Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Xis24 2024. 08. 07. 23:42
Előzmény: #224799  Xis24
#224800
Azért nem bírtam ki és csak csak nézegetem a felújítandó házakat😃😃😃 Pedig azt mondtam most hagyom a lakáspiacot.  De valószínűleg befürödnék vele. Ezek a szaki árak tervezhetetlenné teszik a dolgokat.
Xis24 2024. 08. 07. 23:23
Előzmény: #224798  Xis24
#224799
Aztán sikerült észhez térni és lehiggadva rájöttünk, hogy csak 100.000 euróig van védelem😃😃😃
Xis24 2024. 08. 07. 23:18
Előzmény: #224792  N0MAD
#224798
Szösszenet a közelmültból. Mondom az asszonynak, hogy szerintem utaltassuk a te bankszámládra az  eladott ingatlan vételárát. Mondja.. nekem nem kell, menjen a tiédre. Mondom én határozottaban neki- hogy akkor is menjen a tiédre.. Aztán kb 5 percig szenvedtünk ..majd kicsit össze is vesztünk.  Azért feltételezem még nem válunk. 😃 
siemens 2024. 08. 07. 22:29
Előzmény: #224796  siemens
#224797
A szomszéd ajánlotta, hogy bízzanak meg egy profi értékbecslőt. Neki meg pont volt egy ismerőse......
siemens 2024. 08. 07. 22:26
Előzmény: #224795  Atti
#224796
Meg is érdemli.....
--
Ilyen mértékű eltérés egy ingatlan értékbecslésnél egyszerűen kizárt dolog. (felére értékeli???) Kivéve, ha nem érdekelt benne......
Atti 2024. 08. 07. 21:24
Előzmény: #224760  Xis24
#224795
Nálunk örökölt egy illető egy házat.
Az ingatlanos "szakértő" felértékelte 10 M-ra.
Meg is lett annyiért hirdetve.
A szomszéd mondta ad 8-at, mert most lefelé mennek az árak.
Eladó ( örökös) mondta, hogy jó, legyen így.
Szomszéd megvette, majd 1-2 hónap múlva eladta 20 M-ért.
Szó szerint így történt.:-)
slash 2024. 08. 07. 21:19
Előzmény: #224787  Xis24
#224794
Nálunk is , sőt külön fürdőnk is van az asszonnyal. 25 év házasság sok mindenre megtanít.  
N0MAD 2024. 08. 07. 20:38
Előzmény: #224787  Xis24
#224792
Ha külön háza is lesz azt hívják válásnak :D
N0MAD 2024. 08. 07. 20:38
Előzmény: #224790  berlini
#224791
Nálunk hngoskönyv megy fülhallgatóval, azóta nincs bökdösés :D
berlini
berlini 2024. 08. 07. 20:09
Előzmény: #224784  Xis24
#224790
Én is keményen horkolok, de szerencsére nem ébredek fel rá.
A feleségem másnap meséli, hogy hányszor kellett oldalba bökni, hogy testhelyzetet változtatva egy időre abbahagyjam. Én erre sem emlékszem.
tothjoco
tothjoco 2024. 08. 07. 20:07
Előzmény: #224766  FR73
#224789

Nem megbántva egyik felet sem úgy gondolom hogy van akinek szüksége van ingatlanosra. Mert nincs rá ideje, vagy mert nem ért hozzá vagy mert egy hirdetést sem tud feladni kezdve a fényképpel...Aki egy kicsit is foglakozik ingatlanokkal annak felesleges.Fóleg ha önmaga is ott van a bemutatásnál. Néha egyenesen kellemetlen ahogy ott áll az ingatlanos és nem tud válaszolni a feltett kérdésre....
Ha meg az üzlet megtörtént utána már tök mindegy hogy ki járt jól. Mint a tőzsde.... Ha tudtam volna... De nem tudtam...
Xis24 2024. 08. 07. 20:06
Előzmény: #224787  Xis24
#224788
Már csak azt nem tudom, hogy miért kellett feltétlenül olyan ingatlan venni amihez van kerti bódé is 😃😃😃 vicc 
Xis24 2024. 08. 07. 19:59
Előzmény: #224785  Pistike12
#224787
Gyakorlatilag az asszonynak mindig is külön hálószobája volt. Most meg már külön szintje 😃 A boldog házasság titka 😃😃😃
tothjoco
tothjoco 2024. 08. 07. 19:56
Előzmény: #224782  berlini
#224786

Én is laktam a Szomolányban a földszinten, ott nem zavart a repcsi. A Kerékgyártóban a teraszon viszont már hallottam. Szerintem jó környék, én szerettem ott lakni, bár 8 év alatt biztos változott...Ami zavart az a riasztó. Valakié állandóan bekapcsolt. Autó, lakás. Ez még így van? Meg a közbiztonság.Itt Füreden az nagyon jó hogy nagyon erős a rendőri kontroll. Bármerre megyek, látom őket. Még itt nálunk fent is pedig a város utolsó háza a miénk, fölöttünk csak erdő meg rét van. Oda is felmennek rendszeresen.
Pistike12 2024. 08. 07. 19:47
Előzmény: #224784  Xis24
#224785
:) igen, az sulyos:) olyan volt nekem is:) 
Xis24 2024. 08. 07. 19:39
Előzmény: #224783  Xis24
#224784
Na meg amikor alkalomadtán saját magam felébresztem a horkolásommal.. na az a kemény 😃 
Xis24 2024. 08. 07. 19:30
Előzmény: #224781  berlini
#224783
Változékony is lehet mikor mi zavarja az embert. Bp-en élve egy kicsit sem zavart ha ugatnak a kutyák. Sokkal több zajforrás volt és inkább  más dolgok zavartak. Vidéken nagyjából kutyaugatás van leginkább.. itt most zavar 😃
berlini
berlini 2024. 08. 07. 19:11
Előzmény: #224780  FR73
#224782
...ami még nagyobb szerencse, hogy a trolin sem hallom a börtöntöltelékek hangos lármázását.
berlini
berlini 2024. 08. 07. 19:09
Előzmény: #224780  FR73
#224781
Én mindenesetre ezt nem érzem terhesnek. (Vagy csak süketebb vagyok mint 30 évvel ezelőtt)

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek