Ott éves támasz van. Ha 2x alá zár honaposon akkor jön a durvulas. Most meg nagyon korai. Nem tartunk ott. Sőt szerintem most pont az ellenkezőjét irány az, ami jön még.
Ez nem azt jelenti. Nyilván pont egy ellenkező előjelű tranzakció lesz holnap, azaz az MNB visszaveszi ezeket a papírokat, feltöltve a KESZ számlát. Ma pedig az vélhetőleg 0 volt, azaz technikai állam csőd volt. Egy kis buveszkedes. Magyar furfang.
Persze. Csak nem ingatlanba. A vita persze akadémikus, mert ha a a 2010 és években vásároltal akkor busás nyeroben vagy most. Ha utána azok az ingatlanok már koránt sem termeltek valószínűleg olyan jól. Ha meg az elmúlt 3 évben, azok lehet, hogy már bukok. Ettől persze elfogadom az ingatlant mint befektetési formát, csak azt kell megerteni, hogy az ingatlant a hosszú kotvenyekhez kell hasonlítani, abból meg senki nem gazdagodott még meg. Divetzifikalni. Azaz ingatlan is kell, de az ingatlan egy hosszú kotvennyel egyenértékű talán valamivel jobb.
Az egész világon lassan lakhatasi válság van. A populista politika meg fogja oldani szerintem. A fejlett Európában demográfiai válság is van. Persze mindig lesznek mindenhol olyan ingatlanok amelyek szembe tudnak menni a trendekkel. Azonban az ingatlan piac aranykoranak (elmúlt 10 év talan) egyértelműen vége. Az a kérdés, hogy az az inga amely az elmúlt 10 évben kilengett, hová tér vissza. Az F1ben is ott a gumifal. Jól érzékelhető, hogy a pilótak még nyomják a gázt, de egyre többen állnak bele a gumifalba. Nem elsősorban Magyarországon. Még .
Csak egy elgondolás. De a JPY erosodesere számítok ebben az évben..Forint ellen több mint 10% ot. Vissza a 2,8-3 forintos tartományba. A Financiális Forecastban van, aki majdnem 50% erősödés vár a dollárral szemben. Vissza 90 környékére. Ha egy ilyen trend beindul az brutális lesz a tőzsdéken is. Messze a legnagyobb veszélynek érzem én is. Valószínűleg ez megfoghatatlan is lenne...Persze lehet, hogy csak Wishfull Thinking. Vagyon 1% JPY . Most.
Legnagyobb angol és német lakás építő a padlón a tőzsdén. Nem hiszem , hogy a kis magyar piac a mesterséges tamaszokkal sokáig ellen tud állni. Az ingatlan alapokbol( tudom ipari, kereskedelmi ingatlan) 8 hónapja folyamatos a kiáramlás. Valószínűleg a mesterségesen felpumpalt ingatlan piacnak meg lesz a bojtje. Mind adminisztratív (adóztatás) mind pénzügyi oldalról. ( reál árcsökkenés tovább)
Jpy.....fekete hattyú. RUSSEL 2000 indikátor. Hónapos atolelo, behalt kitörés. De szép is lenne az irány. A hónapos rés betöltetlen. Gyenge 60% esés innen.
Mintha mind Euronal, mind Dollárnál hónapos kis testű fekete gyertya készülne. Vélhetőleg Trump beiktatasaig enyhe erosodessel tovabb. Aztán sell on the news? Az az érdekes, hogy a rendszerem is mutat akár hónaposon forint erő lehetőséget. Funda nem érdekel most. Csak a technika.
Pedig már leirtam. 19en az AKK 650 Mrd államkötvény visszavásárlási az MNB tol. Lehet buveszkedni. Meg az ia lehet, hogy halasztott fizetéssel. Mert az álomkasszaban nem biztos, hogy van ennyi. Nyilván 2an ugyanez ellenkező előjellel. Csökkenni fog az álomadossag ne izgulj.
Persze. A funda nem a forint mellett szól. A technika vegyes. Engem ez utóbbi mindig is jobban érdekelt. A részvény piacokon a finda semmit nem ér már évek óta. A deviza piacok sokkal nagyobbak. Nyilván a forint egy lekepzese a nagy párok mozgásának elsősorban. Itt pedig nekem 2 nagy kérdés van. Szerintem az USD és a JPY nincs a helyén. Rövid távon el tudok még képzelni dollár erőt. Az a kérdés, hogy innen begyorsulunk esetleg és kb 2 negyed év és a paritas toresevel lezugunk, hogy az év végére (2025) egy kistestű fehér gyertyával induljon a dollár hanyatlás, vagy előbb eljon. Szerintem a következő 1-2 negyed éves hoz dollár erőt. Utána meztelen a király. De addig lehet akár 0,8 is. Egy biztos az USA 10Ybond 4,6 felett. A hozamgorbe hosszú oldala nem néz ki jól. Nehéz év lesz. Nem hiába akarja Trump a plafont eltorolni.
