Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
“ Van sok sok rosszabb hely is, mint Magyarország. Számtalan ember örömmel sínylődne itt.” Tény. De attól még akarhatk máshol, tengetprton pl. Gondolom. De így hogy már propagandistától telhetetlenen át minden is lettem, dobja magát a kérdés miért zavarja a népeket ha mashova tervezem idős napjaimat ha itt amúgy kánaán lesz nélkülem is. Vagy ha azt mondom rossznak látom itt a jövőt bevuduzom és az valősul meg? Vagy aki nem hisz a mi közös szép jövőnkben az árulő, pelikán? Mindezt úgy hogy kifejezetten azt írtam higy politikai oldalktól függetlenül látom így a jövőt. Továbbá ha a véleményemet írom akkor az állítólag nem nem szubjektív vélemény hanem, franctudja. Na mindegy, fuck logic. Elnezést ha a véleményem nem egyezik mindenkiével, mégha azok eltérő vélemények is. Nemileg olyan mint aznöreg a gyerek meg a szamár meséje, csak itt egyszerre ömlött hogy hanyfeleképpen kellene gondolnom,egy bíztos úgy ne ahogy gondolom. De én vagyok a propagandista. Ok. Picit nem frusztrál titeket ez a masok szabadsága dolog? Tudjátok, eu, határnélküliség, ikyesmi. (Szieszta, nem neked, egyetértettem azzal amire válaszoltam.)
“ nincs különösebben szükség az egyéni célokat szolgálni vélt erősen szubjektiv döntés objektívnak történő beállítására” A “szerény véleményem szerint” kifejezésnek pontosan melyik részét nem értetted?
az ausztrálok kemények, elvégre fegyencek utódai olyan égövön ahol télen 0 fok körüli a megszokott nappali hőmérséklet, télen zokni nélküli papucs az általános utcai viselet, a házakban nincs fűtés, a külső nyílászáróik olyan patentek, hogy a szobában lefújja a szél a papírt az asztalról, és sapkában alszanak, és persze mindenki folyamatosan taknyos valamennyire különös világ
a kilencvenes években voltam Svájcban egy 56-os magyarnál egy hetet vendégségben fantasztikus ember volt, ijennek képzelek kb pl egy magasrangú moszad ügynököt (lehet hogy az is volt), tópartiháza volt, vitorlással a tavon, nemzetközi kategóriás gyogyszerkereskedő volt, és Bayer igazgató lánya volt az első felesége a 70-s években magyar ujságcikk is megjelent róla, mint sikeres svájci magyarról és a csóró magyar értelmiségi körökben ismert volt, hogy csak annyi pénz kell összeszedni amivel el lehet jutni az Edőcs Pistáig Svájcba, és minden további nyugateurópai költségük fedezve lesz, ha együtt isznak és beszélgetnek vele naphosszat a filmrendező Szabó István is gyakorta élt a lehetőséggel
Ugyanez a tapasztalatom. Tesóm jó módban élt, milliós házuk lett, mindene meg volt, belül mégsem volt boldog. Amit írsz, a bővebb családja, a régi barátai, végtelenül hiányoztak neki. Amikor elment, nem gondolta, hogy ekkora lesz a hiátus.
divatos szófordulat a "nem is értem" már-már egyetemleges érvként szokás használni de csak az önként kiállított szegénységi bizonyítvány melletti érként valid . javaslat: tájékozódj a saját köldöködön túli világban is
Ezt az embert itt a fórumon propagandistának hívják : " Legyünk hálásak azért amink van, ne panaszkodjunk azért ami nincs..." Slash-nak külön figyelmébe ajánlóm , egyszerűbb szavakkal ezt próbáltam eljuttatni hozzá. Mind ehhez Guru sem szükséges , -csupán egyszerű realítás érzék.
