Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a legérdekesebb számomra, hogy hol olvastad az árrobbanást? Szerintem azt senki sem várja. De egy az inflációt meghaladó árnövekedést a keresett lokációkban már inkább.
Eleg erdekes erveles ez. Azert lesz arrobbanas, mert megy felfele a kinalat tovabbra is, a kereslet meg csokkeno palyan van. De ez B. Laszlo szerint a biztos jele annak, hogy nagy keresletnovekedes lesz. Hat, meglatjuk.
Ma esett az eső, talán a békák is eláztak, ha meneteltek. Itthon voltunk, este BL döntő, holnap lesz kirándulás. Tengerhez csak a legjobbakat, ha nincs tömeg, és nem gond a sok autózás, akkor élvezd ki
-Kevés a jutalék bevétel más ingatlanosnál is! Nem megy jól a hazai ingatlanosoknak: jócskán esik az árbevétel - kipukkadt a lufi? A Duna House csoport első negyedéves konszolidált árbevétele 8,9 milliárd forintot tett ki, ami 5 százalékos csökkenés a tavalyi első negyedévhez képest; a kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyeresége (EBIDTA) 19 százalékkal nőtt, és 992 millió forint volt - közölte a cégcsoport pénteken.
persze,csinálhatsz egy sereg mindent helyesen, még akkor is ha a vonatkozó fogalom használatod némi kivánni valót is hagy maga után .. 5 évig edzősködtem fő állásban, és 4 évig jártam levelezőn a tf-re, a sportág edzőinek szine-java ott volt, sokat beszélgettünk egy kiváló idősebb edző mesélt egy általa kifejlesztett módszeréről, megnevezve a vele elérendő célt, és kiderült hogy egészen más képesség, szintén szükséges képesség hatékony fejlesztésére volt való ettől még sikeres edző volt, és szinte mindenki kedvelte is
A Babaváró kifutásának milyen hatása lehet az ingatlan árakra ? Szerintetek lesz mentő csomag ? Szerintem nem, Esetleg szavazzunk nyillak, fel nyillal ha lesz, le nyillal ha nem
Szerintem úgy nem lehet nevelni, hogy teljesen mást akarunk a gyerek fejébe beleverni, mint amit lát otthon. Azért ízlik az anyuka főztje, mert ahhoz szoktunk. Ráadásul a gének úgyis arra fogják vezetni, amit örökölt. Nagyon érdekes ez a genetika. Aki az anyumat ismerte, az azt állítja, tiszta anyám vagyok, aki a apumat, az meg hogy tiszta apám. Nem csoda, hiszen a keverékük vagyok és mindenki azt ismeri fel, amit már látott. Én fociztam egy csapatban és jött hozzánk egy fiatal srác. Soha nem láttam őt, de olyan jellegzetes testtartása volt, hogy biztos voltam benne, hogy egy nagyon régen nem látott ismerősöm rokona. Ez gyorsan ki is derült, hogy a fia.Volt, mikor a buszon kerestem, ki beszél, mert nagyon ismerős volt a hangja és a hanglejtése. Ott is rájöttem, hogy az apukáját ismertem.
Ez pontosan így van. Mindenki más, mást szeret. Van, aki a csendre vágyik, más meg a nyüzsgésre. Ebben semmi baj nincs. Mindenki úgy alakítsa szabadidejét, hogy maximálisan élvezze. Én csak a saját véleményemet osztottam meg, nem ítélem el azt sem, ha valaki ezt máshogy látja. Míg valaki reggel kifekszik a tengerpartra és estig ott sütteti magát, én menekülök a napsütés elől. Nekem nincs is rövid ujjú ingem, sem rövid nadrágom, a pólók is csak a szekrényben pihennek.
Én a gyerekeimet soha nem neveltem- Csak példát mutatok. A gének ott vannak bennük, az, amit meg otthon látnak, beivódik. Mivel elég sokat voltunk együtt, szinte a gondolataikat is tudom. Megértem gondjaikat, mert ugyan ezekkel küzdöttem én is fiatal koromban, csak most már a tapasztalat felülírta ezeket. Ezzel próbálom egyengetni életüket, hogy elkerüljék, amit én rosszul csináltam. Ami jó, az meg csak szépen bontakozzon ki.
A nyaraló szerintem is akkor éri meg, ha ki van használva vagy hasznosítva van. Az pedig család méret, élethelyzet, hobbi, stb függvénye, van akinek való, van akinek nem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link