Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szinte biztos, hogy elotte adta az interjut, de teny, hogy igy igazan vicces lett a dolog. Egy kis fomo keltesi szandekos cikk, aztan a valosagot meg majd meglatjuk. Olyan brutal nagy emelkedesre komolyan veheto ember nem szamit arban iden. Inflacio korulire igen. Az meg van akinek rossz hir vevokent, van akinek meg jo. Eladoknal szinten.
A szerencsétlen szakértőnek nemhogy a jövőt, de még a múltat sem sikerült eltalálnia: "A mai kamatdöntő ülésén a várakozások szerint lépést vált a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa: a korábbi 75 bázispont helyett az előzetes kommunikáció szerint 100 bázisponttal csökkenhet és így 10 százalék alá, 9,75 százalékra mérséklődik az alapkamat." (Mindezt egy január 31-én megjelent cikkben.)
Fordulópont közeli a helyzet a lakáspiacon, érdemes sietni a vétellel...https://profitline.hu/fordulopont-kozeli-a-helyzet-a-lakaspiacon-erdemes-sietni-a-vetellel-457946
Azért kíváncsi leszek, hogy mit mondanak. Egy másik cég egy másik kerületben szintén most kezd egy projektbe de ott nincs ez a tolongás. Az áraik nem titkosak. De, hogy az érdeklődést felkeltsék kitalálták, hogy minden héten egy lakásuk árát kb.10%-al csökkentik tervezőasztalról. Ezért náluk 2026 évi átadással kb.1 millió/négyzetméter áron is tud vásárolni az akinek megfelel az éppen akciós lakás.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link