PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Pistike12 2023. 11. 12. 07:47

Előzmény: #209539 Pistike12

#209540

Sok tevedes van a popkulturaban a szegeny elnyomott szakmak fizeteserol:)
Mondjuk a banki penztaros 339e ftos brutto bere felemelő. (ezt tudtam egyebkent tapasztalatból) A kocsog bankosok:)
De erdekes latni h a himihumi mernokok is hogy feltortek az ipar tultolasa miatt.
Jol latszik hogy a kormany altal tolt teruleteken azert vannak berek... (Eu, igazsagugy, ipar)

Pistike12 2023. 11. 12. 07:37

Előzmény: #209538 Pistike12

#209539

Ha jol emlekszem szegejy ugyeszekrolbis volt szo. 2021ben 1m+
https://www.ksh.hu/stadat_files/mun/hu/mun0059.html
Lehet csemegezni...

Pistike12 2023. 11. 12. 07:28

Előzmény: #209535 berlini

#209538

Utolso 2-3 bekezdes a relevans.
https://www.google.com/amp/s/www.penzcentrum.hu/karrier/20210521/orult-sok-fiatal-jelentkezik-a-rendorseghez-ennyit-fognak-keresni-ez-var-rajuk-1114746/amp

Pistike12 2023. 11. 12. 07:17

Előzmény: #209535 berlini

#209537

Szinte kizarolag csak helyi szerveknel van tiszthelyettesi pozicio nyomozokent, es az sem sok. Teruleti szerveknel nagyitoval kell keresni, max benyomjak oket es irany az RTF. A belsos nyomozoi szaktanfolyam amolyan kiskapu a tiszthelyettesit vegzett es nyomozoi palyara keruloknek akik varnaj az RTFre vagy nem tudjak megugrani. De fizetesben nem szamkttevoen kevesebb, mint a tisztte mert a ugyanugy nyomozoi beosztasban vannak es a potlekok ugyanazok

Pistike12 2023. 11. 12. 07:11

Előzmény: #209534 Törölt felhasználó

#209536

Menjel be az ORFKhoz es kerd ki...
Eddig faszsagokat beszeltel most meg nem beismered a tevedesed hanem kotekedsz...
Nezegesd a police.hu karriervoldalat vizsgaloi es nyomozoi beosztasra...
36e hivatasos van ebbol 12e tiszt..

berlini 2023. 11. 11. 23:58

Előzmény: #209534 Törölt felhasználó

#209535

Én teljesen tájékozatlan vagyok a témában.
Magamtól (ha belegondolok) a felső fokú végzettséget mint alapkövetelményt gondoltam.
De az alábbi linken irják:
https://kiiky.com/hu/nyomoz%C3%B3v%C3%A1-v%C3%A1lni/#29--must-i-go-to-school-to-become-a-detective-
"Érdekes, hogy egyes rendőrségi hírszerző egységek valószínűleg nem követelik meg, hogy a nyomozóként való munka elvégzéséig nyújtsák be a rendes középiskolai vagy középfokú oktatáson túlmenően vagy az általános oktatási fejlesztési bizonyítványt. Noha ez igaz lehet, más szervezeti egységek továbbra is megkövetelhetik, hogy végezzen valamilyen szintű középfokú végzettséget, például szerezzen társult vagy alapképzést.Valójában azonban elengedhetetlen, hogy vegyen részt ezeken a poszt-középiskolai órákon, mert ezek segítenek kiélezni és felkészíteni a sikeres bűnfelderítő karriert. A nyomozóirodák gyakran azt akarják, hogy jelöltjeik a következők mindegyikén vagy bármelyikén átmenjenek:

Törvényszéki pszichológia
Igazságügyi igazgatás
Kriminológia
Szociológia
Büntető igazságszolgáltatás

Azt tanácsolom, hogy ha valaki bűnfelderítői pályát szeretne folytatni, próbáljon meg felsőfokú végzettséget szerezni. Ez meggyorsítja előléptetésüket munkájukban. "

Törölt felhasználó 2023. 11. 11. 23:11

Előzmény: #209532 Pistike12

#209534

várom a hivatalos forrást, hogy mennyi a száma a főiskolát végzett nyomozóknak és a csak OKJ-vel rendelkező habiszti nyomozóknak. Addig semmit se írj amíg hivatalos számokat nem teszel erre a kettőre ide, mert butaságokra nem vagyok kíváncsi, abból írtál már eleget... Tessék hozni a hivatalos forrást mind a kettőre!

