kocsi nincs, stream nincs, netből downgrade volt a minimumra, felújítás nem volt (najó, egy klíma igen 400k-ért összesen, de az benne is van). Étterem 1 éve zéró, ruhára nem költünk (feleségem valamennyit én a full ho miatt gyakorlatilag 0, ugyanazok a ruhákat gyűröm 5 éve). Ha valami szemetet ennénk, akkor azt sem rendelem, hanem elmegyek érte én (utálom a futárokat, pontatlanok, pofátlanok és nagyon drágának találom, stb). A telefonjaik 5-6 évesek, a gépem munkaeszköz szóval arra költöttem bőséggel (benne van a statban a nem elszámolható része), a feleségemé meg valami 8 éves.
A lakás tiptop állapotban van, de vigyázunk is rá, de évtizedes távon előbb utóbb biztos majd költeni kell rá és a ruhatár is le tud amortizálódni idővel és ezek megjelennek majd jelentősebb tételként.
De legalább van valami kimutatásom.
+bankköltség sincs ebben benne, ott is tuti volt jelentős emelkedés, de fogni is tudtam bizonyos költségeken. (Sajnos a céges dolgokon nehezebb optimalizálni és forintban ez tétel százezres, pedig csak egymagamat adom el külföldre igazi pénzben és ezt nem is kavarnám ide be, pedig valahol az én zsebemből húzza ki az állam így a pénzt)
A lakás tiptop állapotban van, de vigyázunk is rá, de évtizedes távon előbb utóbb biztos majd költeni kell rá és a ruhatár is le tud amortizálódni idővel és ezek megjelennek majd jelentősebb tételként.
De legalább van valami kimutatásom.
+bankköltség sincs ebben benne, ott is tuti volt jelentős emelkedés, de fogni is tudtam bizonyos költségeken. (Sajnos a céges dolgokon nehezebb optimalizálni és forintban ez tétel százezres, pedig csak egymagamat adom el külföldre igazi pénzben és ezt nem is kavarnám ide be, pedig valahol az én zsebemből húzza ki az állam így a pénzt)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link