Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Áfára évi 12 m bevételig választhat alanyi adómentességet. A 15 % szja (90 %-os adóalapra) a forgalom 13,5 %-át viszi el. Tételes költségelszámolással ennél valamivel kisebb adózási ráta is kijöhet.
amúgy hamár ilyen jó érzéked van a veszélyes helyzetek felismeréséhez,mit tippelsz: mekkora rizikó évtizedes távlatban kb tucatnyi garázst bérbeadni szja és áfa fizetés nélkül egy közepes méretű városban, ahol általában kevés ilyen jellegű dolog marad titokban? mit ér meg ez kb 40% sporolás?
Remek módszer. Ha megölt volna gy ővodás csoportot akkor nem alkalmas tszelnök-tanoncnak. A sok hülye meg vizsgákat tart az iskolákban, itt a tuti mődszer.
Mert a tuggyukkik lefosztjak az orszagot. Ezert kell Soros ellen küzdeni es tamogatni Putyin, hogy vefre tobbpolusu legyen a vilag, es kiszabaduljunk a gonosz karjaibol!
a tsz kiváló életiskola volt egy egyetemi barátom falusi gyerek volt, apja állatorvos, viszonylag jó adottságok között indult a pályája a nyolcvanas évek első felében egy tszben volt két hét próbaideje 8-ra kellett mennie az elnök irodájába eligazításra, ami úgy zajlott, hogy az elnök kitett elé az asztalra egy poharat, meg 7 deci konyakot, amit egy óra alatt kedélyes beszélgetés közben belediktált, majd egy jelentéktelen ügyben elküldte autóval az ötödik faluba, és a lelkére kötötte hogy másnap reggel nyolcra megint jelentkezzen nála,és minden megismétlődött napról-napra két hét után is ép volt a barátom autója, és még mindig megvolt a jogsija, kinevezték egy évet dolgozott ott, aztán önállósodott, sikeres élet van mögötte
Ez pontosan így van. Az egyik mez. szövetkezet elnöke boldogan támogatott mindent, a sportot, iskolát, különféle rendezvényeket, ezért az emberek nagyon szerették őt. Szívesen eladták vagyonrészüket neki a szövetkezetben, mert jó ember. Amikor megszerezte a többségi tulajdont és ő lett a főtulajdonos, egyre fösvényebb lett. Szegény volt tagok nem vették észre, hogy az ő vagyonukból volt bőkezű.
Ez elég jó érv, nehezen tudom vitatni. Sajnos azt sem tudom hol tévedtem el, így nem is érvelnék. Szerintem jobban járt a világ hogy ingatlanoztál és nem mondjuk történelemtanítottál.
eltévedtél, és amit gizikének vélsz az valójában a gőzeke sebaj fő hogy kb 20%-ot ad idén a királyi álompapír ez az igazi király nem a szégyenkező Saul
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link