Ezt a lakást már nekem ígérte a tulajdonos, hétfőn szerződünk ha addig meg nem gondolom magam. (itt a 850 Eurót fizet a bérlő cég) . Ugyanis találtam egy másik lakást is (13 kerület Szent István tér környéke, közel a Duna part ) ami 2004-es építésű és 2022-ben teljesen felújított és1,2 mFt nm, ritka jó elrendezéssel., sok beépített szekrénnyel, új használható konyhával (nem csak dísz). Megtudtam az ingatlanostól, hogy az eladó család kinézett egy másik lakást, nagyon tetszik nekik (félnek, hogy valaki elviszi előlük) ezért gyorsan kellene rá a pénz. Pofátlanul rákérdeztem, hogy az elektromos töltős garázs és a tároló lehetne-e ajándékba ? Belemenne-mondta az ingatlanos ! Ma még újra rákérdezek. Amikor elmondtam a belvárosi ingatlanosnak, hogy mibe futottam bele azt mondta, hogy sokkal jobb vétel mint ez a belvárosi .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link