Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát, én bele nem kezdenék ilyen meccsbe idegennel se, haragossal se. Pestiként. Nem pesten szedted ezt össze az az érzésem. De nem az én dolgom, te életed.
Akinek a bank nem ad, annak te se akarj adni. Ezért jó, ha a környezeted nem tudja a dolgaid, nem jönnek hozzád kérni. És igen, ha már kérnek, a válasz, hogy épp szükséged van rá neked is, most nem lehet. Aztán legközelebb is épp kell, stb, egy idő után nem pröbálkozik.
Egyszerűen csak lépj tovább. Ne áldozz egyetlen pillanatot se olyanra, aki vétett ellened. Jegyezd meg hogy ki volt, többet ne állj szóba vele és tanulj a hibádból. Légy jobb emberismerő és esetleg óvatosabb. Rövid az élet... építsd a jövődet.
Focis hasonlattal. Lyukat rúgott, próbálja kimagyarázni, hogy egy tudatos önzetlen csel volt. Hogyne. Gondoljunk bele, milyen véleménycikk az, amit aztán a cikkíró magyaráz?
Te tudod, mit csinalsz. Probalj emberibb lenni es kulturaltabb, egyutterzobb, felesleges a masikat megbantani, haragost szerezni magadnak. Aki bosszuallo, az sajat maga pszichikailag beteg. Ne ess ebbe bele, te egy egeszseges kreativ szemelyiseg vagy. Foglalkozz az ingatlankeresessel, no meg a csajokkal sem artana. Akkor nem toprengenel ilyesmin.
"lakástulajdonlási hajsza súlyosan károsítja egy-egy ország, társadalom relatív egészségét." Ez tehat azt jelenti, hogy az az egeszseges, ha az emberek berelnek lakast? Nem lehetseges az, hogy egy sajat lakasban ugy rendezel be mindent, ugy alakitasz, ahogy neked tetszik? Ahogy jol erzed magad? Raadasul, ha berelsz lakast, es a tulaj felmondja, mert peldaul el akarja adni, akkor mehetsz masikat keresni es berelni, koltozkodni? Talan megiscsak van alapja annak, hogy sokan szeretnenek sajat tulajdonu lakasban lakni, nem?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link