2009-ben volt egy Ausztráliába menekült egykori autószerelő ügyfelem, aki azt mondta hogy az ott élő összes magyarnak valami vaj volt itthon a füle mögött, akárcsak neki, és volt aki erősen titkolta - amíg ki nem derült, és végül mindenkiről kiderült manuálisan nagyon ügyes volt, bármit meg tudott szerelni ami probléma felmerülhet egy ház körül, így anyagilag elégedett volt, de boldog semmiképpen sem, hiába volt vele a családja, olyan barátai nem lettek mint amilyeneket kényszerült itt hagyni . persze a közeli barátok megléte nem mindenkinek fontos egyformán
Akik rettegnek attól, hogy miként fognak orvosi ellátást kapni egy másik EU. országban a helyzet nagyon egyszerű... Ha nyugdíjas vagy s szeretnéd, hogy a Tb ellátásodat mindkét országban igénybe vehesd akkor a magyar ügyfélkapudon az alább leírtak szerint tudod megtenni. 1. EZEN A LINKEN KERESZTUL KELL BELEPNI AZ UGYFELKAPUBA: https://epapir.gov.hu/level/uj?ugytipus=326 2. ÉRTELEM -SZERŰEN KITÖLTENI A DOKUMENTUMOKAT3.CSATOLNI KELL A -SPANYOL BANKSZÁMLA SZERZŐDÉST,-LAKCIM NYILVÁNTARTÁST IGAZOLÓ PAPIRT,-NIE SZAMROL A PAPIRT,- EGY KÖZÜZEMI SZÁMLÁT AMI A NEVEDEN VAN. 3. -VÉGIG VEZET AZ ÖSSZES LÉPÉSEN ES UTÁNA KAPUNK EGY VISSZAIGAZOLÁST HOGY BEFOGADTAK A KÉRELMET.NAGYON FONTOS A SZÖVEGES ÜZENETBE ÍRJÁTOK MEG A PONTOS SPANYOLORSZAGI LAKCIMETEKET KIEMELVE, HOGY ODA POSTÁZZÁK A LEVELET.AZTAN 8 NAP AZ ÜGYINTÉZÉSI HATARIDO.8 NAP UTÁN LEHET ÉRDEKLŐDNI AZ ÜGY FOLYAMATÁRÓL TELEFONON A MEGYEI TARSADALOM BIZTOSITONAL.
Én is olvastam, hogy régen ingyenes volt az egészségügy aztán szépen, fokozatosan fizetőssé tették de még mindig jónak számít, mint itthon, igazából itthon is mikor meghallod, hogy 6 hónap múlva kapsz időpontot inkább elmész fizetősbe. 🙃 Valóban nincs kolbászból a kerítés ott sem, ha nincs munkád akkor tényleg fogod a fejed, mert heti szinten kell fizetned a csekkeket. Az oktatásról a magyarok általi podcasteket hallgatva valóban ROSSZ, még az egyetem is! Nővérhiány van, nem véletlenül kapják meg másnap a vízumot ha valaki nővérnek jelentkezik oda! Elszigeteltek és nehéz kapcsolatokat kiépíteni. Az ingatlan brutálisan drága (főleg Sydneyben). Amit viszont minden überel az a nyugodtság. Valaki belegondolt már abba, hogy pl. egy most 20 éves vagy akinek gyereke születik meddig fog még dolgozni? 65+❗❗❗ éves koráig. Ha már ígyis-úgyis kitolják a nyugdíjat nem szeretnék olyan helyen olyan munkát végezni itthon ahol a xart is kihajtják belőled még idősen is.
Hát pedig jelenleg minden a magyar ingatlan ellen szól....kamatok, demográfia, politikai- gazdasági környezet, értékvesztés. NEm nagyon értem, hogy valaki miért fektet ingatlanba.
"Volt ott "-az mit jelent? Valóban igaz, nyugodt minden, tényleg nem idegeskedik senki. A gond csak akkor kezdődik, ha orvoshoz kell menni, PL. ha van is normális biztosításod , akkor is fizethetsz 2000dollárt MR -re... stb Az állami iskolák kritikán aluli színvonalon. Csak magánnal (fizetős) tudsz valamire jutni.
Hát ja csak olvasva a hírek hadát ott lakhatási válság van, mert ott is elkezdték azt amit itthon, jönnek a "büfik" és felvásárolnak mindent, a meglévő albérlőknek pedig brutális (értsd 25-30%-os) heti❗ bérleti díj emelést nyomtak aztán kiárazódnak és mennek máshova. Mlinárik Márton youtuben is van egy Ausztrál csávó akinek vagy 50 ingatlana van Ausztráliában. Vízumot szerezni oda, na az a nehéz. 😊 Még az a szerencse, hogy az itthoni lakásomat eladva ott már versenybe szállhatok egy studiolakás önerejével (kb. 20M forintnak megfelelő AUD), mert az újépítés kb. 120M forintnál kezdődik.
ezek a "magyar ingatlanba nem tenném a pénzem" legtöbbször olyan pár percig élvezhető mentális nyereségért tett kinyilatkoztatások, mint amikor a fiatalember az őt éppen lebaszó főnöke arcába vágja hogy jó, akkor felmondok aztán két perc múlva az épület előtt a járdán a homlokára csap, hogy eddig oké, de most akkor mi a faszt is fogok csinálni holnaptól?
