevesen hittek nekünk, aztán elindítottuk 2021-ben az inflációellenes küzdelmet 2021 Kanyarban elozes v 2.0 https://novekedes.hu/mag/matolcsy-gyorgy-kanyarban-elozni-2-0
Ahogy mondtam álom... volt akkor is ahogy most is az... V4 ből lett V1 ek, vállalkozások szétverése (helló KATA!!) mikrók nem tudtak nőni de cserébe tömegével zártak be, nagyberuházás az volt... de nem volt egy se JÓL elköltve se nem jól hasznosítva... szóval baromság az egész. csak ahogy megszokhattuk.
Jelzem ez egy FASZ. Normalis tarsadalomban villaval kergettek volna el... Zero. Zero dolog jott be es az MNBnel cca 4000mrd hianyt csinalt. 4 kibaszott ezer mrdot 2 ev alatt
Es Matotol az legjobbak 2020ban. Mindenki dontse el, hogy a gazdasagpolitikaert felelos vezeto valoban akkora orakulum ahogy Nudli efftars bemutatja, es az ot biralot pórnepezi.
A 2020-as év bizonyosan elindítja az egészségügyi rendszer átalakítását a világban mindenhol, mert ez a világjárványból levont kötelező tanulság. Itthon megérett az egészségügy teljes megújítása, ez is elindul.
A mai válság felgyorsítja a döntéshozatalt a gazdaság minden szintjén: sem az egészségügyi válságot kezelni, sem a gazdaságot újraindítani nem lehet a korábbi sebességgel, egyetlen gazdasági szereplőnél sem.
A válság és az újraindítás, sőt a nehezebb hét éves szakasz egészének kulcsszereplői az állami intézmények lesznek. Minden állami intézmény új sebességre kapcsol, új menedzsmentek jönnek, új digitális technológiák és zöld gondolkodás.
A teljes infrastruktúra megújul a fizikai és a szellemi területeken egyaránt. Nagy állami építkezések, megújuló állami vállalatok és központi hitelprogramok gyorsítják majd a digitális és zöld átállást, az ország logisztikai lehetőségeinek kiaknázását, valamint a felsőoktatási rendszer megújítását.
A külföldi működő tőke beruházások a legfejlettebb új technológiákra összpontosítanak, már nem a munkahelyteremtés, hanem a tőkeintenzív pálya versenyképes megépítése a cél.
A szolgáltató szektor leáll, majd újraindul és a turizmustól a szállításig, az ingatlanpiactól az informatikai szolgáltatásokig a növekedés erős motorjává és a fizetési mérleg biztos egyensúlyi pillérévé válik.
Beindul egy jelentős vállalati visszavásárlási hullám, amelynek révén hazai tulajdonba kerül vissza egy sor, korábban külföldi befektetők által lefedett terület.
Megindul a kifektetési program, amely a magyar gazdaság szereplőit képessé teszi térségi, sőt távolabbi tőkebefektetésekre is. Egy évtized alatt jelentősen közelebb kerülünk az egyensúlyi tőke- és profit-mérleghez, ezzel egy fenntartható fizetési mérleghez.
A magyar jegybank, az átalakuló bankrendszerrel együttműködve, képes lesz fenntartani a gazdaságtörténetileg kivételesen kedvező pénzügyi környezetet és célzott hitelprogramjaival pénzbőséget teremt az üzleti szektor számára.
Kiépülnek és felgyorsulnak a vállalkozói liftek. Tömegessé válik a sikeres mikro vállalkozások kis- és közepes vállalatokká emelkedése, a közepesek nagyvállalattá válása és láthatóvá válnak új, magyar tulajdonú multinacionális vállalatok.
Ma nem ismert technológiákból /ezek között már jelentős számban találunk majd magyar szabadalmat/ és területekről –egészségipar, hadiipar, mesterséges intelligencia-alapú szolgáltatások, járműipari beszállítások, mezőgazdaság- és élelmiszeripar, zöldiparok, kreatív iparok - jöhet majd a magyar növekedési többlet, tehát a gazdasági felzárkózás jelentős része.
Felgyorsulnak a térségi integrációk, kialakul a Budapest Régió, a Debrecen Régió és a többi, erősödik a Kárpát-medencei integráció és a V4 gazdasági, pénzügyi együttműködés.
Okkal és joggal lehetsz büszke magadra. Egy jótanács. Most kell megcsináltatni minden lehetséges szűrővizsgálatot, hogy később is nyugodtan tervezhess unokázást
Mató érti es nem a pórnépből jött. Omnan okos nem jöhet, aki ért a gazdasághoz. Látszik a hozzáértés a számokon.... 4000+ milliardos mnb hiany, 37%os infla ket ev alatt. Makd 20%os alapkamat. Mi is a jegybank feladata?... Na ennyit errol. Es vegen a BOLCS ELORELATO MATOLCSYTOL 2020bol: "
Az nyer, aki elhiszi, hogy eljött a korlátlan erőforrások – adat, energia, pénz - ideje és azokat fenntartható, „zöld” módon használja fel."
Én úgy tudom nem emeltek , egyszerűen csak ennyi. kamatokra 1k€ ig adómentes utána asszem 25% de ennek utána kéne néznem, emlékezetből írom. Ha van biztos infód azt persze bedobhatod.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link