Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez várható volt, többen írtuk. Amikor bejelentették a CSOK+ számait én kiugrottam a kincstárjegyből és mentem PMÁP-ba, viszont annak elsődleges oka az inflációs várakozás volt. Ülj le a szüleiddel és beszélj velük, tedd be a mostani konstrukcióba, ami januártól 18% felett ketyeg amíg lehet.
nem csak itt, most. a csávó folyamatosan nyomja a hibákat.: "Tele ordító helyesírási hibával, a szóközökkel sprólol, mnt egy facebook képzett almafabéka." lemaradt egy i. "Az EU-ban azért nyígnak a gazdák, mert minden hatásos permetszer be van tiltva. Jogosak vélem a felhorgadást. " Jogosak vélem?????????ez wtf? miez? "Lehet abs nélkül élni, az autózás első 100 évében is nem is létezett." 100 évében is nem is létezett? ez milyen nyelven van ??
Valaki itt ebben a fórumban megjósolta, hogy a PMÁP jelenlegi feltételeinek vége lesz. Ki volt az? Már nem emlékszem. De én akkor reálisnak tartottam a fenyegető lehetőséget. És be is jött. A kamatvisszaforgatásra se fog működni, ez is bosszantó. Na meg apámék baszakodnak és még nem adták oda a megígért 10 M Ft-ot, valószínű arra se fog menni a mostani konstrukció jó kamata.
OFF / Engem is zavar a rossz helyesírás, többek között a hol kérdésre a "babezés". Azonban tárgyilagosan szemlélve kommented záró soraiba becsúszott azért öt gikszer, ebből három vesszőhiba. Helytelenül (PBoborjan):"Valósnak tartom a problémát amit felvettek. Nem Melós közege az, vigyáz mit kívánsz mert megvalósul!" Helyesen: Valósnak tartom a problémát, amit felvetettek. Nem Melós közege az, vigyázz, mit kívánsz, mert megvalósul!
beszéljél már normálisan, miaz, hogy vigyáz? vigyázz esetleg abban a szövegkörnyezetben, miaz, hogy felvettek? talán felvetettek inkább. miaz, hogy s? székely vagy vagy mi a **********?? ez megy a másikba beleállás. nem nyelvtan órán vagyunk a suliban. neked nem teljesen mindegy, hogy abban vagy abba? kár , hogy élőben nem találkozok ilyen emberekkel.
Elismerem, ilyen vagyok. Ezért is lehet nálam bérleményre csak írásban jelentkezni. Kollégáról látom egyből a max középfokú végzettséget, s nem betűvetésből keresi kenyerét. Semmi gond, ha nem másnak állítja be magát a személyes megtekintéskor. Más. Volt egy thread, Melós a 2-12-kerben. Valósnak tartom a problémát amit felvettek. Nem Melós közege az, vigyáz mit kívánsz mert megvalósul!
Idióta Marci a nagynyomás híve. Kell neki a magas infláció, mint egy falat kenyér. Itt akkor lesz cudar helyzet, ha ez az idióta kerül tolcsy helyére 2025-ben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link