Pistike12 2023. 11. 11. 22:36

Előzmény: #209527 Törölt felhasználó

#209533

Okj bizti boj, de aztsetudod hol vagy... Komolyan mondom.

Pistike12 2023. 11. 11. 22:33

Előzmény: #209527 Törölt felhasználó

#209532

Legyszives ne farassz a kotekedeseddel, hozom jo. Csak neked... Baszki a nyomozok 80-90%a tiszt te igentalannem...
12e tiszt van a 40e fos lerszambol...
https://m.hvg.hu/itthon/20190822_Ketszer_annyi_a_rendor_hazankban_mint_sok_unios_allamban_megis_allandoan_tuloraznak

FR73 2023. 11. 11. 22:32

Előzmény: #209530 ehe

#209531

Túl jó környéken laktok, ott gondolom a ház árából esély sincs egy kis lakásra.

ehe 2023. 11. 11. 22:11

Előzmény: #209529 FR73

#209530

Köszi a választ.
Lehet picit rosszul vezettem fel a kérdést, mert igazából Ő szokta mondogatni, hogy menni akar.
Amiben viszont nem tudunk kiegyezni, hogy szerintem nem kéne ingatlant venni, marad még igy is elég, Ő viszont el se tudja képzelni, hogy bérelni nem annyira ördögtől való dolog.
Hogy a többiek is reagálni tudjanak a téma, hogy bérleménybe költöztetné-e vki szülőt a mostani vadkeleti bérleti kultúrában, ami magyarországra jellemző.
Ncseed, tőled mindenképp választ várok! :D

FR73 2023. 11. 11. 21:56

#209529

Ehe, itt reagálok. Nem könnyű kirobbantani az időseket a megszokott környezetből. Én azt látom, hogy szinte lehetetlen, saját és baráti kör tapasztalatból.
Próbáltuk anyósomat közelebb hozni infarktus után, de nem, amint picit jobban lett, hallani sem akart már róla, és igen, a megszokott helyen lakva jól érzi magát és rendbe is jött, teljesen önellátó. Fura dolgok vannak.

mr_bob 2023. 11. 11. 20:41

Előzmény: #209519 Törölt felhasználó

#209528

vége lenne a "peace dividend" korszaknak? gdp arányosan már elkezdett emelkedni sok évtized után a hadi költségvetés bizonyos (pl.: nato) országokban. a háború, vagy az arra való felkészülés pedig inflatórikus a nyersanyag étvágy miatt. lehet, hogy a 2010-es évtized őrült jó bulija után jön egy kijózanodós évtized? az alacsony kamatokhoz szokott reáleszközök lehetséges, hogy átárazódnak egy magasabb kamatpályára? ha ma kellene választanom befektetési célpontot, akkor előbb vennék hadiipari részvényt, mint budapesti panelt. nagyon sok a bizonytalanság a világban, rég volt ennyi nyitott kérdés. sok dolog fog máshogy alakulni a következő 10 évben, mint ahogyan az előző 10 évben történt. a visszapillantóba való bámészkodás nem biztos, hogy célravezető lesz.

Törölt felhasználó 2023. 11. 11. 19:59

Előzmény: #209522 Pistike12

#209527

teljesen joggal mert ez "Fegyveres szervek felsőfokú képesítést igénylő foglalkozásai"
Te pedig nyomozót mondtál. Tudod egyáltalán, hogy a nyomozók hány százaléka végezte el a tiszti főiskolát? Hozhatnál statisztikát a haverodtól, hivatalosat persze, mert a legtöbb nyomozó az kb olyan mint az OKJ bizti boy...