Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az a baj, hogy 2x1 sávon nem lehet értelmes sebességet összehozni autóval. (Lásd még Dunakeszi főműsoridőben, és tsai). 09.02-es teszt listára felvéve: Halásztelek-M0 Dunakeszi - M0 Még valami irány?
szept 2-án 7:00 és 7:30. OK, nézni fogom :-) Szerintem az apukák már odakészítették a bézból ütőket, még egy esős reggel kellene, de az nem úgy néz ki... Vitézyvel egyetértek, normális agglos közösségi közelekedés nélkül nincs dugómentes főváros. Lázár a maga szemléletével alkalmatlan a MÁV-Volán felügyeletére. Kecskére káposztát. Ez O1G bosszúja.
Ócsa Inárcs Újhartyán térség.. bár talán Ócsa az utolsó agglo település. Azt hiszem az a rész Pest megyében elég olcsó volt régebben a cikkek statisztikák alapján. Azon a részen van autópálya és vonat is plusz volán. Azt hiszem még a pályát is lehet kerülni ha dugó van.
A https://eotvos12.hu/ lakópark helyzetéről tud bárki bármit? Mintha legalább fél éve teljesen megállt volna a kivitelezés. A linkelt facebook, instagram oldalak pedig nem elérhetőek. Elég figyelemfelkeltő helyen van ahhoz, hogy bebukjon.
Na, betippeljük a jövő hétfő 7:30 as szigetszentmiklós M0 folyópálya eljutási időt? :D Én nagyra lövök, bemondom a háromnegyed órát :D Mindegyik felhajtóra ér tippelni! Azért 6km/háromnegyed őra az gyalog is teljesíhető. És akkor még nincs baleset az m0-án ami konkrétan mission impossible. Na ilyenek miatt motorozok télen-nyáron. Vagy nem kell főműsoridőben kimozdulni. Az igazán mazochisták innen ingáznak pestre dolgozni, hogy aztán pénteken és vasárnap az m7 balaton csodáját is kiélvezhessék. De ez már a felső 10% :D
A Héven a melegben én is így utazom. Játszóba, türcsi, jégakku, középen állva. Az élet nemcsak napfény és szivárvány.. Ha létezik elbaszott hely kis hazánkban akkor az Szigetmiki. Már munkát se vállalok arra.. meglátok egy román kamiont a nulláson és hányok..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link