Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"5% kamat a világban akkor mennyi lesz magyarországon ? 7???" --- 0-5%! Hogyhogy? Cegek? Nezd meg milyen allami tamogatott hiteleket kapnak most. Maganszemely? Megvedenek majd kamatstoppal,babahitel mentessel, stb.
a Magyar Péter kissé bemutatta a Hetesi szergregátumot 1945-ben a magyar lakosság nagyobbik fele rosszabb körülmények és kilátások között élt, és a többsége nem cigány volt és a helyzet még tudott romlani, abból lett a lincselésbe fajuló örjöngés 56-ban ma nagyon mressze vagyunk attól és még fociztam olyen körülmények között élő gyerekekkel a hatvanas évek elején az udvarukon, és számítottak annyira nagy kivételnek és nem cigányok voltak
Hát részemről egál hogy honnan érkezik és milyen ütemezésben, a nyomor azért elég jól beazonosítható, mégha nem is definiálható tökeletesen és relatív is. Azért a minap kijött felmérés hogy az országban a szülök harmada niább nem lakik jól hanem a gyereknek szánja (ha pontosak a számok ha nem) vehető annak. És ne menjünk bele hogy egeszségesebb az alacsony kalóriabevitel.
Nem tudom hol videken, nekem Debrecenre van ralatasom, 300e netto mar jo penz ott, 400-ert mar ejszakaznak is, tobb muszakban. Es az a legnagyobb videk. Akkor mi van mashol? Ezek KKV-k.
Érdekes gondolat. Tetszik. A munkahelyek rugalmatlansága a munkaidő csökkentésére és egyéb tekintetben kontra az alternatív megoldások. Szerintem ha ezt kidolgozod kijön egy könyv belőle, de még egy szociális/gazdasági díj is kinézhet. Respect.
Azért 2024-ben a négy alapművelet ismerete és egy tíz szavas összetett mondat a belépő a munka világába. Aki pedig munkaképes, az lehet, hogy épp nincs ott, az is lehet, hogy a családfő húst darabol München mellett, és hazaküld nekik heti 200 eurót, csak ezt nem fogják neked elmondani, mikor elsuhansz az autóddal, és megállapítod, hogy nyomor van.
Nem nehéz alibizni. Kérek tőled ajánlatot, te tudod, hogy 8 óra munka, de simán rávágod, hogy 4 nap. Előbb-utóbb a melósod is rájön, hogy ez a divat, ő is csak napi 2 órát fog neked ténylegesen dolgozni, és helyreállt a rend.
“ Nyomort nem látni sehol, kb” Szerintem te nem vagy nagy turista az ország keleti, északkeleti régióit tekintve. Azok a költeménybe foglalt végtelen rőnán elterülő falvak és a hegyvidéki kistelepülések… Salgőtarján nincs is messze. Szerintem emlegesd nekik hogy mindenki dolgozik. Szerintem új perspektívák nyílnak meg elötted.
ja és amikor hozzáteszi a főnök, hogy "de így is a sávod tetején" vagy "már így is többet keresel 10%-kal már mint Sándorka" akkor pofánröhögöm őket. :D jó nekem az átlag fizetés napi 1 óra melóval és az se sürgős, fontos, nehéz, mert nem fogom tudni ezeket elvégezni, mert megbízhatatlan és hülye vagyok (vagy annak látszok). Csinálja ezeket az a balek, aki örül a +10%-nak :D
Ha az európai egyesült államokra céloztál akkor is van benne valami, ha nem akkor is. Lassan minden nagyobb népességnek van saját országa errefelé, a sokmilliós cigányság valahigy ebből kimaradt, de a demográfia és a nemzeti kormányzás együtthatójaként ez a méltánytalanság is megszűnhet. A nyelv meg tovább is élhet, nem ritka higy a genetika kicserélődik a nyelv beszélőiben. /sarcasm off (for a while)
ennek ellenére én nem látom jónak az irányt. egyre többen alibiznek (állami, versenyszféra), hozzáadott érték, érdemi munkavégzés nem sok van. és egyre több a balek, akit ez zavar és visszavesz vagy átáll a "sötét" oldalra.. előbb utóbb borul a bili.
Forradalomhoz nyomor kell. Nyomort nem látni sehol, kb mindenki dolgozik, van bevétele. Sírunk is folyamatosan, de az be van kódolva a magyarok dns-ébe.
és ez baj? nem csak egy humánusabb módja a tömeg noszogatásának arra hogy ne csak lógassa a lábát naphosszat, hanem tevékenykedjen is valamit? régebben még inkább a korbácsolást és társait használták erre, nem volt jobb
Na itt van a babaváróra és csokra szórt milliárdok "eredménye". És megértjük a megmentést is, mert sokan nem teljesítettek. Ha esetleg még van itt olyan, aki hisz abban, hogy az állami segítség célja a demográfia volt. Historikus mélyponton a születésszám Magyarországon - Portfolio.hu
1970es evek. Barmennyire tagadjak a politikusok. Minden eszkozar 2-3xdott magasabb infla es kamatszint mellett. Ez ilyen. Igy jar a vilag ha a penz mennyiseget megtobbszorozzuk:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link