Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Heti 2-3 ellenőrzésem volt a bankban évekig. Ismert már mindenki, de a számítógép nem ismert és ellenőrzött. Az ügyintéző nem tudott átlépni az ellenőrzésen, hiába ismert 15 éve.
Hogy tisztázzuk a helyzetet. A Bank a pmt hatalya ala tartozik, es penzmosasi szempontbol tranzakciokat vizsgal. Penzmosasi gyanu eseten bejelentest tesz az FIU egyseg fele, ami jelenleg a NAVnál van. A penzmosasnak mindig van alap buncselekmenye, amely lehet koltsegvetesi csalás, de meg szamos buncselekmeny. Az, hogy nem fizeted be az adot jovedelem utan az nem buncselekmeny. Adoigazgatasi eljárásban tisztazando. A NAV Fiu fele bekuldott adatok nem hasznalhatoak fel adoigazgatasi eljarasban. Tehat a banki penzmosasi bejelentesek ebbol a szempontbol nem relevansak.
Mellé magyarazol, nem errol volt szo. Hanem arrol hogy a bank is ellenorzi a toke eredetet. En ebbe egy nevtelen forumon tobb energiat nem rakok, mert tok felesleges. Szép napt.
igen, persze teszem hozzá, hogy csaki kizárolag édesanyám, és jómagam saját német kártyájárol utalok saját magyar számlámra, tehát teri mari- jska pista, vagy pista joska-joska pista :D remélem értitek
Kis olvasni valo: https://www.otpbank.hu/portal/hu/Rolunk/PenzmosasElleniKuzdelem . Forraszvizsgalat resze, amit igen is a bank is lefolytat:" Belső ellenőrző és információs rendszert működtetünk a pénzmosást lehetővé tevő, illetőleg megvalósító bank-, vagy egyéb pénzügyi műveletek megakadályozása érdekében."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link