Gondoltam ide is beírom, amit az állampapíros topikba írtam az előbb, ha már úgyis ingatlanokról, lakásokról volt benne szó: Szerintem nem lesz itt nagy ingatlanárcsökkenés, beszakadás meg főleg nem. Legfeljebb reálértéken nem fog nőni egy darabig, 1-2 évig például. Ha beszakadna a piac, 15-20 körüli százalékokkal, azonnal lennének, akik rácuppannának. Szerintem én is. A kamatok egyre lejebb mennek, kevesebben akarják majd állampapírban tartani a pénzüket évekig alacsonyabb szinten. A tőzsde a maga kockázatával nem mindenkinek opció, a pénz keresni fogja a helyét. Ráadásul ha lemennek a hitelkamatok, többen kapnak majd kedvet, lehetőséget a vásárláshoz. Igen, az ingatlanguruk pedzegetik az esést. De számomra nagyon úgy tűnik, hogy ők a rövidebb, 1-2 éves távot nézik, annál tovább nem mennek. És egy fontos szempontot sehol sem látok, pedig ennek komoly realitása van, mégpedig az, hogy az eurobevezetés általában árfelhajtó erővel bír. Erre láttunk példákat a környező országokban is. Azok a külföldiek, akik eddig az árfolyamkockázat miatt nem akartak beszállni, beléphetnek a magyar ingatlanpiacra. persze nem lesz mindenhol egyforma a kereslet, de a fővárosi jó állapotú, központi helyen lévő lakások felértékelődésre számíthatnak. Az ingatlanos persze, hogy nem fogja azt mondani, hogy az eladók várjanak még pár évet, pl. az euro bevezetésig, hiszen nekik az az érdekük, hogy pörögjön a piac, most, abból van a jutalékuk. Szóval nem mondanám, hogy egyirányú utca a lakásárak változása, én a pár éves tendenciákat nézve továbbra is abban hiszek, hogy lesz még itt emelkedés, mégha rövidebb távon inkább oldalazásra számítok is.