Ha már olyan messze, akkor miért nem Ausztrália? Az egyik ismerősöm volt ott, hát csak dicsérni tudta. Ott senki nem siet, senki nem idegeskedik. Mintha megállt volna ott az idő. Úgy néz ki, mintha semmire nem lenne határidő, nagyon ráérős mindenki. A hivatalból felszólították, hogy valamit be kell nyújtania és 3 hónapja volt rá, de még hosszabbítani is lehetett. Az amcsiknál jól élnek, legalábbis ez látszik, de mi van mögötte, az nem. Például azt mondták, ott nincs gyes, gyed, az asszonyka megszül, aztán vagy van elég pénzük, hogy otthon maradhasson, vagy jön a béjbiszitter. Érdekes módon állnak hozzá a munkához, mert meg lehet élni az alkalmiból is, de ha jobban akarsz élni, ott viszont óriási a konkurencia.
az igazán időseket a magány is fenyegeti, amit fiatalon nehéz elképzelni a Popper Péter amikor felismerte hogy már mindenki meghalt akit közelről ismert, emiatt rövidesen utánukhalt nemrég,
a Benedek Miklós halála után szomorúan nyilatkozta a Gálvölgyi, hogy
elvesztette az utolsó embert aki még értette az ő összes szavát . ő is hazajött 80 felé közeledvehttps://www.uni-sopron.hu/31-dr-orbay-laszlo . .3 56-ban távozott ügyfelem volt akik 75 éves koruk után hazaköltöztek .. amikor egy-egy probléma megoldódik akkor rendszerint újabbak keletkeznek cserébe helyettük és egy dolog valamit elképzelni, hogy milyen lenne, és egy másik a valóságban átélni .. aki
jobbnak látja országot váltani, tegye, és örüljön hogy teheti, ha
tényleg megteheti, nincs különösebben szükség az egyéni célokat
szolgálni vélt erősen szubjektiv döntés objektívnak történő beállítására vagy talán egyeseknek nagyonis igen?
Legjobb hely lenne, ha a politikusok nem b*sznak el. En is tervezem felszamolni az allampapirokat ha kifutnak. Ingatlanba meg otthon mar nem teszem a penzem. De europa myugati felen, ahol dolgozom, se biztos, Tengerentulon tervezek inkabb venni es kiadni egy ceggel. Ha szerencsem lesz, talan letelepedhetek egyszer ott.
Hát pont az időskoromat nem merem ide tervezni, a nyugdíjas (akár elő akár igazi) tervezem máshova. Amíg melózok és tudom intézni a dolgaim, egészség rendben addig bárhol, a jég hátán is, viszont ha majd segítségre szorulok a magyar állami szervek és szociális háló… Nos, nem bántanám meg a rajongóikat, de más az izlésem. illetve még én segítek idősebb rokonnak aki már nem tudna váltani. De nem vagyok elég kalandvágyó a maradáshoz úgy tűnik.
https://www.youtube.com/watch?v=5Iy8i4YPX1k&t=1s ; Ezt tegnap kezdtem el nézni, itt is arról van szó, hogy a "újépítésű ingatlant eladva" mizu. Én majd arra leszek kíváncsi, hogy idősként idősek otthonával mi lesz veletek emberek amikor a gyerekek többsége lekakkantja a szülőt és hely sem lesz, ápoló már most sincs!
köszi. Nem arról van szó. Legyen otthon csak feleolyan szar mint Nyugaton. De ne legyen bizonytalanság. Vége a választási dilinek most megint nyakig ér a szar. Árfolyam megint beesett ebből kifolyólag a PMAP betét is kuka,árak az egekben és stb. Nemtudom.. csak amikor 60-70 éves öregekkel találkozom akik még azon pörögnek hogy tudnak lelépni otthonról akkor kicsit megijedek.. mert a fiatalok ok. na mindegy,
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link