Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Babics: Jónás könyve 3. rész: "mert vétkesek közt cinkos aki néma" Ugyan ebből az oktató könyvből: "Ne itelj, hogy ne iteltess" Hàt nem aranyos? Na és ne legyen tudathasadásos az ember a okosìtó dolgoktól, mi? 🙂
Jól mondod. Aki okoskodik, pofán kell baszni de keményen! Vannak területek ahol ezt már alsóban is tudják a nebulók. Aki nem áll le , hanem inkább pofánbassza a màsikat, annak tuti igaza lesz. Max ha nem értik elsőre, mégegyszer pofánbassza. Mondjuk élőben más mint neten.
Ha vidékről irogatsz akkor nem tudod a 2.ker a Rózsadomb és a 12.kerület ahol a gazdagok - egyes nem túl pallérozottak szerint- a NER lakik. Ha NEResek és onnan kapják a mézet akkor itt is tarolna a kormány nem?
Csak egy kérdés. Te a plakátok alapján döntesz? Ha nem akkor miért gondolod mások igen. Csak épp láttam a választási adatokat 2.kerület utcahosszal vezet a DK-s baloldal. Akkor milyen NER-röl beszélünk?
Csak most esett le, hogy itt máshogy számolják a végeredményt mint országgyűlésin... Na kb ennyire érdekel a politika 😂 Így valószínűleg nem lesz 50%+1 de szerintem jó eredményt fog elerni a kormány. Jobbat mint sokan itt szeretnének. Amúgy nagy tétje itthon nincs az EP választásnak.
Ohhh ertem es elfogadom a kritikat, foleg ha cinizmussal atitatott:) Termeszetes, ha nem bujok el egy partcsicska 0 elott akkor csak sikertelen lehetek:) Egyebkent a NER mercevel epp oly sikertelen vagyok mint Te:) Puszika:) remelem Xeltel a fidesz altal tamogatott meleg Vitezyre:) mert az elvek fontosak az uj mszpnel:) Elore Győzike! Ui: Vitezy melegséget leszarom, de kulonosen vicces a nepnemzetizsidopedofilmeleggyulolo brancstol a produktumuk:) De egyebkent tovabbra is tartom, ha az EP valasztason a fidesz eleri az 50%ot, akkor nagyon nagyot fogok röhögni minden tolem jobbra allon:)
Látod, ez pont olyan hozzászólás mint amit pár kommentel lejjebb ecseteltem. Olyan elvakult vagy, hogy nem látod a valóságot, ugyanúgy ahogy 2018 és után az itteniek többsége sem a lakáspiacon. Segítek, ma nem kapnak pofont és ahogy MOST kinéz két év múlva sem. Törődj bele és e szerint alakítsd a zéleted. Gazdasági értelemben szélirányba kell állni és nem széllel szemben h........ Tudod, lehet, csak nem éri meg.
"Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát." Rajtad múlik mire figyelsz és mire nem. De ismétlem magam, könnyebb mást/másokat okolni mindenért mint magadba nézni! Én ki tudom zárni ezeket, ezek szerint te nem.
De bmeg mindenhol ott vannak, ott vagytok... Senki nem keres titeket de tolakodtok mint a komcsik... Egy qva gyerekmeset nem lehet megnezni a Youtubeon hogy ne atomvillanast lassak illetve a gyerek, vagy a tobbi agyhalalt. Ne cinikuskodj, mert addig okoskodtok, amig vmelyikotoket nem basznak pofan de keményen, akkor meg megy a siras:) Ja, es ti, emberek, tudod, a magadfajtak tehettek rola, nem a politika. Teljesen igazad van:)
Szinte minden kereskedelmi rádió az övék, csak másik stróman nevén fut, tv-ből is sok az övék, az ország teleplakátozva az uszító háborús propaganda plakátokkal. Soroljam még? Egyáltalán nem csoda, hogy ennyire átpolitizált minden, de remélhetőleg ma kapnak jó pár pofont és elkezdődik a felcsúti hatalmának utolsó 2 éve.
Ha kilépsz az utcára minden szét van plakátolva a fidesz hazugságaival, youtube 5 percenként fideszes uszító reklámokat tol két zeneszám között. Mindenhol ott a fidesz, százmilliárdokat költ arra évente, hogy megossza az embereket. Aki nem földalatti bunkerben él elzárva a világtól az nonstop kapja az arcába a fidesz propagandát.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link